Что такое договор залога имущественных прав? В каких случаях он заключается? Договор залога имущественных прав


Что такое договор залога имущественных прав? В каких случаях он заключается?

Положения ГК РФ прямо указывают на то, что имущественные права являются составной частью категории имущества. Таким образом, они могут использоваться в качестве залога. Но в законе не содержится никаких сведений о том, какие же виды прав имущественного назначения могут применяться в качестве обеспечения обязательства. Исходя из этого, конкретные виды таких правомочий, требуют к себе детального подхода и грамотного изучения. Рассмотрим в статье, каким же образом имущественные правомочия становятся залогом? Залог имущественных прав Когда речь заходит о залоге правомочий, то здесь имеются в виду только имущественные права. Не представляется возможным заложить право неимущественного характера, так как оно не является объектом гражданского оборота. Договоры по распоряжению правами неимущественного характера представляются ничтожными. Что касается залога, то невозможность заложить неимущественные правомочия вытекает из самой сути этого правового института, имеющего обеспечительное значение. Совершенно очевидно, что невозможно реализовать имущественное право и получить с него часть стоимости. Залог имущественных прав может реализовываться только в отношении тех правомочий, которые можно передавать. Положение о том, что могут быть заложены исключительно права имущественного характера, имеет исключение. Разумеется, ведется речь идет о требованиях, связанных с личностью. Закон запрещает их передачу, что создает невозможность залога как такового. Не удивительно, что в положениях ГК, запрещен залог компенсации морального вреда (в качестве примера). Анализируя нормы ГК, связанные с рассматриваемым в статье явлением, следует резюмировать, что: 1. Закон не запрещает такого действия, как залог имущественных прав в качестве правила общего порядка, но существуют отдельные исключения, предусматривающие недопустимость прямой передачи того или иного правомочия; 2. Препятствий для залога вещного права, исходя из его правовой природы, нет, ведь это и есть имущественное право, неразрывно связанное с носителем. Исходя из этого, разрешается залог: правомочия наследуемого владения пожизненно; правомочия бессрочного пользования земельным наделом и т.д. Когда речь идет об оформлении такого письменного документа, как договор залога имущественных прав, то имеется в виду обеспечение, касающееся на чужую вещь. Договор залога имущественных прав Оформляя соглашение на заданную тему, необходимо учитывать, что некоторые вещные права, закон не разрешает закладывать. Например, согласно положениям статей ГК нельзя принимать в качестве обеспечения земельные сервитуты, личные сервитуты. Первый вид сервитута оберегает интересы основного земельного надела. Исходя из этого, он может действовать только в пользу его владельца. Третьи лица не могут находиться в состоянии правопреемства сервитутных правомочий без приобретения права на основной земельный надел. То есть, несоответствие между субъектами названных отношений на основной земельный участок и сервитуту, исключено. Что касается личного сервитута, то он не может выступать способом обеспечения обязательств из-за связи неразрывного характера, связанной с личностью субъекта такого правомочия, так как такой сервитут устанавливается исключительно в интересах такого лица. Договор залога имущественных прав включает в себя следующие условия существенного характера: • предмет рассматриваемого правоотношения; • оценка предмета залоговых отношений; • определение, у какого участника будут находиться заложенные права имущественного содержания; • срок выполнения обязательства. Закрыть

perlaw.ru

Договор залога движимого имущества и имущественных прав: составляем правильно

Залог, наряду с поручительством, чаще всего используется участниками оборота в качестве обеспечения исполнения обязательства. Использование залога существенно снижает риски кредитора.

Главная особенность данного способа обеспечения заключается в том, что залог дает кредитору по обеспеченному обязательству преимущество перед другими кредиторами залогодателя. Предметом залога может быть различное имущество. В рамках данной статьи будут рассмотрены особенности залога движимого имущества, а также залог имущественных прав. За пределами нашего обсуждения ввиду существенной специфики остается залог недвижимости - ипотека.

Как и в предыдущей статье, давая рекомендации, мы будем использовать алгоритмы предлагаемые программой «Конструктор договоров», представляемой правовой системой Консультант Плюс.

1. Преамбула

В преамбуле договора необходимо указать наименование сторон, кто является залогодержателем, а кто - залогодателем, а также указать лиц, уполномоченных действовать от их имени при заключении договора. Залогодержателем может быть только кредитор в обеспечиваемом залогом обязательстве. Например, если соглашение о залоге заключается с целью обеспечить исполнение обязательства покупателя по оплате товара, то залогодержателем в таком случае может являться только продавец. Данное обстоятельство обусловлено тем, что целью залога является обеспечение исполнения основного обязательства и без него залог самостоятельной ценностью не обладает.

На стороне залогодателя, в свою очередь, может выступать, как должник в основном обязательстве, так и любое третье лицо. Закон не вводит в данном случае ограничений. Согласно статье 335 ГК РФ передать в залог вещь может собственник вещи или лицо, уполномоченное собственником на совершение данного действия. Несмотря на то, что действующее законодательство предоставляет защиту добросовестному залогодержателю, залогодержатель должен учитывать риски, связанные с тем, что имущество может быть передано в залог лицом, которому вещь не принадлежит.

2. Предмет договора

Договор залога движимого имущества, имущественных прав представляет собой соглашение сторон, по которому кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Таким образом, в данном разделе договора стороны определяют, какое имущество является предметом залога, а также указывают обеспечиваемое залогом требование.

Как уже было указано выше, в настоящей статье рассматривается только залог движимого имущества и имущественных прав. Действующее законодательство допускает как залог определенного имущества (например, залог автомобиля), так и залог всего имущества залогодателя. Залог всего имущества или части имущества стал возможен с 1 января 2015 года. Указанный вид залога, несомненно, может быть крайне интересен залогодержателю. Однако залог всего имущества таит в себе множество проблем. Например, возникает вопрос защиты прав и законных интересов лиц, которые приобретают у залогодателя имущество в рамках осуществления им обычной хозяйственной деятельности (например, покупатель в розничном магазине). В настоящий момент практика применения положений о залоге всего имущества отсутствует. Учитывая наличие рисков и отсутствие проработанного регулирования залога всего имущества, стороны должны аккуратно использовать данную конструкцию. Залог всего имущества отличается от залога товаров в обороте, который также допускается действующим законодательством. Предметом договора залога может быть как существующее на момент заключения договора имущество, так и будущее. Самое главное условие заключается в том, что предмет залога должен существовать на момент обращения на него взыскания.

По общему правилу, залог не распространяется на все доходы, плоды и продукцию, полученные от использования заложенного имущества. Однако стороны вправе изменить данное правило, прямо указав в договоре иное.

На залогодателе лежит обязанность уведомить залогодержателя о наличии прав третьих лиц на предмет залога. Неисполнение данного правила влечет негативные последствия для должника: залогодержатель вправе потребовать от него досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. Наиболее часто встречающимся обременением имущества, о котором должен быть уведомлен залогодержатель, является предшествующий залог.

Два существенных вопроса, которые также не должны остаться без внимания сторон, - это вопрос о моменте возникновения залога и вопрос о допустимости замены и восстановления предмета залога. Момент возникновения залога - это момент возникновения у залогодержателя преимущества перед иными кредиторами залогодателя, поэтому стороны должны согласовать данное условие. Если стороны не стали его согласовывать, то залог возникает с момента заключения договора или с момента приобретения лицом права собственности на имущество (в том случае, когда имеет место залог будущего имущества). Стороны могут согласовать порядок и сроки замены и восстановления предмета залога.

Стороны вправе указать в договоре стоимость предмета залога. Важно учитывать, что указание на стоимость предмета залога в большей мере носит информационный характер. Именно ценность имущества предопределяется выбор его в качестве предмета залога. При обращении взыскания на предмет залога стороны не связаны согласованной в договоре стоимостью.

Коль скоро залог является способом обеспечения исполнения обязательства, в договоре залога стороны должны определить обеспечиваемое обязательство. Залогом может обеспечиваться как одно обязательство, так и все существующие и будущее обязательства перед залогодержателем. Если обеспечивается исполнение конкретного обязательства, то в договоре необходимо описать данное обязательства. Стороны должны учитывать, что по общему правилу, залогом обеспечивается исполнение всех связанных с основным обязательств (например, уплата неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытки, расходы на реализацию предмета залога и его содержание и т.д.) Однако стороны вправе ограничить пределы ответственности залогодателя, указав, например, что обращение взыскание на заложенное имущество возможно только для целей получения основного долга.

3. Содержание, сохранность, использование и распоряжение предметом залога

Наиболее актуальным вопрос о содержании и использовании предмета залога становится, когда предметом залога является движимое имущество. В первую очередь, стороны должны определить, у кого данное имущество должно находиться. Предмет залога может быть передан залогодержателю (заклад) или оставлен у залогодателя. Для обеспечения сохранности имущество может быть застраховано. Страхование предмета залога создает дополнительные гарантии для залогодержателя, так как он вправе получить страховое возмещение, которое будет выплачено в случае гибели предмета залога. Также стороны определяют допустимость использования предмета залога стороной, которой он был передан. Например, может быть ограничен последующий залог, установлены обязательные правила для последующего залога. Если предметом залога являются права по договору банковского счета, то стороны могут установить запрет или ограничение на распоряжение денежными средствами на залоговом счете.

4. Обращение взыскания на предмет залога

В данном разделе договора стороны определяют порядок и условия обращения взыскания на заложенное имущество. Залогодержатель имеет право на стоимость предмета залога, а не на сам предмет. Следствием данного обстоятельства является то, что реализация права залогодержателя возможна только посредством обращения взыскания на предмет залога и последующей его реализации.

В данном разделе договора стороны указывают случаи нарушения соглашения о залоге, когда залогодержатель может потребовать досрочного исполнения основного обязательства. Также стороны вправе ограничить право залогодержателя на досрочное исполнение основного обязательства при нарушении залогодателем правил о последующем залоге или условия договора о страховании предмета залога.

Обращение взыскания на предмет залога может осуществляться в судебном и во внесудебном порядке. Внесудебный порядок позволяет залогодержателю получить причитающееся значительно быстрее, чем судебный. При согласовании внесудебного порядка стороны должны учитывать, что обращение взыскание на некоторое имущество может осуществляться только в судебном порядке. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания в отношении данного имущества будет ничтожно. Если стороны выбирают внесудебный порядок обращения взыскания, они должны максимально точно отразить порядок в договоре (сроки и форма уведомления об обращении взыскания).

Предмет залога может быть реализован только после обращения взыскания на предмет залога. Данная стадия имеет целью продажу предмета залога и передачу вырученных денежных средств залогодержателю. Если стороны избрали внесудебный порядок обращения взыскания, то они должны выбрать один или несколько способов реализации предмета залога. Реализация предмета залога может осуществляться на торгах, посредством продажи третьему лицу, а также посредством оставления предмета залога у залогодержателя. Замечу, что последний вариант нехарактерен для залога, так как залог представляет собой право залогодержателя получить удовлетворение из стоимости предмета залога. Если стороны указывают, что допустимо использовать несколько способов реализации предмета залога, они должны согласовать, кто, залогодатель или залогодержатель, вправе выбрать способ. Как правило, реализация предмета залога предполагает его отчуждение третьему лицу или продажу с торгов. В обоих случаях в договоре целесообразно согласовать начальную (продажную) цену заложенного имущества. Необходимо обратить внимание, что при обращении взыскания во внесудебном порядке указанное условие должно быть согласовано сторонами обязательно.

По общему правилу, предмет залога может быть реализован не ранее чем через 10 дней с момента получения залогодателем уведомления об обращении взыскания на предмет залога. В договоре стороны могут согласовать иной срок.

Если стороны избрали в качестве способа реализации предмета залога продажу его на торгах, они согласовывают порядок проведения торгов, последствия признания торгов несостоявшимися, а также порядок и условия проведения повторных торгов. Коль скоро вторые торги также могут быть признаны несостоявшимися, стороны вправе согласовать условия оставления имущества за залогодержателем, а также оценку имущества, по которой залогодержатель вправе оставить предмет залога у себя.

Для утилитарных целей стороны могут включить в текст договора положения закона о возможности залогодателя прекратить обращение взыскания на предмет залога, об обязанности залогодержателя выплатить залогодателю разницу между стоимостью реализации предмета залога и размером неисполненного обязательства, об обязанности залогодержателя уведомить залогодателя о дате проведения торгов, о праве залогодержателя оставить предмет залога за собой, если вторые торги признаны несостоявшимися.

5. Ответственность сторон

В данном разделе Стороны согласовывают размер и характер ответственности залогодателя и залогодержателя в случае неисполнения обязательств, возникших из договора залога. Необходимо оговориться, что данные меры ответственности не связаны с неисполнением должником основного договора. Договор залога может включать условие об уплате залогодателем неустойки за неисполнение обязанности по открытию залогового счета или ведению книги записи залогов. Аналогично неустойка может быть установлена и на случае нарушения условий договора залогодержателем.

В данном разделе стороны определяют соотношение убытков и неустойки. Также они определяют, подлежат возмещению убытки одной из сторон в полном объеме или только в части реального ущерба. В частности, в данном разделе стороны вправе установить, что расходы залогодателя или залогодержателя на реализацию предмета залога не подлежат возмещению.

6. Прекращение залога, расторжение и изменение договора

Действующее законодательство содержит перечень оснований прекращения залога. Например, залог прекращается в случае гибели предмета залога или в связи с прекращением основного обязательства. В данном разделе договора стороны согласовывают дополнительные основания прекращения залога помимо указанных в законе.

Залогодатель и залогодержатель вправе установить основания для изменения и расторжения договора в судебном порядке по инициативе одной из сторон или установить запрет на изменение или прекращение договора в связи с наступлением определенных обстоятельств. Если стороны обойдут вниманием данный вопрос, то в случае возникновения спора будут применяться общие положения ст. 450 ГК РФ и ст. 451 ГК РФ. С практической точки зрения целесообразно установить перечень нарушений, которые стороны считают существенными. В отсутствие подобного перечня на сторону, право которой нарушено, будет возложена обязанность доказать существенность нарушения.

7. Разрешение споров

В данном разделе стороны определяют порядок разрешения возникающих противоречий. Стороны вправе согласовать претензионный порядок рассмотрения споров по договору залога, установив сроки и порядок направления и рассмотрения претензий. Также стороны определяют порядок направления друг другу уведомлений об изменении или расторжении договора залога.

По общему правилу в данном разделе указывается подсудность споров, связанных с заключенным договором залога. Необходимо учитывать, что данным договором не разрешается вопрос о подсудности споров, возникающих между должником и кредитором по основному договору. Однако, как правило, подсудность споров по договору залога совпадает с подсудностью, установленной в основном договоре. Стороны могут ограничиться указанием в договоре на то, что подсудность споров определяется действующим законодательством. Часть споров может быть передана на рассмотрение третейскому суду.

8. Заключительные положения

В заключительных положениях указывается порядок направления юридически значимых сообщений (писем, претензий). Целесообразно использовать способы направления, позволяющие подтвердить факт получения сообщения (заказным письмом с описью вложения или посредством вручения соответствующего сообщения под роспись получателю).

Также в данном разделе указывается срок действия договора и момент его вступления в силу. Если иное не указано в договоре, то он действует до момента полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Важное условие, которые стороны должны отразить в договоре, касается учета предмета залога посредством регистрации нотариусом уведомления о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Включение соответствующей информации в реестр направлено на защиту интересов залогодержателя. Целесообразно в договоре указать на то, что залог подлежит учету. Если залог не учтен, третьи лица не могут о нем узнать и залогодержатель не сможет в отношении с ними ссылаться на свое право залога. В свете изменений действующего законодательства в случае возмездного отчуждения предмета залога суд может счесть, что приобретатель является добросовестным. Указанные обстоятельства свидетельствуют о заинтересованности залогодержателя в учете предмета залога.

Как отмечалось, получить полностью составленный договор, аналогично вышеуказанным этапам, можно использовав программу КонсультантПлюс «Конструктор договоров».

Автор благодарит юрисконсульта ОАО "ИФЗ" Надежду Брагинец за помощь в подготовке материала.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

ppt.ru

Раздел 5. Залог имущественных прав.

Статья 49. Залог имущественный прав

Залогодатель может заключать договор залога как принадлежащих ему на момент заключения договора прав требования по обязательствам, в которых он является кредитором, так и тем, которые могут возникнуть в будущем.

В договоре залога прав должно быть указано лицо, являющееся должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав.

Сроковое право требования, принадлежащее залогодателю - кредитору, может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

В договоре залога прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется соглашением сторон.Статья 50. Обязанности залогодателя при залоге имущественных прав

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодатель обязан:

    * совершить действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права;    * не совершать уступки заложенного права;    * не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости;    * принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;    * предоставлять залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, его нарушениях со стороны третьих лиц и о притязаниях третьих лиц на это право.

Статья 51. Права залогодержателя при залоге имущественных прав

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе:

    * независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в судебном порядке перевода на себя заложенного права, если залогодатель нарушил обязанности, предусмотренные статьей 50 настоящего Закона;    * вступать в дело в качестве третьего лица в судебном споре, в котором рассматривается иск о заложенном праве;    * в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных статьей 50 настоящего Закона, самостоятельно принимать все меры, необходимые для защиты заложенного права против нарушений со стороны третьих лиц.

Статья 52. Последствия исполнения должником обязательства залогодателю

Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все, полученное при этом залогодателем, становится предметом залога, о чем залогодатель обязан незамедлительно уведомить залогодержателя.

При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если иное не установлено договором залога.

pravoved.in.ua

договор залога имущественных прав — с русского на английский

См. также в других словарях:

  • Договор — (Contract) Понятие договора, виды договоров, условия договоров Информация о понятии договора, виды договоров, условия договоров Содержание > Содержание Понятие и значение . Договор и сфера его применения. Законодательное регулирование соглашения …   Энциклопедия инвестора

  • Ипотека Сбербанка — представляет собой комплекс программ кредитования под залог недвижимости, которые условно можно разделить на два вида: базовые и специальные. Базовая линейка продуктов ипотеки в Сбербанке представлена тремя предложениями, классифицированными… …   Банковская энциклопедия

  • Жилищное кредитование — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Залог имущества налогоплательщика — один из способов обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов, при котором залогодержатель (налоговый орган) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества… …   Большой юридический словарь

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

  • ЗАЛОГ — способ обеспечения обязательства. Характеризуется предоставлением кредитору по обеспеченному 3. обязательству (залогодержателю) преимущественного перед другими кредиторами права (за исключениями, установленными законом) на удовлетворение своих… …   Энциклопедия юриста

  • ЗАЛОГ — в соответствии со ст. 315 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Жилищный кредит — (англ. housing credit) в РФ вид целевой материальной помощи лицам, намеревающимся осуществлять жилищное  строительство. По законодательству РФ могут предоставляться Ж.к. трех видов: а) краткосрочный или долгосрочный кредит, предоставляемый… …   Большой юридический словарь

  • Жилищный кредит — (англ. housing credit) в РФ вид целевой материальной помощи лицам, намеревающимся осуществлять жилищное  строительство. По законодательству РФ могут предоставляться Ж.к. трех видов: а) краткосрочный или долгосрочный кредит, предоставляемый… …   Энциклопедия права

  • Вексель — (Bill) Вексель это ценная бумага с правом уплаты денежного обязательства История возникновения векселя, его разновидности, учет и расчеты векселями, индоссамент и акцепт векселя Содержание >>>>>>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

translate.academic.ru

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

ДОГОВОР No. _____залога имущественных правг. _______________ "___"_________ ____ г._________________________________________, именуем__ в дальнейшем"Залогодержатель", в лице ___________________________________________,(должность, Ф.И.О.)действующего на основании ___________________________________________,(Устава, доверенности: No. и дата выдачи)с одной стороны, и ___________________________, именуем__ в дальнейшем"Залогодатель", в лице ______________________________________________,(должность, Ф.И.О.)действующего на основании ___________________________________________,(Устава, доверенности: No. и дата выдачи)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В силу настоящего Договора Залогодержатель, в случаенеисполнения обязательств по договору No. ___ от "__"________ ____ г.,обеспеченному залогом, приобретает право получить удовлетворение засчет заложенного имущественного права преимущественно перед другимикредиторами.1.2. Залогом в соответствии с настоящим Договором обеспечиваетсяобязательство, которое возникает из договора No. ___ от "__"______________ г., заключенного между Залогодержателем и _______________________(полное наименование___________________________________, в силу которого Должник обязуетсяДолжника)_____________________________________________________________________.1.3. В обеспечение исполнения обязательств, принятых Должником подоговору, Залогодатель передает Залогодержателю следующиеимущественные права: ______________________________________________________________________________________________________________________.1.4. Характеристика передаваемого в залог права: _____________________________________________________________________________________.1.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должникомкакого-либо из своих обязательств по договору, указанному в п. 1.2настоящего Договора, Залогодержатель имеет право обратить взыскание напереданное в залог имущественное право.2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ2.1. Залогодатель обязан:2.1.1. Совершать действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права.2.1.2. Не совершать уступки заложенного права другим лицам.2.1.3. Не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости.2.1.4. Принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц.3. ПРАВА ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ3.1. Залогодержатель вправе:3.1.1. В случае неисполнения Залогодателем обязанностей, указанных в разделе 2 настоящего Договора, предпринимать меры, необходимые для защиты заложенного права, требовать перевода на себя заложенного права.3.1.2. Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве.4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ4.1. Залог права обеспечивает требования Залогодержателя по договору No. ___ от "___"_________ г. в объеме, определяемом на момент удовлетворения.4.2. Залогодатель ознакомлен и согласен с условиями этого договора.4.3. Залогодатель гарантирует, что передаваемое в залог право свободно от прав и притязаний третьих лиц, в частности, не является объектом права общей собственности, не заложено и не отчуждено третьим лицам, в споре и под запретом не состоит. В случае возникновения споров по заложенному праву обязанность по урегулированию конфликта, а также издержки, вызванные этими спорами, ложатся на Залогодателя.4.4. Обращение взыскания на заложенное право производится без обращения Залогодержателем за судебным решением.4.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие с выполнением всех обязательств по кредитному договору.4.6. Взаимоотношения сторон в части, не предусмотренной настоящим Договором, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.4.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:Залогодержатель: _____________________________________________________Почтовый адрес: ______________________________________________________Телефон: _____________________________________________________________Платежные реквизиты: _______________________________________________________________________________________________________________________Залогодатель: ________________________________________________________Почтовый адрес: ______________________________________________________Телефон: _____________________________________________________________Платежные реквизиты: _______________________________________________________________________________________________________________________ПОДПИСИ СТОРОН:Залогодержатель: Залогодатель:_____________________ _____________________М.П. М.П.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ГУВД Г. МОСКВЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЗАДЕРЖАННЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПОМЕЩЕНИЯ НА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ СТОЯНКИ  »
Типовые бланки, договоры »

www.lawmix.ru

Договор залога имущественных прав

Залог имущественных прав на недвижимость

Действующее гражданское законодательство не содержит определения – что следует понимать под имущественными правами, однако анализ положений ГК РФ позволяет определить имущественные права как любые права юридических и физических на определенное имущество. Так, например, право аренды представляет собой имущественное право на пользование и владение определенным объектом в течение некоторого срока времени. Но, в то же время, право собственности является по своей правовой природе не имущественным, а вещным правом, в связи, с чем право собственности в залог передать нельзя; предметом залога в таком случае будет являться само по себе недвижимое имущество. Возможность внесения имущественных прав в залог зависит от объема правоспособности лица, ими обладающего – иными словами, в залог без соблюдения дополнительных прав могут быть переданы только те права, которые находятся в собственности залогодателя либо не обременены правами иных лиц.

Договор о залоге имущественных прав банку

совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права; 2.1.2. не совершать уступки заложенного права; 2.1.3. не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшения его стоимости; 2.1.4. принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц; 2.1.5. сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.

в качестве третьего лица в судебном споре, в котором рассматривается иск о заложенном праве; в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных статьей 50 настоящего Закона, самостоятельно принимать все меры, необходимые для защиты заложенного права против нарушений со стороны третьих лиц. Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного

Залог исключительных прав в системе способов обеспечения исполнения обязательств THE PLEDGE OF EXCLUSIVE RIGHTS IN THE SYSTEM OF OBLIGATIONS PERFORMANCE Текст научной статьи по специальности — Государство и право

The analysis of the introduced provisions of article 358.18 of the Civil Code was carried out in interrelation with the rules of pledge of property rights and the regulations on intellectual property. Научная статья по специальности » Государство и право. Юридические науки » из научного журнала «Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция», ХАРИТОНОВА ЮЛИЯ СЕРГЕЕВНА ХАРИТОНОВА ЮЛИЯ СЕРГЕЕВНА Залог исключительных прав в системе способов обеспечения исполнения обязательств // Вестник ВолГУ.

Пишем новую методику. Вот и возник вопрос, что такое имущественное право на недвижимость, следует ли его регистрировать и вообще с чем его едят, (готовимся к ЦБ) Может быть у кого-то было что-то подобное в практике помогите плиз. Banker78 Для залоговика важны три права на недвижимость (они же и регистрируются): насколько понимаю, регистрируются все-таки только вещные права (право аренды и право залога к ним не относятся).

– расходов по нотариальному удостоверению настоящего Договора и всех договоров о внесении изменений в него, если по договоренности сторон настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению; 2.8.1 7 .1.5. В обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору и Залогодателем обязательств по настоящему договору, Залогодатель предоставил в залог имущественные права на получение в полной сумме денежных средств (вклада) (далее – » Предмет залога» ), которые принадлежат ему по праву собственности, что подтверждается Депозитным договором.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 03.07.2018)(с изм. и доп. вступ. в силу с 02.10.2018) 1.

Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информация 1. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», общие положения о залоге (п. 4 ст.

Путеводитель по сделкам. Залог. Залогодатель Доходы при применении УСН признаются на дату поступления денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения другим способом задолженности налогоплательщику (п. 1 ст.

Поправки в Гражданский кодекс конкретизируют правила залога имущественных прав

На наш взгляд, названное положение вполне логично: разумный залогодержатель при заключении договора как минимум поинтересуется сроком существования обеспечения и примет на себя связанные с этим риски.

Стоит обратить внимание и на пункт 6 статьи 358.1, в котором установлено общее правило: при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к его приобретателю переходит только «чистое» право (без связанных с ним обязанностей).

Договор, настоящий Договор — Договор залога имущественных прав от « » 2014 г. №. со всеми изменениями, дополнениями и приложениями, составленными и подписанными в надлежащем порядке и форме. 1.1. Залогодатель с целью обеспечения надлежащего исполнения Обеспеченного обязательства передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог на условиях, определенных настоящим Договором и законодательством, Право требования.

Актуальные проблемы залога прав по инвестиционным контрактам

В связи с этим суды, основываясь на положениях статьи 336 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и статьи 54 закона «О залоге», отказали в удовлетворении требований залогодержателя (банка). В другом деле судом также были применены нормы статьи 336 ГК РФ. В соответствии с дополнительным соглашением к инвестиционному контракту права и обязанности инвестора-застройщика переходят к новому инвестору-застройщику (залогодателем, предоставившим залог для обеспечения кредитного договора) после заключения и вступления в силу последнего из указанных в дополнительном соглашении документов.

Договор залога движимого имущества и имущественных прав: составляем правильно

Данное обстоятельство обусловлено тем, что целью залога является обеспечение исполнения основного обязательства и без него залог самостоятельной ценностью не обладает. На стороне залогодателя, в свою очередь, может выступать, как должник в основном обязательстве, так и любое третье лицо. Закон не вводит в данном случае ограничений. Согласно статье 335 ГК РФ передать в залог вещь может собственник вещи или лицо, уполномоченное собственником на совершение данного действия.

Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора

№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; «; Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; Федеральный закон от 30 декабря 2004 г.

№218-ФЗ «О кредитных историях». Ипотека в силу закона— это ипотека, которая возникает после наступления определенных фактов, прописанных в законе, независимо от того, хотят ли стороны возникновения ипотеки.

The rights vary according to the type of security interest, but in most cases (and in most countries) the main rights and purpose of the security interest is to allow the holder to seize, and usually sell, the property to discharge the debt that the security interest secures. понятие имущества шире понятия вещь. Это не только “вещь” или “несколько вещей” — это гораздо шире: • имущество — материальные блага, которые являются объектом вещевых прав; например: право собственности, право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления и др.

В случае, если доверенность подписана иным лицом, право подписи должно быть нотариально удостоверено) лицензионный договор / договор залога Оригинал лицензионного договора / договора залога на товарный знак в патентный орган не представляется. В случае регистрации лицензионного договора / договора залога на изобретение, полезную модель, промышленный образец необходимо предоставить

Статья 336

1. Чаще всего в залог передаются вещи — предметы материального мира, которые могут быть в обладании человека и служат удовлетворению его потребностей . ——————————— См. об этом (с указанием законов, предусматривающих изъятие соответствующих вещей из оборота): Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова.

yurist-v-sochi.ru


Смотрите также