Договор залога имущества между юридическими лицами образец. Договор залога имущества образец между юридическими лицами


Договор залога недвижимости между юридическими лицами образец

ДОГОВОР ЗАЛОГА № ________

г._______________ «___» ____________ 20__ г.

(полное наименование юридического лица, № и дата выдачи свидетельства о его государственной регистрации)

именуем__ в дальнейшем Залогодатель, расположен__ по адресу ____________________

(город, улица, дом, кабинет (офис))

в лице ________________________________________________________________________,

действующ__ на основании _______________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия: Устав, доверенность и др.)

с одной стороны, и _____________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, № и дата выдачи свидетельства о его государственной регистрации)

именуем__ в дальнейшем Залогодержатель, расположен___ по адресу ________________

(город, улица, дом, кабинет (офис))

в лице _________________________________________________________________________

действующ__ на основании _______________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия: устав, доверенность и др.)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору __________________________________________________________

(наименование и реквизиты (№ и дата) договора, его стороны,

существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства)

1.2. В обеспечение исполнения обязательств по договору, указанному в подпункте 1.1 настоящего договора, Залогодатель заложил принадлежащее ему на праве __________________________________________ недвижимое имущество, состоящее

(собственности, хозяйственного ведения)

(характеристики недвижимого имущества, в том числе его место нахождения,

инвентарный номер, назначение, площадь, состав)

(далее - Предмет залога).

Предоставляемый по настоящему договору залог обеспечивает требование в том объеме, который оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе основной долг, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы по взысканию.

1.3. Принадлежность Предмета залога Залогодателю и его состав подтверждается _________________________________________________________________

(данные правоустанавливающих документов (№ и дата выдачи, орган, их выдавший))

а также выпиской № ____________ из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на ________________________________________________________,

(здание, сооружение, изолированное помещение)

выданной «____» ____________ 20___ г. _________________________________________.

(орган, выдавший выписку)

1.4. Земельный участок, площадью ________ га, кадастровый № ___________, на котором размещен Предмет залога, расположен ___________________________________,

(место нахождения земельного участка)

предоставлен Залогодателю в пользование (примечание 2) для _____________________

(назначение земельного участка)

на основании __________________________________________________________________,

(решение местного исполнительного и распорядительного органа, его дата)

что подтверждается государственным актом на право пользования землей _________________________________________, которым определены границы земельного

(номер государственного акта и дата его выдачи)

участка, а также выпиской № ____________ из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на ____________________________________________

(здание, сооружение, изолированное помещение)

выданной «____» __________ 20___ г. ___________________________________________.

(орган, выдавший выписку)

1.5. Предмет залога на момент заключения настоящего договора в соответствии с заключением __________________________________________________________________

(данные об оценщике)

оценивается в сумме ___________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью с указанием валюты оценки)

Стоимость Предмета залога подлежит пересмотру по истечении ______________________ с момента заключения настоящего договора.

1.6. Залогодатель гарантирует, что предмет залога находится в его _________________________________________ и до подписания настоящего договора не

(собственности, хозяйственном ведении)

обременен требованиями других кредиторов, не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обещан в дарение, свободен от любых прав и притязаний о стороны третьих лиц.

1.7. Предмет залога остается в пользовании Залогодателя и по соглашению сторон ________________________________________________________________________.

(указать, за счет какой из сторон страхуется, если не страхуется, также указать)

1.8. В течение срока действия настоящего договора Предмет залога не может быть предметом повторного залога, передан в аренду, безвозмездное пользование либо отчужден без письменного согласия Залогодержателя.

Замена Предмета залога допускается с письменного согласия Залогодержателя.

1.9. Вид залога - залог, при котором предмет залога остается в пользовании Залогодателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодатель обязан:

2.1.1. принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности и поддержания Предмета залога в надлежащем состоянии;

2.1.2. принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств со стороны третьих лиц, препятствовать действиям, могущим повлечь утрату Предмета залога или уменьшить его стоимость. Своевременно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших (происходящих) с Предметом залога, влияющих на его стоимость, а также о претензиях на него со стороны третьих лиц;

2.1.3. по первому требованию обеспечивать Залогодержателю доступ к Предмету залога с целью проведения проверок;

2.1.4. В случае утраты, повреждения, уменьшения стоимости Предмета залога заменить его имуществом стоимостью не ниже указанной в подпункте 1.5 настоящего договора, дополнительно передать в залог иное имущество.

2.2 Залогодержатель вправе:

2.2.1. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору, указанных в подпункте 1.1, взыскать задолженность по указанному договору, обратив взыскание на Предмет залога;

2.2.2. требовать прекращения любого посягательства на Предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением;

2.2.3. требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества. В случае неисполнения Залогодателем обязательств, предусмотренных подпунктом 2.1.2 настоящего договора, Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств со стороны третьих лиц;

2.2.4. проверять по документам и фактически Предмет залога _________________________;

2.2.5. в случае неисполнения Залогодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченных залогом обязательств.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Все споры и разногласия, не урегулированные сторонами путем переговоров, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

3.2. Договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для _______________________________________________________________________

(наименование организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него)

3.3. Настоящий договор, а также основанное на нем право (обременение) подлежат регистрации в ________________________________________________________.

(наименование организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него)

Соглашением сторон установлено, что право подачи заявления о государственной регистрации настоящего договора и основанного на нем права предоставляется _______________________________________________________________.

3.4. Расходы по государственной регистрации настоящего договора оплачивает Залогодатель.

4. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Банковские реквизиты: ___________

Банковские реквизиты: ___________

Примечание 1. При составлении договора должны соблюдаться требования Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в частности: документы, представленные для осуществления государственной регистрации, не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов, неоговоренных исправлений, не должны быть выполнены карандашом или с нарушением правил делопроизводства, а также не должны иметь серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание; документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, состоящие из двух и более листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы; текст документов должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию сделки числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц приведены без сокращений с указанием адреса их местонахождения.

Примечание 2. Если земельный участок находится в собственности залогодателя или предоставлен ему в аренду, то в залог должен передаваться также земельный участок (право аренды земельного участка).

Роман Томкович, начальник юридического управления

открытого акционерного общества «Белинвестбанк»

www.krepkoeradi.ru

Договор залога недвижимости между юридическими лицами, образец на сайте

Деньги на развитие получить намного проще, чем вы думаете. Стартапы, небольшие предприятия, фирмы, пока что не ведущие хозяйственную деятельность чаще всего могут и не рассчитывать на банковское кредитование. Но компания Константа позволяет решить финансовые проблемы предлагая деньги под залог недвижимости.

Особенные займы

Юридическому лицу получить займ не так просто. Стандартно требуется больший пакет документов, куда входят учредительные бумаги, заявка, отчет по бухгалтерии и так далее. В каждом конкретном случае бумаг может быть больше.

Так же согласно законодательству, компании обязаны отчитываться о всех моментах своей деятельности, в частности, о получении кредитов. Так как этот вид сделок не относится к получению дохода, то и не облагается налогом, но обязан отражаться на балансе предприятия. То же самое касается и заложенного имущества.

Договор залога недвижимости между юридическими лицами составляется в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» (залоге) и стандартно содержит данные и реквизиты сторон, описание объекта залога, сумму займа, график платежей, условия досрочного погашения и штрафные санкции за просрочку платежей и неуплату займа.

Требуемые документы:

  1. Уставные документы
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  3. Подтверждение оплаты объекта

Обращаемся за деньгами

  • Этап первый.

    Оставляем заявку онлайн. Для этого потребуется предоставить копии основных документов и ждать решения.

  • Этап второй.

    Если заявка одобрена, вам нужно будет приехать к нам в офис с оригиналами бумаг для того, чтобы обсудить все детали соглашения и обговорить режим выплаты процентов.

  • Этап третий.

    Заключается договор залога недвижимости между юридическими лицами.

  • Этап четвертый.

    Регистрация договора в Росреестре

  • Этап пятый.

    Получение денежных средств на банковский счет.

Выгодныеусловия

Процентные ставки по кредиту начинаются от 12,59% годовых.

Определяется конкретный показатель отдельно в каждом случае, что зависит от длительности кредитования, вида недвижимости и прочих моментов.

Займ выдается на срок от 3 месяцев до 10 лет.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Выплата займа

В подписанном договоре залога недвижимости между юридическими лицами содержится подробный график погашения долга. Так же в нем стандартно прописываются штрафы за задержки по выплатам, поэтому требуется избегать подобных ситуаций и, по крайней мере, заранее сообщать о таких моментах.

Так же договор залога недвижимости между юридическими лицами предусматривает беспроцентное досрочное погашение.

Преимущества предложения

  • Быстрое оформление займа.На рассмотрение заявки уходит от 1 часа, на оформление документов — от 1 дня. Это — рекордная скорость, по сравнению со стандартными банковскими продуктами.
  • Большой процент одобренных заявок. Одной из проблем для компаний является очень высокие требования со стороны банков. В результате, получить деньги очень и очень сложно. В компании Константа одобряется большинство заявок.
  • Минимальные требования к заемщикам. Получить кредит под залог недвижимости может практически любой предприниматель, который обладает коммерческой недвижимостью на балансе предприятия.

В нашей компании вы можете вполне законно получить деньги под разумные проценты и с минимальными требованиями.

constant-realty.ru

Договор залога имущества между юридическими лицами образец

Договор беспроцентного займа между юридическими лицами — нюансы составления договора

Займовый является соглашением между двумя лицами, основным положением которого является передача денежных или других материальных средств от одного лица к другому, притом, что заёмщик принимает обязательства возвратить долг в назначенный соглашением срок, при соблюдении надлежащих условий. Лицо, предоставляющее средства в долг, называют займодателем, а лицо принимающее их в долг – заемщиком.

Договора, образец договора (скачать договора), бланки договоров

Любая деятельность человека в современных условиях жизни, требует документального подтверждения каждой сделки, в которой есть хоть какая то часть материальной выгоды.

То есть, везде нужен, который защитит от обмана.

На этой странице, Вы можете скачать. договора купли-продажи, трудовой, поставки, займа и аренды, договор дарения, услуг и множество других. А также скачать другие бланки.

Каждый образец.

поможет Вам избежать возможные обманы со стороны недобросовестных людей и свести риск их возникновения к нулю. Дополнительно, рекомендуем посмотреть.

Новый бизнес в Вашем городе: «Агентство по продаже поступков».

А в рубрике Помощь предпринимателей. Вы найдёте много статьй, которые помогут всем, кто занимается собственным делом или только намеревается его начать.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что можете воспользоваться услугами опытного юриста по недвижимости ради собственной безопасности. Более того, вы узнаете, что проверка юридической чистоты недвижимости, это не так уж и дорого, а в результате вы получаете нечто бесценное — безопасность ваших денег и жизни.

Именно так: БЕЗОПАСНОСТЬ жизни и ваших денег.

vigor24.ru


Смотрите также