Как взять ипотеку под залог имеющейся квартиры? Ипотечный кредит под залог квартиры


Условия ипотеки под залог имеющегося жилья

Часто возникает необходимость взять ипотеку под залог имеющейся квартиры. Как правило, заемщики ипотечного кредита при покупке жилья недолго раздумывают, что предложить в залог: либо приобретаемая квартира, либо уже имеющаяся недвижимость. Ряд кредитных организаций предлагает заемщикам также нецелевое кредитование, то есть кредит под залог квартиры может быть использован по усмотрению заемщика. Кредит под залог имеющейся квартиры от обычной ипотеки отличается повышенными рисками для банков. Кредит под залог квартирыОсобенности ипотеки под залог имеющегося жилья

Обязательным условием ипотечного кредита под залог имеющегося жилья является передача заемщиком в залог уже имеющейся у него в собственности недвижимого имущества банку. В свою очередь, заемщик получает возможность использовать ломбардную ипотеку для покупки другой квартиры или для приобретения жилого дома с земельным участком, а также для приобретения таунхауса, который оформлен как квартира. Но прежде, чем взять «ломбардную» ипотеку, необходимо основательно взвесить все плюсы и минусы залога имеющегося жилья.

Преимущества и недостатки ломбардной ипотеки

Начнем с преимуществ залога «старого» жилья:

  1. В ряде банков процентные ставки по кредиту с таким залогом несколько ниже, чем при обычной ипотеке. Правда, в последнее время кредитные организации стараются нивелировать данную разницу, поэтому данное преимущество вскоре может исчезнуть
  2. Второй плюс для тех, кто планирует приобрести квартиру на первичном рынке, так как в данном случае заемщик может купить недвижимость в любой новостройке, независимо от того, аккредитован ли данный объект конкретным банком
  3. Срок кредитования до 30 лет и возможность досрочного погашения без штрафных санкций
  4. Гибкие требования к недвижимости, являющейся объектом залога, а также к самому заемщику и его доходам: гражданин РФ от 18 до 65 лет с наличием стабильного источника погашения кредита самого заемщика и его супруги/супруга
  5. Главное преимущество ипотеки под залог квартиры — нет необходимости вносить первый взнос. Некоторые банки, желая разрекламировать свой кредитный продукт, называют данный кредит «ипотекой без первоначального взноса».

Однако собственника жилья, желающего отдать ее в залог, может ожидать много подводных камней. Кредитные организации очень настороженно относятся к объектам залога вторичного рынка и далеко не всегда принимают в обеспечение такую недвижимость, что является существенным недостатком ипотеки под залог «старой» квартиры:

  1. Так ни один банк не выдаст кредит под залог объекта, который входит в программу реновации хрущевок или развития исторического центра, как и в целом под жилье, построенное более 50 лет назад
  2. Также кредиторы могут отклонить заявку, если износ здания слишком высок, имеются незаконные перепланировки или если в доме деревянные перекрытия
  3. Еще одним недостатком является ограниченная сумма займа. Необходимо иметь недвижимость определенной стоимости — на 30% выше суммы кредита
  4. Другим минусом ломбардной ипотеки являются более высокие расходы на страхование, так как в данном случае банк потребует застраховать не только предмет залога, но также жизнь и здоровье заемщика, и титул
  5. И наконец, последний недостаток: не каждый банк даст согласие на продажу залогового жилья, если заемщик решить его продать. Поэтому еще на стадии подписания договора с кредитной организацией кредитор должен узнать позицию банка по этому поводу.

Стоит отметить, что отсутствие первоначального взноса и высокие риски финансовых учреждений привели к небольшому выбору банков, которые предоставляют данный кредитный продукт. Требования к недвижимостиКакие требования выдвигает банк к недвижимости под залог?

Особенности ипотеки под залог имеющегося жилья

Большинство кредитных организаций выдвигают следующие условия выдачи займа под залог имеющейся в собственности квартиры:

  • Наиболее распространенные в РФ валюты: евро, доллары и рубли
  • Срок кредитования до 25 лет, в редких случаях до 30 лет
  • Возраст заемщика от 18 лет
  • Сумма займа не превышает 85% от стоимости жилья, передаваемого в залог
  • Процентная ставка до 11% в иностранной валюте и до 16% в национальной (рубли).

Также банки выдвигают определенные требования к недвижимости, которую заемщик предполагает передать в залог. Так жилье, передаваемое в залог, должно отвечать следующему набору минимальных требований:

  • Отсутствие не утвержденных перепланировок
  • Отсутствие обременений и долгов по коммунальным платежам
  • Наличие отопления, электричества и водоснабжения.

Кроме того, кредитные организации выдвигают целый ряд требований не только к самой квартире, являющейся предметом залога, но и к постройке, в которой она находится. Так, банк устанавливает такие дополнительные требования:

  • Минимальная этажность дома — 5 уровней
  • Год постройки не раньше 1950-ый
  • Строение не должно быть в аварийном состоянии, подлежать реконструкции с отселением или полному сносу.

Таким образом, несмотря на множество положительных особенностей ипотеки под залог квартиры, заемщик должен четко понимать, что в случае потери возможности погашения кредита, он рискует потерять не только «новую» недвижимость и потерять право собственности на жилье, которое он закладывает банку под ипотеку. Поэтому заемщик должен трезво оценить свое кредитоспособность на несколько лет вперед и тщательно изучить все опасности ломбардной ипотеки.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Ипотечный кредит под залог квартиры: условия и особенности

Приобрести жилье за собственные средства не для всех представляется возможным. Конечно, деньги можно накопить, но в таком случае до момента переезда в свою жилплощадь пройдут десятилетия. В таких случаях используется ипотечный кредит под залог квартиры.

Рекламный блок:

Ипотека – это кредит с обеспечением посредством передачи приобретаемой квартиры в залог банку. При оформлении ипотеки заемщик сразу может начать пользоваться жильем, однако до момента выплаты долга банку на недвижимость накладывается обременение. Казалось бы, все просто. Однако есть некоторые особенности, о которых и пойдет речь в статье.

Виды кредитования под залог квартиры

Банки предлагают один из двух вариантов оформления займа:

  1. Целевой кредит – выделяемые деньги не могут быть израсходованы на что-либо кроме приобретения жилья. Использования в других целях не допускается.
  2. Нецелевой кредит – денежные средства могут тратиться по своему усмотрению. Условия в этом случае более свободны.

Банки предлагают огромное количество различных программ кредитования, среди которых каждый может выбрать подходящую. Они отличаются по процентной ставке, условиям предоставления, ограничениям по предоставляемой сумме и т.д.

Как правило, целевые программы подразумевают использование займа для улучшения существующих жилищных условий или для приобретения жилья. Отличие в том, что в первом случае необходимо продать имеющуюся жилплощадь и приобрести другую взамен с использованием кредитных средств. При этом сроки реализации строго ограничены банковской организацией.

Если оформляется кредит на улучшение жилищных условий, первоначального взноса может не быть. Срок предоставления займа в этих программах значительно меньше, чем в других. Кроме того, при отсутствии первоначального взноса сумма возможного займа не превышает 80 % от стоимости залогового имущества.

Стандартная программа жилищного кредитования не требует реализации недвижимости, которая оформлена в залог. Обычно у заемщика нет жилья на момент получения займа – он берет деньги в банке на приобретение квартиры или дома.

В этом случае приобретаемая квартира обязательно должна быть застрахована. Иных дополнительных общих условий нет. Обременение в виде залога будет снято в органах Росреестра только после выплаты ипотечного кредита. До этого момента собственник не может распоряжаться жильем без согласия залогодержателя, то есть банка.

займ под залог доли в квартире

Что говорит закон

Ипотечное кредитование регламентируется ФЗ № 102 «Об ипотеке». В этом нормативно-правовом акте прописаны все правила и условия оформления займа под залог.

К основным правилам можно отнести следующее:

  • в качестве залога может выступать недвижимость, которая была официально оформлена в собственность в Росреестре;
  • объект становится предметом залога целиком – то есть, нельзя заложить комнату в квартире;
  • залогом не может выступать неприватизированное жилье.

Банк соглашается на предоставление в залог исключительно ликвидной недвижимости. Это означает, что квартира должна быть в хорошем состоянии, имеет удобное местоположение и необходимые коммуникации. Это требуется для того, чтобы в случае невозможности заемщиком выплатить ипотеку, банк смог быстро продать недвижимость и вернуть деньги.

Рекламный блок:

По закону недвижимое имущество, передаваемое в залог, остается в пользовании заемщика, если иное не предусмотрено договором. Необходимо внимательно изучать текст документа прежде чем ставить свою подпись.

Что требуется от заемщика

Банк предъявляет требования не только к ликвидности недвижимости, но и к самому заемщику. Так, оформить ипотечный кредит под залог квартиры смогут лица, соответствующие следующим требованиям:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст не моложе 21 года и не старше 70 лет на момент погашения займа;
  • наличие постоянного места работы в последние полгода;
  • хорошая кредитная история;
  • предоставление в качестве залога недвижимости, принадлежащей на основании зарегистрированного права собственности.

Если все критерии подходят, то нужно быть готовым к предоставлению следующих документов:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка о доходах за последние полгода;
  • копия трудовой книжки или выписка из ЕГРИП;
  • свидетельство о браке, если есть.

Необходимы оригиналы и копии. Этот перечень не полный. Окончательный список документов необходимо уточнять в банке.

ипотека под залог квартиры

Как выбрать банк

Банковские организации предлагают множество программ. При этом часто различаются условия представления займа и залога.

Принять правильное решение поможет тщательное изучение следующих параметров:

  • рейтинг кредитных организаций;
  • опыт работы банка на рынке недвижимости;
  • финансовые показатели потенциального кредитора – необходимо выяснить насколько банк стабилен;
  • программы ипотеки – проценты, суммы, ограничения.

Как правило, граждане изучают процентные ставки, возможную сумму займа и другие условия предоставления ипотеки. Однако внимания непосредственно тексту договора уделяется мало. Тем не менее, подписывать документ нужно только после полного понимания написанного.

Для этих целей часто привлекается юрист. Специалист сможет изучить ипотечный договор с точки зрения закона и выгоды для человека.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, что такое ипотечный кредит под залог квартиры и кто может его оформить. Рекомендуем проконсультироваться с юристом по поводу правовой стороны ипотечного кредитования.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

estatelegal.ru

Взять в банке кредит под залог ипотечной квартиры

Взять кредит под залог ипотечной квартиры

В сложных экономических условиях порой каждому из нас приходится идти на крайние меры. К счастью, взять кредит под залог ипотечной квартиры, имея правоустанавливающие документы на недвижимость, вполне возможно. Чем ближе завершение выплаты ипотеки, тем выше будет сумма получаемого кредита. Если выплат было сделано не так много, то заемщик может претендовать как максимум на 35–45% от ее розничной стоимости.

Заложить строящуюся квартиру, находящуюся в ипотеке, потенциальный заемщик может при наличии договора долевого участия. После получения данного документа можно производить различные манипуляции. При оформлении квартиры в залог следует учитывать будущую рыночную стоимость жилья.

Условия кредитования

Обязательным условием должны быть документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, договор на кредитование с банком, история платежей по кредиту и паспорт гражданина РФ. Ваша заявка будет рассмотрена, и специалисты примут решение о выдаче кредита в короткий срок. Дополнительные справки о доходах не понадобятся. Кредит выдается без поручителей, и вы не обязаны подавать отчет о потраченных средствах.

При оформлении займа вы узнаете о сроках и процентах при погашении, обо всех расходах и комиссиях. Получить кредит может практически любой гражданин. Существует возможность досрочного погашения, дополнительная плата за это не взимается.

Подводные камни

Обратившись к опытным брокерам, вы может рассчитывать на индивидуальный подход. Честный специалист поможет выбрать оптимальную именно для вас систему кредитования, изучит принятые процентные ставки по кредиту и возможность досрочного погашения.

Обращаясь в нашу компанию, вы сэкономите массу времени и решите свои финансовые проблемы, избавив себя от непосильных долговых обязательств и прочих неприятностей, связанный с потерей ипотечного жилья.

credits-on-line.ru

Ипотека под залог имеющегося жилья — отзывы, условия, в Газпромбанке, ВТБ 24

Многие банки предоставляют ипотеку, и получить ее с каждым годом становится проще. Для ипотеки под залог приобретаемого жилья придется привлекать поручителей и собирать целый пакет документов.

Упростить процедуру рассмотрения заявки и получить выгодные условия возможно, если в собственности уже есть недвижимость. Тогда имеющаяся квартира закладывается банку, а на полученные средства приобретается еще одна.

Что это такое

Ипотека под залог имеющегося жилья — это вид ипотечного займа, при котором закладывается на приобретаемое жилье, а то, которое уже находится в собственности заемщика.

Риски банка при таком кредите снижаются. Поэтому программа имеет низкие процентные ставки, сокращенный пакет документов и большее число одобренных заявок.

Часто для получения займа нужно всего лишь два документа, удостоверяющих личность, и документы на жилье.

Процентная ставка может быть снижена, если клиент является лояльным, что означает, что он и раньше сотрудничал с этой организацией – брал и вовремя выплачивал кредиты, имеет вклад или расчетный счет, а также является зарплатным. Это вид клиентов, которому заработная плата приходит на карточку того банка, где он планирует оформить кредит.

Целевая и нецелевая

Займ под залог имеющейся жилой собственности делится на целевой и нецелевой.

При этом целевая ипотека представляет собой займ на конкретные цели (покупку недвижимости) и требует подтверждения целевого использования средств, а нецелевая подразумевает получение кредита без подтверждения целевого использования.

Нецелевая разновидность имеет более короткие сроки и высокие ставки. Но в любом случае, вне зависимости от вида ипотечного займа, залоговая собственность является средством обеспечения обязательств заемщика.

Другими словами, оформляя отношения с банком, заемщик обязывается раз в месяц вносить ежемесячный платеж в счет погашения ссуды.

Образец договора залога объекта недвижимости.

Пока клиент не погасит задолженность полностью, собственником его квартиры является кредитное учреждение. Если клиент не платит, жилье изымается и реализуется, а вырученные средства идут на погашение ипотеки.

Требования к жилью

Недвижимость, оформляемая в залог, должна соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего, требования зависят от вида жилья.

Представим далее основные объекты и их краткую характеристику.

  • Дом. Может быть выполнен из камня, кирпича или плит. Дом должен отвечать всем требованиям безопасности и пожаростойкости, и иметь металлические, железобетонные перекрытия. Деревянные дома в ипотеку не принимаются.
  • Квартира. Площадь недвижимости различается по количеству комнат, а требования к минимальной у всех банков различны. У ипотечного залогового жилья обязательно должны быть свои санузел и кухня. А вся электрика, трубопроводы, вентиляции и газовые трубы должны быть исправными.
  • Семейные требования. Нельзя получить ипотеку на приобретение недвижимости у родственников — у вас могут запросить брачный контракт либо официальное согласие родственников.

В целом, требования не так уж и высоки. Если квартира находится в нормальном состоянии, дом достаточно новый, а вы работаете на стабильно оплачиваемой работе, заявка будет одобрена.

Условия кредитования

Условия кредитования по программам под залог имеющейся жилой собственности различны, однако их можно свести к общим цифрам. Средний максимальный срок займа составляет 30 лет, а минимальный – 1 год. Процентные ставки варьируются от 9,5% до 17 %.

Поскольку при получении займа жилье оформляется как обеспечение возврата средств, то в большинстве учреждений требуется только документ, удостоверяющий личность, документы на жилье и справки о доходах.

Перечень документов на залоговое имущество.

В остальном условия кредитования зависят от необходимого стажа работы, возраста заемщика и т.д.

Ограничения, накладываемые на недвижимость

Пока не выплачены заемные средства, на операции с квартирой накладываются некоторые ограничения.

Недвижимость с обременением не разрешается:

  • дарить;
  • продавать;
  • перезакладывать;
  • сдавать в аренду (даже в безвозмездную).

Производить перепланировку можно только в случае получения разрешения банка.

Следует понимать, что разрешение получить очень сложно или практически невозможно, так как для финансового учреждения и страховой компании крупные перепланировки всегда связаны с риском.

Положительные стороны

Несомненно, кредит под залог жилой собственности имеет массу достоинств. Особенно привлекательные среди них:

  • минимальный пакет документов,
  • низкие процентные ставки,
  • большой выбор ипотечных программ,
  • максимально возможное количество одобренных заявок.
Как проходит оценка квартиры для ипотекиПеред тем, как получить кредит на квартиру, следует вызвать оценщиков недвижимости. Узнайте подробнее, как проходит оценка квартиры для ипотеки.

В чем преимущества мультивалютных карт и в каком банке их выдают? Читайте в этой статье.

Можно ли получить потребительский кредит без официального трудоустройства? Ответ здесь.

Список банков

Список коммерческих организаций, предоставляющих ипотеку под залог имеющегося жилья, достаточно широк. Это такие известные банки, как Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк и Росбанк.

Конечно, ипотечные программы предлагают и другие, но обычно, чем менее известен банк, тем выше процентные ставки и шире пакет необходимых документов.

Особенности ипотеки в разных кредитных организациях.

  • Альфа Банк. Имеет большой стаж работы на российском рынке ипотечного кредитования, именно поэтому он предлагает наиболее расширенный список программ. Кредит можно взять на любые цели, а не только на покупку недвижимости.
  • ВТБ 24. Представляет наиболее оптимальные программы ипотеки под залог имеющегося жилья. Здесь полностью отсутствуют комиссии, а нежелание оформлять страховку добавляет всего лишь 1% к общей ставке.
  • Газпромбанк. Одна из наиболее мощных структур, предлагающая кредиты даже под залог комнаты. Размер кредита один из самых больших в России, а процентные ставки – средние.
  • Банк Москвы. Надежное заведение, имеющее широкую филиальную сеть и предлагающее широкий выбор ипотечных программ.
  • Райффайзенбанк. Предлагает целевой кредит. То есть полученные средства можно потратить только на покупку недвижимости. Требуется оформление страховки.
  • Промсвязьбанк. Относится к группе универсальных банков. Ставки по ипотеке выше средних по России.
  • Росбанк. Известен своими низкими ставками. На официальном сайте можно рассчитать предполагаемые условия будущего кредита и подать онлайн-заявку. После ее предварительного одобрения – вас пригласят в офис с пакетом документов. Процесс получения займа здесь очень прост, а условия более, чем лояльны.

Сводная таблица программ ипотеки под залог имеющегося жилья.

Ставка, % годовых Срок Первоначальный взнос для целевой ипотеки Нецелевая ипотека Альфа Банк ВТБ 24 Банк Москвы Росбанк Райффазенбанк Промсвязьбанк Газпромбанк
от 9,9 5-15 лет от 10 % есть
от 9,4 5-20 лет от 0% есть
от 10,65 5-50 лет от 0% есть
от 9,5 1-30 лет от 0% нет
от 11,5 1-30 лет от 0% есть
от 12,5 1-30 лет от 20% нет
от 10,5 1-30 лет от 0% есть

Ипотека под залог имеющегося жилья – очень удобная услуга, позволяющая получить необходимую сумму денег без особых хлопот. Стоит лишь выбрать кредитную программу, с наиболее подходящими условиями кредитования, подать заявку, и мечта осуществится.

kreditstock.ru

Кредит под залог недвижимости по двум документам – банк БЖФ

Настоящим, я (мы) даю(ем) согласие АО «Банк ЖилФинанс» на обработку содержащихся в настоящем Согласии, а также в других предоставленных мной(нами) в АО «Банк ЖилФинанс» документах, моих(наших) персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и иных предоставленных мной(нами) документов, кем и когда они выданы, дата и место рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания, семейное, социальное, имущественное положение, профессия, доходы, телефоны, адреса электронной почты, данные о состоянии здоровья и т.д.; и подтверждаю(ем), что давая такое согласие, я(мы) действую(ем) своей волей и в своем интересе.

Банк вправе обрабатывать указанные выше персональные данные в целях принятия решения о выдаче мне(нам) кредита, в целях исполнения договора/ов, заключенных между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс». АО «Банк ЖилФинанс» также вправе обрабатывать следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты, в целях направления мне(нам) сообщений или предоставления мне(нам) рекламной информации о других услугах или продуктах АО «Банк ЖилФинанс».

В случае если заключенный между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс» договор дает мне(нам) право на участие в акциях или лотереях, проводимых АО «Банк ЖилФинанс», / совместных программах АО «Банк ЖилФинанс» и третьих лиц, я(мы) также даю(ем) согласие АО «Банк ЖилФинанс» на обработку моих(наших) персональных данных (фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность и иных предоставленных документов, кем и когда они выданы, адрес регистрации и фактического проживания, телефон, дата и место рождения) в целях проведения указанных акций, в том числе право передавать указанные персональные данные третьим лицам, проводящим такие акции, а также в случае моего(нашего) выигрыша право использовать мои(наши) персональные данные, а именно фамилию, имя, отчество, в рекламных целях.

В целях передачи АО «Банк ЖилФинанс» его функций и полномочий третьему лицу, передачи третьему лицу прав по договору, заключенному между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс», заключения АО «Банк ЖилФинанс» любого договора, затрагивающего права и обязанности АО «Банк ЖилФинанс» по договору заключенному между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс», в том числе в случае использования услуг третьего лица для взыскания задолженности по заключенному между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс» договору, я(мы) даю(ем) свое согласие на обработку моих(наших) персональных данных в объеме, установленном первым абзацем настоящего Согласия, в том числе на передачу их вышеуказанным третьим лицам.

Под обработкой персональных данных понимается их сбор, хранение, уточнение, использование, распространение (в том числе передача, включая трансграничную), уничтожение и иные действия по обработке, предусмотренные действующим законодательством. Основными способами обработки персональных данных является сбор и хранение персональных данных на материальных носителях, а также запись персональных данных в информационную систему и их хранение и др.

Настоящее согласие действует в течение 5 (Пяти) лет со дня прекращения договора/ов, заключенным между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс», а в случае, если такой договор заключен не был в течение 1 (Одного) года со дня предоставления в АО «Банк ЖилФинанс» настоящего Согласия и документов, содержащих мои персональные данные. Настоящее Согласие может быть отозвано путем предоставления в АО «Банк ЖилФинанс» соответствующего заявления об отзыве в простой письменной форме.

Дополнительно подтверждаю, что настоящим я (мы) выражаю(ем) свое безусловное согласие в течение периода времени, начиная с даты подписания настоящего Согласия до истечения срока кредитного договора, запрашивать и получать АО «Банк ЖилФинанс» и (или) новым (потенциальным) Кредитором или Залогодержателем информацию по моей кредитной истории в объеме и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях» в любых организациях, осуществляющих в соответствии с действующим законодательством формирование, обработку и хранение кредитных историй.

Я (мы) выражаю(ем) свое безусловное согласие АО «Банк ЖилФинанс» и (или) новым (потенциальным) Кредиторам или Залогодержателю предоставлять информацию обо мне в любые бюро кредитных историй (одно или несколько) в объеме и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях», за исключением случаев, когда такое согласие не требуется в силу закона.

bgfbank.ru

Взять ипотеку под залог имеющейся квартиры можно у нас, выгодные кредиты

Купить квартиру для детей или наоборот для родителей без заемных средств сегодня, учитывая цены в Москве, очень сложно. Но для того, чтобы оформить кредит и получить деньги для покупки недвижимости, совсем не обязательно обращаться в банк за ипотекой и проходить все препятствия, созданные финансовыми организациями для своих заемщиков. Выходом из положения может быть получение быстрого и простого ипотечного займа под залог имеющейся квартиры.

Кредит под залог имеющейся квартиры – особенности

Для ипотеки под залог имеющейся квартиры потребуется быть ее собственником и иметь все правоустанавливающие документы. Не нужна ни страховка, ни оценка, ни справка с работы с большой белой зарплатой. Вы просто приходите к нам со всеми документами, заключаете договор займа, который необходимо зарегистрировать в Росреестре и получаете необходимую сумму на покупку второго жилья.

Дальнейшая выплата кредита производится так же, как и в случае с банковскими займами, но только с минимальными издержками.

Условия кредитования

  • Требования к клиентам минимальные. Не потребуется предоставлять справки о заработной плате, иметь положительную кредитную историю, искать поручителей или делать что-либо другое.
  • Ипотека под залог имеющейся квартиры оформляется всего за несколько дней — на рассмотрение заявки уходит 1 час, а на оформление договора от 1 дня.
  • Займ оформляется на срок от 1 месяца до 20 лет.

Документы

  1. Гражданский паспорт
  2. СНИЛС или водительские права
  3. Правоустанавливающие документы на объект

Согласие второго супруга – для заемщиков, находящихся в браке.

Как оформляется кредит под залог квартиры без справок

  • Первый этап.

    Оформление заявки.

    Это делается на сайте компании, где требуется заполнить форму. С вами свяжется наш специалист и уточнит все подробности. Решение по заявке вы будете знать уже через час.

  • Второй этап.

    Обсуждение условий.

    После одобрения заявки, вам необходимо будет подъехать к нам в компанию для обсуждения всех условий займа, касающихся кредитования, сроков и графиков, и для предоставления оригиналов всех бумаг.

  • третий этап.

    Подписание бумаг в офисе.

    После подготовки договора клиент подписывает его в нашем офисе или непосредственно в Росреестре.

  • Четвертый этап.

    Регистрация бумаг.

    Проводится в МФЦ или Росреестре и гарантирует безопасность всех сторон и соблюдение их прав.

  • пятый этап.

    Получение денег.

    Выдача средств осуществляется после регистрации наличными или на карту, возможен аванс сразу после подписания договора.

Ставки по кредитупод залог имеющейся квартиры

Выдаются займы с процентной ставкой от 10% годовых.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Условия погашения

Наши клиенты могут без каких-либо комиссий погасить долг досрочно. Процент по кредиту под залог имеющейся квартиры является окончательным, договором не предусмотрены какие-либо дополнительные платежи.

Увеличить долг могут лишь просрочки, за которые налагаются штрафы.

Преимущества ипотеки под залог имеющейся квартиры

  • Быстрое и простое оформление.

    На получение займа уходит в разы меньше времени, чем в случае обращения к банкам.
  • Выгодные условия по кредитам.

    Требования к заемщикам предъявляются минимальные, что позволяет получить займы очень большому количеству клиентов — не нужно предоставлять ни справки о заработной плате, ни искать поручителей.
  • Безопасность недвижимости.

    Договор составляется и регистрируется в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

Компания Константа поможет вам решить проблемы с жильем и выдать быструю и удобную ипотеку под залог имеющейся квартиры.

constant-realty.ru

Ипотечный кредит под залог квартиры

Сегодня слово «ипотека» перестала вызывать ужас, к ипотеке стали относиться, как к возможности приобрести такое желанное, долгожданное, отдельное жилье.

Сама же ипотека подразумевает под собой систему долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости под залог.

В ипотеку можно купить сегодня практически все: дом, землю, автомобиль. Но самое распространенное  среди всех перечисленных приобретений, все-таки, квартира.

Ипотечный кредит под залог квартиры сегодня можно оформить практически в каждом банке, отличаются только лишь условия кредитования, и каждый может выбрать такое кредитное учреждение, которое предложит самые лучшие условия на его взгляд.

Однако некоторые моменты все же остаются общими для всех ипотечных займов.

Преимущества ипотечного займа.

Ипотечный займ дает возможность приобрести необходимую недвижимость, в том числе и квартиру, практически моментально, а не в ближайшем будущем.

Приобретая свою квартиру в ипотеку, заемщик сразу же становиться полноправным собственником, после этого остается просто вовремя расплачиваться с банком-кредитором, живя уже в своей собственной квартире.

Сегодня существует огромное количество различных ипотечных программ. Кроме тех банков, которые уже успели стать известными и завоевали хорошую репутацию, данные программы предлагаются и коммерческими банками, менее известными, однако предоставляющие своим клиентам весьма выгодные условия кредитования.

Гарантийные условия кредитования.

Кредитный займ под залог недвижимости не требует больше никаких особых гарантийных условий. Таким образом, ипотечный займ можно оформить без привлечения поручителей.

Если оформить потребительский кредит без залога, но с поручителями, то в этом случае также можно улучшить свое жилищное положение. Однако оформить займ, который не предполагает залога, на длительный срок и в нужном объеме, очень сложно.

Ведь в подобном случае можно рассчитывать только на ту сумму, которой хватит на доплату к основной сумме для осуществления покупки.

Поэтому ипотечный кредит под залог квартиры обладает рядом преимуществ перед другими видами кредитных займов, например, заемщику не нужно будет выплачивать подоходный налог с суммы, которую заемщик потратил на приобретение жилья.

Как видите, ипотечный займ под залог квартиры дает возможность многим из нас приобрести свое жилье на весьма выгодных условиях, самое главное в этой ситуации — выбрать банк с хорошей репутацией и условиями, которому можно доверять.

www.bankingtips.ru


Смотрите также