Согласие банка на последующий залог образец. Согласие от банка на заключение заемщиком договора последующего залога


Согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры

Согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие (например, согласие супруга на заключение договора ипотеки) или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.Решения о залоге недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и не закрепленного на праве хозяйственного ведения, принимаются Правительством Российский Федерации или правительством (администрацией) субъекта Российской Федерации.

Право аренды может быть предметом ипотеки с согласия арендодателя, если федеральным законом или договором аренды не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо также согласие собственника арендованного имущества или лица, имеющего на него право хозяйственного ведения.

Согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры

Залог недвижимого имущества не является основанием для освобождения лица, выступившего залогодателем по договору об ипотеке, от выполнения им условий, на которых оно участвовало в инвестиционном (коммерческом) конкурсе, аукционе или иным образом в процессе приватизации имущества, являющегося предметом данного залога.

Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим Федеральным законом.

На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Смотреть другой образец согласия…

Согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры

Образец согласия на заключение договора залога

Согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры

Город Москва, РФДвадцать девятого июня две тысячи ___________ года

Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж., паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

даю свое согласие супруге, Осадчей Марии Андреевне, на заключение договора залога (ипотеки) квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 1176, приобретенной нами во время брака, за цену и на условиях по своему усмотрению.Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.

Настоящее согласие на заключение договора залога (ипотеки) квартиры составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

ПОДПИСЬ: _____________________________

г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу

И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

Закон РАА

Задай вопрос юристу прямо сейчас!

Консультация бесплатна.

law-raa.ru

Согласие на последующий залог

Согласие на последующий залог

2 ст. 346, т.е. можно, но с согласия залогодержателя?

Или нет? Единственным исключением является приобретение предмета залога в будущем.

Таким образом, если залогодателем выступает лицо, не обладающее правом собственности (правом хозяйственного ведения) на вещь, то договор залога является недействительной сделкой — за некоторыми изъятиями, установленными законом. залога всегда должен заключаться в письменной форме (п.

2 ст. 339 ГК РФ)

Каждый раз как парни согласья друзья узнают что кто-то настучал.

В с согласия собственника могут быть переданы и права аренды. Ведь передача в залог — это форма распоряжения имуществом.

Ведь передача в — это форма распоряжения имуществом. Согласие на образец — скачали за неделю 3415 раз. Согласие на последующий образец скачано всего 2880 раз.

Согласие на образец почесал — мир актов.

Последующий залог без согласия залогодержателя

требования последующего кредитора удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего кредитора (п.

1 ст. 22 Закона РФ от 29.05.92 № 2872-1 «О залоге» (далее – закон о залоге)). Таким образом, первоначальный кредитор имеет приоритет, даже если должник нарушил обязательство перед последующим кредитором.

Если же сделка последующего залога была заключена в нарушение запрета, установленного первым договором залога, первоначальный кредитор встает перед выбором.

Отказ первоначального банка-кредитора в рефинансировании ипотеки

Здравствуйте.

Чтобы дать ответ, законно ли поступает первоначальный банк-кредитор, отказывая в залоге и оформлении ипотеки, необходимо соотнести ваш договор с ним со ст.43 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред.

от 01.07.2018) «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно этой нормы закона

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

2.

Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.

3.

Последующий договор об ипотеке, заключенный несмотря на запрещение, установленное предшествующим договором об ипотеке, может быть признан судом недействительным по иску залогодержателя по предшествующему договору независимо от того, знал ли залогодержатель по последующему договору о таком запрещении.

Если последующая ипотека не запрещена, но последующий договор заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором, требования залогодержателя по последующему договору удовлетворяются в той степени, в какой их удовлетворение возможно в соответствии с условиями предшествующего договора об ипотеке.

Имея ввиду выделенную часть приведённой статьи, второй банк требует справку первоначального банка-кредитора о согласии на последующий залог недвижимости. Если последующий залог недвижимости запрещён предшествующим договором об ипотеке того же имущества, то обжаловать отказ будет проблематично.

А если сказать ещё честнее, то бесполезно.

Если хотите, продожим разговор на моей электронке.

Здравствуйте! Это договорные отношения. Обжаловать не получится, к сожалению. Только договариваться. Но вообще все эти предложения рефинансирования — развод по большому счёту.

Лучше вообще в это не ввязываться, обманут. Так что может и к лучшему

Последующая ипотека

Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, если не будет доказано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании статьи 26 настоящего Федерального закона из данных об их государственной регистрации. 2. Залогодатель, заключивший договор об ипотеке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им сведения о последующей ипотеке, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

В случаях, когда предметом залога является имущество третьего лица, это лицо должно совершать сделку залога не от имени должника, а от собственного имени.

Отношения между третьим лицом — залогодателем и должником по основному обязательству не являются залоговыми, права и обязанности, возникающие между ними, не входят в содержание залогового правоотношения.

Законом впервые предусмотрена возможность описания предмета договора залога путем указания на залог всего имущества залогодателя.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Согласие банка на последующий залог

Вниманиеattention Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Последующий залог
  • Подборка наиболее важных документов по запросу Последующий залог (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Нормативные акты: Последующий залог «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 29.12.2017) Инфоinfo

    Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов) Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ(ред.

    от 31.12.2017)»

    Об ипотеке (залоге недвижимости)» Глава VII. ПОСЛЕДУЮЩАЯ ИПОТЕКА Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Последующий залог Путеводитель по сделкам.

    Залог.

    Riskover.ru

    Но для этого нужно пойти в тот банк, который не потребует согласия на последующий залог квартиры, который выдаст кредит и не будет какое-то время требовать залога.То есть банк перечисляет деньги первичному кредитору, и в то время пока эти деньги идут на счет первичному кредитору, квартира находится не в залоге нового банка.Чем банк страхуется?Повышенной процентной ставкой.То есть в повышенную ставку заложен повышенный риск.

    Эта повышенная процентная ставка стимулирует Вас поскорее передать квартиру в залог новому кредитору.

    Потому что платить по ставке 13% годовых, намного выгоднее для Вас, чем платить по ставке 14%, 15%, а то и 16% годовых.

    И получается, что банк выдал Вам кредит. этими деньгами Вы гасите кредит перед первичным кредитором, снимаете залог, передаете квартиру в залог новому банку.

    Пока кредит не погашен, процентная ставка у Вас повышенная, допустим, 15% годовых.

    Закон раа

    Сама по себе ситуация, когда одна и та же вещь находится в залоге у двух разных кредиторов, не создает каких-то неразрешимых коллизий. Например, должник заключил договор залога, в котором не содержится запрета на последующий залог той же самой вещи. Если после этого должник решит вновь заложить эту вещь, он сообщает последующему кредитору о том, что вещь уже находится под залогом. Если последую-щего кредитора такое положение устраивает, то он заключает с должником договор залога.

    В случае, когда должник не исполнит своих обязанностей по любому из двух обязательств (перед любым из своих кредиторов), будет применяться следующая процедура обращения взыскания на предмет залога: требования последующего кредитора удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего кредитора (п.

    1 ст. 22 Закона РФ от 29.05.92 № 2872-1 «О залоге» (далее – закон о залоге)).

    Отклоняя названный довод, суды указывают, что пунктом 2 статьи 351 Гражданского кодекса закреплены не иные последствия незаконного совершения сделки о последующем залоге, а дополнительные гарантии залогодержателя при нарушении залогодателем правил, установленных статьей 342 кодекса (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.11.07 № А43-664/2007-21-15). Вместе с тем существует практика, когда при разрешении споров такого типа суды приходили к выводу об отсутствии оснований для признания последующего договора залога ничтожной сделкой (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.12.05 № А33-29596/04-С1). Приведенные примеры указывают на отсутст-вие единообразного применения пунк-та 2 статьи 342 кодекса при рассмотрении споров, связанных с последующим залогом движимого имущества.

    aval48.ru

    Согласие банка на последующий залог образец

    Договор ипотеки №2 Сбербанка (Сберегательного банка России)

    Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г. местонахождением: Россия, 117997, г.

    Москва, улица Вавилова, дом 19, в лице__________________________________________________________________________, именуемы й( ая ) в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о нижеследующем:

    Примерные образцы договоров залога

    Мы, Открытое акционерное общество L_______________¦, именуемое в дальнейшем LЗалогодержатель¦, в лице ______________, действующей на основании доверенности, удостоверенной ___, нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области, ________ 2001 г. реестр N ________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью L________________¦ (свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации серии _______ N _______ выдано _________ Управления государственной регистрации г.

    ПОСЛЕДУЮЩИЙ ЗАЛОГ это

    ПОСЛЕДУЮЩИЙ ЗАЛОГ ПОСЛЕДУЮЩИЙ ЗАЛОГ — вторичный залог уже заложенного имущества в обеспечение других обязательств. По гражданскому законодательству РФ требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих. П.з. допускается, если (HI не запрещен предшествующими догинорами о залоге.

    Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества и отвечает за убытки, причиненные невыполнением этой обязанности.

    Согласие банка на последующий залог образец

    Залоговой формой кредитования часто пользуются владельцы векселей (подрядчики) ОАО «Газпром», с которыми таким образом холдинг расплачивается за выполненные для него работы.

    Отсутствие у владельцев векселей в определенные моменты необходимых денежных средств вынуждает их закладывать векселя — так как сроки погашения по векселям могут наступить не скоро, а продавать их ниже номинала предприятиям не выгодно. Залоговые операции с векселями проводить намного проще, чем с другими ценными бумагами.

    спасибо будем стараться)) только где сказано, что 2-х стор.

    договор может быть изменен в одностороннем порядке, если такие условия не содержатся в самом договоре. Цель сущестовавания нормы: не допустить последующей ипотеки, когда против нее выступает залогодержатель. Когда он направляет Согласие второй стороне и та, получив его совершает вторую ипотеку, так необходимый вам консенсус для изменения договора достигнут!

    Но даже если вы не допускаете такой способ достижения соглашения, то сама по себе дача залогодержателем Согласия уже свидетельствует, что он отказывается от того запрета, что был оговорен в первой ипотеке и восстановлен он быть не может в одностороннем порядке, хотя бы потому, что согласие залогодателя призюмируется, ибо ни одно нормальное лицо от этого не откажется.

    Гражданский кодекс, ст 342 ГК РФ

    1.

    В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

    Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий.

    vigor24.ru

    Согласие на последующий залог

    Банк отказывается выдать согласие (несогласие) на последующий залог без обоснования причины.

    Здравствуйте! В соответствии с ипотечным договором у меня есть право на рефинансирование ипотеки, однако для этого я обязан обратиться в банк-кредитор за согласием (несогласием) на последующий залог. Банк-кредитор эту справку дать отказывается, не ссылаясь ни на законодательные нормы, ни на пункты договора.

    Помимо прямого нарушения договора (которое, как я понимаю, можно оспорить только в мировом суде?) у меня создается впечатление, что банк нарушает 32 ст.

    Залог, последующий залог, арбитраж!

    Не найдется ли у кого искового заявления в арбитраж о признании договора недействительным по тем основаниям, что залог – последующий, а согласия нашего, как первого залогодержателя залогодатель не спрашивал и в курс дела второго (последующего) залогодержателя не ставил.

    Иск подается на стадии исполнительного производства, когда обнаружилось, что имущество – заложено еще четыре раза и последующий залогодержатель также получил листы по взысканию.

    Есть вероятность, что пристав не будет руководствоваться ст.

    Комментарий к Части 1 Гражданского кодекса РФ Статья 342. Последующий залог

    1. В силу закрепленного в п. 1 комментируемой статьи принципа старшинства залогов удовлетворение последующего залогодержателя производится после удовлетворения предшествующего залогодержателя.

    При определении старшинства нужно исходить из времени возникновения права. В случае установления в обеспечение будущего или условного требования старшинство определяется не моментом возникновения полного обеспечиваемого требования, а моментом заключения договора о залоге.

    Образец согласия залогодержателя на последующий залог

    Договор залога прав требования по Договору участия в долевом. * 18 окт 2011. именуемое в дальнейшем «ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ», в лице наименование. право, не осуществлять последующий залог и не распоряжаться. без предварительного письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.Статья 342. Соотношение предшествующего и. * Последующий допускается, если иное не установлено законом. его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.Запрет залога // Несколько соображений по.

    Сам себе юрист

    Имущество, находящееся в, может быть сдано в залог еще раз (последующий залог). В этом случае требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (пункт 1 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ ).

    Последующий залог имеет экономический смысл, только если в залог передается дорогостоящее имущество. Как правило, таким имуществом является недвижимость.

    Договор ипотеки, предшествующий следующему договору ипотеки, закон называет предшествующей ипотекой.

    Согласие на последующий залог образец

    Каждый раз как парни согласья друзья узнают что кто-то настучал. В с согласия собственника могут быть переданы и права аренды. Ведь передача в залог — это форма распоряжения имуществом. Ведь передача в — это форма распоряжения имуществом. Согласие на последующий образец — скачали за неделю 3415 раз. Согласие на последующий образец скачано всего 2880 раз. Согласие на образец почесал — мир актов.

    Согласие на последующий залог

    Такой вывод следует из установленного порядка проведения государственной регистрации ипотеки, предусмотренного пп. 15,16 Инструкции). В этом случае при наличии одного оригинала кредитного договора подача документов будет сопряжена с определенными трудностями, так как пока регистрируется договор ипотеки в одном из рег.округов (с оригиналом кредитного договора) зарегистрировать договор ипотеки в другом округе без оригинала кредитного невозможно.

    Чтобы избежать приостановок регистрации, рекомендуем следующий выход из ситуации: подписание кредитного договора в количестве экземпляров, равных количеству регистрационных округов плюс два экземпляра сторонам договора– банку и заемщику.

    б) Подать на гос.

    Федеральный закон — Об ипотеке (залоге недвижимости) — от N 102-ФЗ

    1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

    Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.

    2.

    Что такое «последующая ипотека»?

    Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека). Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки (п.

    megatranslation.ru

    Последующая ипотека. Согласие на последующую ипотеку.

                       Условия, при которых допускается последующая ипотека.

    Глава VII. Последующая ипотека (ст. 43-46) - Закон РФ об Ипотеке

    Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается

      1.  Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

    Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона (абзац в редакции, введенной в действие с 11 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 216-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

      2.  Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.

    Если предшествующий договор об ипотеке предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор об ипотеке, последний должен быть заключен с соблюдением этих условий.

      3.  Последующий договор об ипотеке, заключенный несмотря на запрещение, установленное предшествующим договором об ипотеке, может быть признан судом недействительным по иску залогодержателя по предшествующему договору независимо от того, знал ли залогодержатель по последующему договору о таком запрещении.

    Если последующая ипотека не запрещена, но последующий договор заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором, требования залогодержателя по последующему договору удовлетворяются в той степени, в какой их удовлетворение возможно в соответствии с условиями предшествующего договора об ипотеке.

      4.  Правила пунктов 2 и 3 настоящей статьи не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица.

      5.  Заключение последующего договора об ипотеке, предусматривающего составление и выдачу закладной, не допускается.

                      Последующая ипотека - договор последующей ипотеки

    Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. 

                                                   Изменение предшествующего договора об ипотеке

      1.  Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведения обо всех уже существующих ипотеках данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

    Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, если не будет доказано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании статьи 26 настоящего Федерального закона из данных об их государственной регистрации.

      2.  Залогодатель, заключивший последующий договор об ипотеке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им сведения о последующей ипотеке, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

      3.  После заключения последующего договора об ипотеке изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по этому договору (статья 3), допускается лишь с согласия залогодержателя по последующему договору, если иное не было предусмотрено предшествующим договором об ипотеке (пункт дополнен с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ - см. предыдущую редакцию).

      4.  Правила настоящей статьи не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица.

    Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотекиГосударственная регистрация последующей ипотеки осуществляется с соблюдением правил главы IV настоящего Федерального закона.

    В последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества.

    Отметка о последующей ипотеке вносится в регистрационные записи обо всех предшествующих ипотеках того же имущества.

    Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам

      1.  Требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

      2.  В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного ипотекой обязательства и обращено взыскание на это имущество и по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, переходит к его приобретателю обремененное предшествующей ипотекой (пункт дополнен с 14 февраля 2002 года Федеральным законом от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ - см. предыдущую редакцию).

      3.  В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества.

      4.  До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества.

      5.  Правила, содержащиеся в настоящей статье, не применяются, если залогодержателем по предшествующей и последующей ипотекам является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждой из ипотек, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения соответствующих обязательств, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.

    Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной (ст. 47-49) - продолжение закона об ипотеке

    worldluxrealty.com

    Согласие на залог имущества (правильный образец)

    Согласие на залог имущества. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

    К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17 ГК РФ) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами Гражданского Кодекса об этих видах залога.К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

    Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1 ГК РФ), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 Гражданского Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

    Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.Для совершения одним из супругов сделки по заключению договора залога имущества, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на залог имущества.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на залог имущества не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

    Согласие на залог имущества

    Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (например, согласие на залог имущества) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

    Смотреть другие образцы нотариальных согласий…

    Согласие на залог имущества

    Образец согласие на залог имущества

    Согласие на залог имущества

    Город Москва, РФДвадцать девятого июня две тысячи ___________ года

    Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж., паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

    даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на передачу в залог ОАО КБ «Центр-инвест» автомобиля марки ВАЗ2115, категория В, идентификационный № _______ ХТА, год выпуска 2004 г., двигатель № 7777777, кузов № 3333333, свидетельство о регистрации -____________, регистрационный номер -____________, паспорт транспортного средства 77 КТ 777777, на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.Материальных и иных претензий к супруге не имею.

    Настоящее согласие на залог имущества составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

    Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

    ПОДПИСЬ: _____________________________

    г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

    Зарегистрировано по реестру за № ____________

    Взыскано по тарифу

    И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

    Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

    Закон РАА

    Задай вопрос юристу прямо сейчас!

    Консультация бесплатна.

    Входящие термины поиска:
    • согласие супруги на залог недвижимости (2)
    • согласие на заключение супругом кредитного договора и передачу в залог приобретаемой недвижемости (1)
    • согласие залогодателя на реистрацию залога (1)
    • Провести экспертизу соглашеня на (залог )Квартиры супруги (1)
    • нужно ли согласие супруа на передачу в залог прав аренды (1)
    • Нотариус Согласие на Залог квартиры (1)
    • Нотариальное согласие супруги на залог и возможное последующее отчуждение (1)
    • Нотариальное огласие супруга на залог и возможное отчуждение недвижимости (1)
    • как правильно написать заявление на передачу в залог квартиру (1)
    • формы заявлений на передачу в залог имущества банку (1)

    law-raa.ru


    Смотрите также