§ 4. Залог. Договор о залоге. Договор о залоге

104. Договор о залоге (содержание, форма).

существенными условиями договора  о   залоге  являются: предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон находится заложенное имущество (п. 1. ст. 339 ГК РФ). Помимо этого в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должны быть указаны: право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю; наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя.
Условие о предмете залога будут считаться согласованными, если залогодатель и залогодержатель внесут в него данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет залога. В договоре могут быть согласованы и иные условия, касающиеся предмета залога.
 Договор   о   залоге  должен быть заключен в письменной форме.  Договор   о   залоге  движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.  Договор  об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной (п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке»). Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей определенные законом имущественные права ее законного владельца.
Право залога возникает с момента заключения договора  о   залоге , а в отношении имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, — с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором (ст. 341 ГК РФ).  Договор  ипотеки считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке»).
Залогодатель и залогодержатель в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество, обязаны, если иное не предусмотрено законом или договором:
1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, — на сумму не ниже размера требования;
2) принимать меры, необходимые для сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам фактическое наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.
При грубом нарушении залогодержателем обязанностей по сохранности имущества, создающем угрозу его утраты или повреждения, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога. Залогодержатель в аналогичной ситуации вправе, кроме того, обратить взыскание на предмет залога.
В случае утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 344 ГК РФ):
залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором  о   залоге ;
залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности ввиду отсутствия с его стороны какой-либо вины или действия непреодолимой силы.
Залогодатель вправе самостоятельно завещать заложенное имущество, при этом чьего-либо согласия не требуется.
Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

studfiles.net

§ 4. Залог. Договор о залоге

Понятие. Существенные условия договора о залоге. Содержание договора о залоге. Форма договора.

1. Договор о залоге - это гражданско-правовое соглашение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Договор о залоге носит по отношению к основному, обеспечиваемому обязательству акцессорный характер и в юридическом быту оформляется, как правило, отдельным документом.

Гражданский кодекс предусматривает следующие существенные (необходимые) условия договора о залоге:

а) предмет залога и его оценка;

б) условие, у какой из сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество;

в) существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

2. Права и обязанности сторон договора (содержание залогового правоотношения) во многом зависят от того, у кого находится заложенное имущество. В соответствии с законом на эту сторону могут быть возложены обязанности:

- страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования - на сумму размера требования;

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Гражданское законодательство содержит крайне немного императивных норм, определяющих права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Статьи Гражданского кодексао залоге в основном содержат диспозитивные правила с оговоркой "если иное не предусмотрено договором". В частности, залогодатель вправе:

- требовать возмещения убытков, причиненных полной или частичной утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю;

- отказаться от предмета залога и потребовать возмещения за его утрату;

- зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю, в погашение обязательства, обеспеченного залогом;

- пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы;

- с согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога и т.д.

Правам залогодателя корреспондируют соответствующие обязанности залогодержателя.

Среди прав залогодержателя требуют особого внимание две группы:

а) право на защиту (обязательственно-правовую и вещно-правовую) находящегося у него предмета залога, в т.ч. право истребовать его из чужого незаконного владения и

б) право обратить взыскание на заложенное имущество, что является сутью залога вообще.

3. Форма договора о залоге - простая письменная.

Гражданское законодательство предусматривает необходимость нотариальной формы договора о залоге в следующих случаях.

Во-первых, нотариальному удостоверению подлежит договор о залоге недвижимости (об ипотеке).

Во-вторых, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке, кроме того, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Несоблюдение требований закона о форме договора о залоге, а также о регистрации такого договора влечет недействительность данного договора.

4. Ниже приведен текст договора о залоге, в котором отмечены некоторые характеристики залоговых отношений.

studfiles.net

Договор о залоге - это... Что такое Договор о залоге?

(англ. contract of pawn) - в РФ гражданско-правовой договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед др. кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В Д. о з. должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Согласно ст. 339 ГК РФ* Д. о з. должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества), а также Д. о з. движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение правил о форме Д. о з. влечет его недействительность.

Большой юридический словарь. Академик.ру. 2010.

• Договор о залоге товаров в обороте
• Договор о коммерческом представительстве

Смотреть что такое "Договор о залоге" в других словарях:

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — по законодательству РФ в ДОГОВОРЕ О ЗАЛОГЕ должнысодержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательства, сост ав и стоимость заложенного имущества, любые иные… …   Финансовый словарь

• Договор о залоге — (англ. contract of pawn) в РФ гражданско правовой договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого …   Энциклопедия права

• Договор О Залоге — договор, заключаемый в письменном виде между должником и кредитором, в котором фиксируется предмет залога, его оценка, обязательства, обеспечиваемые залогом, и сроки исполнения. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

• договор о залоге — Нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Справочник технического переводчика

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — в соответствии с п. 3 ст. 315 ГК договор является одним из оснований возникновения залога. В силу предписаний ст. 320 ГК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства,… …   Юридический словарь современного гражданского права

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Большой бухгалтерский словарь

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Большой экономический словарь

• Договор о залоге недвижимого имущества — (англ. contract of mortage) в РФ гражданско правовой договор, вид договора о залоге, в соответствии с которым одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет …   Энциклопедия права

• Договор о залоге вещей в ломбарде — см. Залог вещей в ломбарде …   Энциклопедия права

• Договор о залоге товаров в обороте — см. Залог товаров в обороте …   Энциклопедия права

jurisprudence.academic.ru

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ - это... Что такое ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ?

Словарь финансовых терминов.

.

• ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
• ДОГОВОР О МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Смотреть что такое "ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ" в других словарях:

• Договор о залоге — (англ. contract of pawn) в РФ гражданско правовой договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого …   Энциклопедия права

• Договор О Залоге — договор, заключаемый в письменном виде между должником и кредитором, в котором фиксируется предмет залога, его оценка, обязательства, обеспечиваемые залогом, и сроки исполнения. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

• договор о залоге — Нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Справочник технического переводчика

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — в соответствии с п. 3 ст. 315 ГК договор является одним из оснований возникновения залога. В силу предписаний ст. 320 ГК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства,… …   Юридический словарь современного гражданского права

• Договор о залоге — (англ. contract of pawn) в РФ гражданско правовой договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить… …   Большой юридический словарь

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Большой бухгалтерский словарь

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Большой экономический словарь

• Договор о залоге недвижимого имущества — (англ. contract of mortage) в РФ гражданско правовой договор, вид договора о залоге, в соответствии с которым одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет …   Энциклопедия права

• Договор о залоге вещей в ломбарде — см. Залог вещей в ломбарде …   Энциклопедия права

• Договор о залоге товаров в обороте — см. Залог товаров в обороте …   Энциклопедия права

dic.academic.ru

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ - это... Что такое ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ?

в соответствии с п. 3 ст. 315 ГК договор является одним из оснований возникновения залога. В силу предписаний ст. 320 ГК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (п. 1). Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2). Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор об ипотеке, предусматривающий залог недвижимого имущества, которое поступит к залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора не считается созданным в соответствии с законодательством, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента придания ему письменной формы (п. 3). Несоблюдение правил, предусмотренных п. 2 и 3 данной статьи, влечет недействительность договора о залоге.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК право залога возникает с момента заключения договора о залоге, в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге, а в случаях, если необходима регистрация договора, - с момента регистрации договора.

В силу ст. 336 ГК залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (ст. 353 - 361 ГК). Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлено право требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

См. также Договор об ипотеке; Договор о залоге вещей в ломбарде; Договор о залоге товара в обороте; Залог.

Юридический словарь современного гражданского права. 2014.

• ДОГОВОР ОБ ОРГАНИЗАЦИИ МОРСКИХ ПЕРЕВОЗОК ГРУЗОВ
• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ВЕЩЕЙ В ЛОМБАРДЕ

Смотреть что такое "ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ" в других словарях:

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — по законодательству РФ в ДОГОВОРЕ О ЗАЛОГЕ должнысодержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательства, сост ав и стоимость заложенного имущества, любые иные… …   Финансовый словарь

• Договор о залоге — (англ. contract of pawn) в РФ гражданско правовой договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого …   Энциклопедия права

• Договор О Залоге — договор, заключаемый в письменном виде между должником и кредитором, в котором фиксируется предмет залога, его оценка, обязательства, обеспечиваемые залогом, и сроки исполнения. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

• договор о залоге — Нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Справочник технического переводчика

• Договор о залоге — (англ. contract of pawn) в РФ гражданско правовой договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить… …   Большой юридический словарь

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Большой бухгалтерский словарь

• ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ — нотариально удостоверенное письменное соглашение должника и кредитора, в котором указываются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание …   Большой экономический словарь

• Договор о залоге недвижимого имущества — (англ. contract of mortage) в РФ гражданско правовой договор, вид договора о залоге, в соответствии с которым одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет …   Энциклопедия права

• Договор о залоге вещей в ломбарде — см. Залог вещей в ломбарде …   Энциклопедия права

• Договор о залоге товаров в обороте — см. Залог товаров в обороте …   Энциклопедия права

modern_law.academic.ru

Смотрите также

• 
  Договор залога при покупке квартиры образец
• 
  Залог прав требования по договору долевого участия
• 
  Договор аренды квартиры с залогом
• 
  Признание договора залога недействительным судебная практика
• 
  Регистрация договора залога недвижимого имущества в росреестре
• 
  Договор аренды квартиры с залогом образец
• 
  Договор залога при покупке квартиры
• 
  Существенные условия договора залога
• 
  Образец соглашение о расторжении договора залога
• 
  Договор аренды квартиры образец с залогом
• Договор залога прав требования