Кредит под залог коммерческой недвижимости. Деньги под залог коммерческой недвижимости


Деньги в кредит под залог коммерческой недвижимости l Займы в СПб

Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге вполне может выступать предметом залога для получения срочного кредита на любые цели. Взять кредит под залог нежилой коммерческой недвижимости легко и выгодно в компании «ЗАЛОГ-СПБ» – нам вы можете заложить свое имущество на оптимальных условиях и получить срочный займ под залог коммерческого помещения уже в день подачи заявки на кредит.

При оформлении займа под залог коммерческой недвижимости в СПб у нас — вам не придется собирать справки и тратить время на ожидание решения о предоставлении ссуды, поскольку мы:

  • быстро рассматриваем предметы залога;
  • зачастую выдаем деньги в день обращения;
  • к тому же – всем желающим заложить свое имущество мы предлагаем низкие процентные ставки и гибкие условия выплаты займа.

Кредитный калькулятор

Выплата процентов

Аннуитет

Ежемесячный платёж:

Ежемесячный платеж:

 

Деньги под залог коммерческой недвижимости от частного инвестора

 

Заложить коммерческую недвижимость в СПб – это простой и удобный способ получения денег с целью пополнения оборотных средств компании или решения других финансовых вопросов. Чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости у нас, вам не придется искать поручителей, собирать выписки со счетов и прочие финансовые документы или отчитываться в целевом назначении займа.

Срочный кредит наличными подразумевает незамедлительное получение денег под ипотеку имущества, поэтому мы:

  • не усложняем процедуру оформления займа;
  • быстро рассматриваем предлагаемую в качестве предмета залога коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге;
  • оперативно принимаем решение о выдаче ссуды;
  • незамедлительно предоставляем деньги, наличными или в безналичной форме.

Наши клиенты знают, что при срочной потребности в деньгах оптимальное решение – заложить коммерческое помещение или взять кредит под залог любой другой недвижимости у надежного финансового партнера — компании «ЗАЛОГ-СПБ»!

zalog-spb.ru

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Финансовая компания «Кредитный комитет» уважает права каждого посетителя сайта http://kredkom.ru. Мы беспрекословно признаем ценность и значимость конфиденциальности персональной информации посетителей нашего Сайта, которые в полной мере солидарны с данной Политикой конфиденциальности, посещая наш информационный ресурс.

Основные положения нашей политики конфиденциальности

  • Мы не раскрываем Вашу персональную информацию третьим лицам
  • Мы не передаем Вашу контактную информацию без Вашего личного согласия
  • Вы самостоятельно определяете объем и степень раскрываемой персональной информации.

Собираемая информация

  • Персональная информация, осознано предоставленная лично Вами во время процедуры регистрации на нашем Сайте
  • Техническая информация, которая собирается автоматически с помощью программного обеспечения во время посещения Сайта, и которая становится доступной администрации Сайта из стандартных журналов регистрации сервера.
  • Предоставленная Вами персональная информация во время регистрации не подлежит проверке на подлинность.

Вся техническая информация, включая Ваш IP-адрес и файлы, которые Вы загружаете, анализируется нами на агрегированной основе для дальнейшей разработки предложений по улучшению и развитию Сайта.

Взаимосвязь между IP-адресом и Вашей персональной информацией не подлежит раскрытию третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Информация о посещении Сайта фиксируется установленными статистическими счетчиками.

Цели использования полученной информации

  • Повышение качества предлагаемых продуктов и функционирования Интернет-ресурсов финансовой компании «Кредитный комитет»
  • Оценка эксплуатации сайтов, продуктов и услуг финансовой компании «Кредитный комитет»
  • Персонификация Вашей работы с Сайтом и анонимная подготовка статистики на основе таких параметров, как активность на сайте, время посещения, адрес сайта, который вывел Вас на наш Сайт
  • Оценка эффективности нашей рекламы, акций и кампаний по продвижению товаров
  • Упрощение использования Сайта, а также адаптация его работы и нашей продукции с учетом Ваших индивидуальных потребностей и интересов
  • Сбор технической информации, включая информацию об эксплуатируемом Вами устройстве для посещения сайта компании и операционной системе, с целью привязки ее к Вашей личной информации для дальнейшего обеспечения высочайшего уровня работы в сети
  • Поддержание контактов с Вами для оперативного предоставления интересующей информации о наших продуктах и услугах на согласованных условиях и запроса, отправленного Вами ранее

Цели использования полученной информации о Вас

Информирование Вас о продуктах и услугах, включая от третьих лиц, представляющие интерес с нашей точки зрения Предложения об участии в различных конкурсах или рекламных кампаниях с возможностью отказа от получения уведомлений при желании в любой момент времени Цели использования Вашей личной информации:

  • Информирование Вас об акциях и спецпредложениях
  • Оперативное предоставление информации о предстоящих мероприятиях и конкурсах
  • Ответы на Ваши вопросы или комментарии
  • Информацию, собираемую для определенных целей, мы не храним дольше срока, необходимого для реализации этих целей, за исключением случаев юридического характера.

В процессе удаления информации с серверов с целью ее защиты от преднамеренного или случайного взлома, мы не можем немедленно ликвидировать остаточные копии с серверов или из систем резервного копирования.

Предоставление информации третьим лицам

Ни в каких случаях, кроме случаев, предусмотренных законодательством, мы не раскрываем и не предоставляем третьим лицам Вашу личную информацию.

Использование Сookies

Использование небольших текстовых файлов Сookies, которые сохраняются на Вашем компьютере при помощи веб-браузера и работают в качестве идентификатора пользователей, могут быть использованы для последующей автоматической авторизации на Сайте и сбора статистических данных. Важно знать и помнить, что в данных файлах мы никогда не сохраняем ни персональные данные, ни пароли.

Если Вы по каким-либо причинам не доверяете использованию технологий Сookies, то за Вами закреплено право запретить сохранение файлов на компьютере, который предоставляет доступ к нашему Сайту.

Ссылки на другие сайты

Мы не несем ответственности за политику конфиденциальности других веб-сайтов, на которые ведут возможные ссылки, содержащиеся на нашем Сайте. Будьте внимательны и бдительны, покидая наш Сайт. Настоящая политика конфиденциальности распространяется исключительно на информацию, собираемую Сайтом http://kredkom.ru

Защита данных

Защиту информации, которую предоставляет пользователь, осуществляет администрация Сайта и использует ее согласно с принятой Политикой конфиденциальности. На Сайте используются общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

Администрация Сайта никогда не запрашивает пароль доступа к Вашему аккаунту и никогда не меняет его по требованию кого-либо, в том числе и по Вашему. В случае необходимости, пароль Вы меняете самостоятельно, через специальную форму.

Заключительные положения

Никакие из содержащихся здесь заявлений не означают заключения договора или соглашения между Владельцем Сайта и Пользователем, предоставляющим персональную информацию. Политика конфиденциальности лишь проинформирует Вас о подходах Сайта к работе с персональными данными.

Мы оставляем за собой право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности в любое время без предварительного уведомления.

kredkom.ru

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости для физических и юридических лиц — одно из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Получить у нас деньги под залог коммерческой недвижимости не только просто, но и выгодно. Просто, потому что мы:

  • Не требуем от заемщиков документов о доходах и отчетов бухгалтерии;
  • Не требуем отчета об оценке собственности;
  • Не требуем страховать недвижимость на срок кредитования;
  • Выдаем займы клиентам с неудовлетворительной историей по кредитам и просрочкам;
  • Выдаем клиентам деньги под залог коммерческой недвижимости клиентам при любом уже имеющимся у них количестве кредитов;
  • Рассматриваем Вашу заявку на предоставление кредита в течение нескольких часов, а деньги Вы сможете получить уже на следующий день.

Выгодно, потому что мы:

  • Предлагаем кредитование на срок до 20 лет;
  • Оформляем кредит на сумму до 75% стоимости залогового объекта;
  • Удерживаем только 15% от суммы кредита в качестве первоначального взноса.
  • Выдаем кредиты со ставкой от 10% в год.

В каких случаях следует брать кредит под залог коммерческой недвижимости?

Чаще всего решение взять кредит под залог коммерческой недвижимости принимается заемщиком в следующих случаях:

  • Желание расширить уже существующий бизнес: для оплаты труда дополнительных сотрудников, для увеличения производственных площадей, покупки более современного оборудования;
  • Потребность в ремонте, усовершенствовании имеющейся коммерческой недвижимости;
  • Рефинансирование уже имеющихся кредитов;
  • Другие цели, так или иначе связанные с предпринимательской деятельностью.

Категории коммерческой недвижимости, на которые мы выдаем кредит:

  • Свободного назначения (отели, рестораны, кафе)
  • Розничной торговли (магазины, торговые центры)
  • Офисная (кабинеты, офисные здания)
  • Индустриальная (производственные здания, складские помещения)
  • Апартаменты (многоквартирные дома, аренда на сутки)
  • Социальная (медицинские центры, спортивные сооружения, частные школы)

Условия получения кредита

Если Вы хотите оформить кредит под залог коммерческой недвижимости в нашей компании, мы готов предложить Вашему вниманию следующие условия:

  • Кредитование на срок до 20 лет.
  • Кредит на сумму до 75% от стоимости объекта залога.
  • Первоначальный взнос от 15% суммы кредита.
  • Ставка по процентам от 10% в год.
  • Рассмотрение заявки в течение нескольких часов.
  • Возможность кредитования без страхования залога.
  • Кредиты как для собственника бизнеса, так и для исполнительных органов ЗАО, ОАО и ООО.

Наши требования к заемщикам:

  • Ваша компания – резидент Российской Федерации.
  • Объект залога коммерческой недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации.
  • Максимальный возраст до 70 лет (для ИП) на момент окончания кредитования.

Необходимые документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство о государственной регистрации компании.
  3. Договор о приобретении объекта в собственность.
  4. Заполненная форма № 9 («О регистрации»).

za-log.ru

Деньги под залог коммерческой недвижимости - заложить коммерческую недвижимость в Москве

Многие предприниматели знают о том, что коммерческая недвижимость может одновременно использоваться в качестве нескольких источников дохода – объекта торговли и оказания услуг, сдачи в аренду помещений, а также залога по займу. Деньги под залог коммерческой недвижимости можно получить в автоломбарде "Гарант", где вам будут предложены выгодные условия сотрудничества:

  • юридическая чистота сделки,
  • оперативное заключение договора,
  • возможность самостоятельного определения срока действия договора и графика выплат.

Наши филиалы расположены в различных районах Москвы, что позволяет вам экономить время на оформление займа под залог недвижимости. Мы работаем круглосуточно, чтобы всегда оставаться на связи со своими клиентами.

Если вы планируете заложить объект коммерческой недвижимости, то обращение в "Гарант" – верное решение, потому что мы:

  • не проводим оценку финансовой деятельности и платежеспособности заемщика,
  • не требуем предоставления поручителей,
  • выдаем наличные максимально оперативно

Деньги под залог коммерческой недвижимости

 

Коммерческая недвижимость, выступающая залогом по займу, продолжает эксплуатироваться владельцем и приносить доход, который позволит вернуть деньги, полученные в долг.

Автоломбард "Гарант" предоставляет кредиты под залог недвижимости на любые цели:

  • развитие бизнеса,
  • приобретение товаров и услуг,
  • ремонт и строительство недвижимости,
  • запуск новых бизнес-проектов.

Недвижимость может использоваться в качестве обеспечения займа, если она не является залогом по действующим договорам и не выступает в качестве объекта спора в судебных разбирательствах.

Кредит выдается при наличии паспорта владельца недвижимости и свидетельства, подтверждающего право собственности. Оформление договора осуществляется на основании действующего законодательства и в присутствии владельца здания или помещения, что позволяет гарантировать безопасность и законность сделки.

При подаче заявки на получение денег сумма займа зависит от таких факторов, как:

  • расположение объекта недвижимости,
  • состояние здания или помещения,
  • ликвидность объекта,
  • площадь недвижимости.

Недвижимость, выступающая залогом, подлежит обязательной оценке специалистами ломбарда, после чего определяется сумма кредита. Получив деньги наличными, вы можете вносить ежемесячные выплаты в кассу ломбарда.

Для оформления заявки на получение денег под залог недвижимости вы можете обратиться в любой из филиалов автоломбарда "Гарант". Мы окажем финансовую поддержку и подберем оптимальный для вас вариант условий.

lombard-car.ru

Деньги под залог коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость как обеспечение займа

Временный дефицит денежных средств восполняется за счет кредита. Его предоставляют банковские или финансовые учреждения. За займом обращаются и к частному инвестору. При оформлении ссуды встает вопрос о залоге, который бы гарантировал возврат полученных денег. Что это может быть: жилая недвижимость, перспективный земельный участок, дорогой автомобиль? Кредиторы обращают внимание еще на одну, не менее ликвидную, собственность: коммерческую недвижимость под залог. Доходная собственность: привлекательные сегменты

Не всякая коммерческая недвижимость желательна для заимодателей. Ведь в состав входят разные направления: торговая, офисная, складская, производственная. Каждый из видов станет перспективным обеспечением только при совокупности некоторых характеристик.

Так, для торговой важны местоположение, близость к маршрутам движения потенциальных покупателей, соотношение основных и вспомогательных площадей. Для офисных комплексов немаловажную роль сыграет уровень отделки, респектабельность окружения, полнота систем внутреннего жизнеобеспечения. Для производственно-складского направления значим период строительства и техническое состояние, площадь, высота, возможность установки подъемно-транспортного оборудования, инженерная обеспеченность. Кроме того, для кредиторов важно:

  • наличие правоустанавливающих документов на строение, государственной регистрации права собственности;
  • отсутствие обременений и прав третьих лиц;
  • оформленное право на земельный участок (аренды или собственности).

Залог коммерческой недвижимости, как решение кредитора, это результат всестороннего анализа состояния и перспектив объекта. Оценивается возможность быстрой реализации имущества, в случае непогашения займа.

Коммерческая недвижимость под залог: обращаемся в банк В любом банке или финансовой компании установлены правила кредитования. На одно из первых мест выставляется условие платежеспособности заемщика и его личных характеристик. Клиент с помощью документов доказывает свою надежность кредитору наличием постоянного места работы, доходов. Положительное влияние косвенно обеспечат образование, прописка, наличие семьи, хорошая кредитная история и даже внешний вид.

Банком проводится анализ качества обеспечения. Для этого сотрудник осматривает объект; для работы привлекаются независимые оценочные компании. Итоговая сумма кредита зависит от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика.

Неприятным «открытием» для клиента становятся действия кредитора в рамках жесткой программы кредитования. В ней обозначаются предельная сумма займа, сроки, процентные ставки.

Решение о предоставлении кредита принимается на протяжении срока, на заседании комиссии. Иногда время растягивается до 7-10 рабочих дней. Услуги банка по оформлению, нотариальные действия, страхование объекта оплачиваются заемщиком. В итоге, накладные расходы существенны.

Залог коммерческой недвижимости: обращаемся к инвестору Выгоды работы с частным инвестором неоспоримы. Отсутствует формальный подход: кредитора не интересует кредитный рейтинг или недостаточные официальные доходы заемщика. Его решение свободно от сторонних влияний и долгих согласований. Для него важно качество и перспективность залога. Владея ситуацией на рынке недвижимости, кредитор-инвестор в короткие сроки предоставит необходимую сумму.

Существенный «плюс» — возможность согласования параметров кредита. Оговаривается сумма, срок кредитования, проценты за пользование и штрафы, в случае несвоевременной оплаты. Важен и минимум затрат на оформление. По желанию сторон, может потребоваться нотариальное удостоверение переданных денег и залога недвижимости.

Преимущества частного кредитования убедительны. Но, в любом случае, выбор — за вами.

Чтобы получить мгновенный займ нужно выполнить простую последовательность действий.

  1. Заполнить онлайн-заявку на сайте сервиса.
  2. Проверить верность введенных данных. Отправить анкету через интернет.
  3. Дождаться одобрения, согласовать залог, окончательную сумму и срок.
  4. Нотариально оформить соглашение с частным инвестором
  5. Получить деньги.

Частный займ - это просто, удобно и выгодно! Мы работаем по всей Челябинской области: Челябинск, Златоуст, Миасс, Копейск, Сатка, Магнитогорск, Куса, Чебаркуль, Еманжелинск и др.

xn---74-iddegw2b1j.xn--p1ai

Кредит под залог коммерческой недвижимости в СПб

Коммерческая ипотека в Санкт-Петербурге (СПб)

Деньги физическим лицам на покупку или в залог нежилого помещения

 

Условия:

Наличные деньги под залог имеющейся коммерческой недвижимости

  1. В БАНКЕ

Сумма: до 200 млн р – до 80 % от рыночной стоимости

Ставка: от 11% годовых

Срок: до 20 лет

Погашение: аннуитетный платеж, возможна отсрочка выплаты основного долга до 12 мес

Заемщик: юр. лицо/физ. лицо

Срок получения денег: от 14 дней

Требования к заемщику: действующий бизнес возрастом от 1 года/отсутствия негативной кредитной истории у физ лица

Требования к недвижимости: готовое коммерческое помещение в СПб и ЛО

Документы: учредительные и финансовые документы организации/наличие  дохода у физического лица. +Документы на недвижимость.

 

  1. В ИНВЕСТ-ФОНДЕ

Сумма: до 15 млн р – до 50% от рыночной стоимости

Ставка: 2%-3%  в месяц; 24% годовых

Срок: до 30 лет

Погашение:  ежемесячно только проценты; аннуитетный платеж

Заемщик: юр. лицо/физ. лицо

Срок получения денег: от 3 часов до  1 дня (деньги под залог коммерческой недвижимости 100% авансом до регистрации в Росреестре)

Требования к заемщику: отсутствуют

Требования к недвижимости: действующее коммерческое помещение в Санкт-Петербурге

Документы: Только документы на недвижимость.

 

Коммерческая ипотека на покупку нежилого помещения в банке

Сумма: до 200 млн р

Собственные средства: минимальный взнос от 0% до 20%

Ставка: от 12%

Срок: до 10 лет

Заемщик: юр. лицо/физ. лицо

Погашение:  аннуитетный платеж, возможна отсрочка выплаты основного долга до 12 мес.

Срок получения денег: от 14 дней

Требования к заемщику: действующий прибыльный бизнес возрастом от 1 года/отсутствие негативной кредитной истории у физического лица

Требования к недвижимости: готовое  или строящееся нежилое (с возможностью перевода в нежилое) помещение

Документы: учредительные и финансовые документы организации/наличие дохода у физического лица. +Документы на недвижимость.

 

ОФОРМЛЕНИЕ: коммерческая ипотека только по договору Займа и Залога (102-ФЗ «Об Ипотеке»). Кредит под залог коммерческой недвижимости без перехода права собственности. Оригиналы документов на недвижимость остаются у заемщика.

ОБЪЕКТЫ ЗАЛОГА: принимается торговая, производственная, офисная, складская и др. коммерческая недвижимость под залог.

СТОИМОСТЬ услуг кредитного брокера MYBROKER по подбору кредитной программы, подготовке документов и одобрению нужной суммы в желаемые сроки от 0,5% от суммы кредита — зависит от суммы и сложности сделки. Оплата по факту одобрения кредита.

 

Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости в банке:

  1. 10-30 минут. Первичная консультация по телефону на возможность кредитования. Обговариваются сроки, стоимость и дальнейшие действия. Рассмотрение скан копий документов по электронной почте.
  2. 30-60 минут. Встреча в офисе MYBROKER для заключения договора оказания услуг и обсуждения деталей сделки. Сканирование недостающих документов.
  3. 2 — 10 дней. Работа кредитного брокера по согласованию всех этапов одобрения заемщика в кредитной организации.
  4. 1 день. Оценка недвижимости независимой оценочной компанией за счет заемщика (в среднем 5 — 15 тыс. руб)
  5. 5 – 7 дней. Получение одобрения, заключение кредитного договора и перевод денежных средств на счет заемщика после регистрации обременения в органах Росреестра. Оплата услуг нашего кредитного брокера.

 

Как получить экспресс заем под залог коммерческой недвижимости в частном инвест-фонде:

  1. 1 час — 1 день. Консультация по телефону о возможности заложить объект и получение решения по ставке и сумме по скан копиям документов и фотографий на недвижимость.
  2. 3 часа — 1 день. Встреча в офисе кредитной организации для заключения договора и получения денег.

 

Как MYBROKER помогает получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Срочно подберем оптимальную для вас программу с самой низкой ставкой. Мы ежедневно отслеживаем изменения кредитных продуктов на рынке СПб и ЛО, а также имеем доступ к внутренней закрытой информации кредитных организаций о реальных требованиях и условиях, на которых фактически предоставляется коммерческая ипотека в Санкт-Петербурге.

Организуем для вас максимально возможные шансы одобрения и получения максимальной суммы кредита. Согласуем одобрение в банке еще до подачи документов в банк, защитим вашу заявку на кредитном комитете. Мы имеем возможности решения вопросов финансирования для «сложных клиентов».

100% гарантия безопасности сделки. Добросовестность кредитора и чистота условий договора проверена нами многолетними партнерскими отношениями. Ваша коммерческая ипотека всегда будет в рамках закона и на прозрачных условиях договора. Среди наших партнеров крупные частные кредитные организации и ведущие банки Петербурга (Сбербанк, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и другие).

Мы будем курировать ваши интересы и оказывать информационную поддержку бесплатно на весь период кредитования. Кредит под залог коммерческой недвижимости с защитой заемщика  перед кредитором в случае просрочек платежей, рефинансирование, продажа залоговой недвижимости, увеличение кредитного лимита в рамках одной кредитной линии на развитие бизнеса. А также кредитный адвокат, сопровождение регистрации недвижимости, страхование.

 

 

Популярные запросы: Кредит под залог недвижимости, Кредит под залог квартиры, Кредит под залог комнаты, Частный заем

mybroker.help


Смотрите также