Что такое кредит под залог своей недвижимости и как его оформить? Кредит целевой под залог недвижимости


Целевой кредит под залог недвижимости можно получить на нашем сайте

Оформить целевой кредит под залог недвижимости на различные нужды в нашей компании можно быстро, просто и без лишних проволочек. Если вам срочно требуются деньги – оставьте заявку. Мы предлагаем выгодные займы под низкий процент с возможностью досрочного погашения без комиссий.

На что можно получить кредит наличными под залог квартиры

Мы принимаем в залог следующие объекты в Москве и Московской области:

  1. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
  2. Доли квартир, комнаты в коммунальной квартире.
  3. Загородные дома, дачи коттеджи, таунхаусы.
  4. Квартиры на любой стадии строительства по ДДУ.
  5. Коммерческие объекты.

Условия целевого кредита под залог недвижимости

Займы выдаются совершеннолетним собственникам квадратных метров. Не нужно ни предоставлять справки о доходах ни искать поручителей. Так же мы не проверяем кредитную историю.

Документы

  1. Общегражданский паспорт и СНИЛС (или водительские права).
  2. Правоустанавливающие документы на объект.
  3. При нахождении заемщика в браке – нотариальное согласие на залог (не во всех случаях).
  4. При залоге доли согласие всех соседей (не во всех случаях).

Оформление целевого кредита под залог недвижимости

  • Рассмотрение заявки.

    Оставьте свои данные в форме на сайте, и мы с вами свяжемся. Решение по займу вы будете знать в течение часа.

  • Согласование условий.

    Для подробного обсуждения суммы, срока и графика выплат посетите наш офис.

  • Подписание договора.

    После подготовки всех бумаг подписывается договор займа.

  • Регистрация залога.

    В отделение Росреестра подаются все документы и договор для регистрации обременения на недвижимость.

  • Получение денег.

    После проведение регистрации вы получаете всю сумму удобным для вас способом. Возможна выплата аванса до регистрации.

Ставка

От 14,59% в год.

Потребительские целевые кредиты в банках оформляются по таким же ставкам, но требования к заемщикам у них совсем другие.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Выплата займа

Целевой кредит под залог недвижимости выдается на срок от 1 месяца до 20 лет.

График платежей, согласно которому погашается займ, указан в договоре. Возможно досрочное погашение без комиссий.

Наши преимущества

  • Мы предлагаем гибкие условия кредитования – сумма займа, сроки и график платежей максимально подстраивается по нужды клиентов.
  • Требуется минимум бумаг, которые всегда есть в наличии. Нет необходимости отдельно брать справку о заработной плате, другие документы. Это также позволяет получить займ тем, кто не имеет официальной работы.
  • Быстрое оформление – мы выносим решение по займам всего за 1 час, а оформление документов занимает всего 1 день.
  • Кредитная история не имеет значения при выдаче денежных средств, можно получить займ даже с открытыми просрочками по кредитам.

Финансовая компания Константа предлагает наиболее выгодные и удобные условия, которые помогут быстро получить деньги на неотложные нужды. Мы помогаем решить финансовые проблемы даже тем, кому отказали в банковском кредите.

constant-realty.ru

Что такое кредит под залог недвижимости

Что такое кредит под залог недвижимости? Подобным вопросом задается все большее количество людей. Недвижимость – ценный ресурс, особенно в таких городах как Москва и Санкт-Петербург. Под обеспечение таким имуществом можно взять действительно крупную сумму денег с длительным сроком погашения. Такой вид кредита всегда был популярен среди юридических лиц – большие суммы вкладывались в открытие или развитие бизнеса, модернизацию. В настоящее время кредит под залог недвижимости обрел популярность и у физических лиц: целевая ипотека позволяет приобрести желанную жилплощадь, а потребительский кредит с залогом недвижимости – получить крупную сумму денег на любые цели.

Что такое кредит с залогом недвижимости

Такой кредит в гражданском праве РФ называется ипотекой. Вообще, вопреки имеющемуся заблуждению, к ипотеке относят любой кредит с залогом. В понимании простых россиян: ипотека – целевой кредит, в котором целью и залогом выступает приобретаемая квартира.

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости используется на любые цели, зачастую не требующие документального подтверждения. Залогом выступает любая ликвидная недвижимость, которая находится в собственности заемщика или его поручителя. Если такой займ оформляется с целью купить новый объект недвижимости – кредитор не затребует документов для покупки и внесения первоначального взноса.

Деньги в залог

Имущество в таком кредите является гарантией, что даже при нарушении договорных обязательств кредитор не понесет убытков. Поэтому с повышенной требовательностью относятся к объекту залога и оценки его ликвидности, то есть уровня спроса на рынке недвижимости. Если имущество находится в сельской местности и представляет собой дом «на курьих ножках» — ни один кредитор не даст под такое обеспечение деньги. Коммерческая недвижимость тоже должна быть ликвидной, в какой-то мере к такой собственности предъявляется даже больше требований, чем к жилой. Потому что реализовать ее сложнее.

Что выступает залогом в кредите

Как уже писалось выше, в зависимости от категории лица заемщика (физическое или юридическое лицо) залогом может стать жилая и коммерческая собственность. Если физическое лицо выступает собственником капитального строения коммерческой недвижимости – такое имущество может стать залогом для займа частному лицу.

Залогом может стать любая жилая площадь:

  • квартиры, их отчужденные части, отдельные комнаты, оформленные на правах собственности;
  • дома, их блокированные части и отдельные комнаты;
  • таунхаусы;
  • различная загородная недвижимость: коттеджи, апартаменты, дачи.

Обратите внимание! Более охотно берут под залог кредита квартиры. Более крупные суммы доступны владельцам квартир в больших городах типа Москвы и Санкт-Петербурга.

Сложнее взять кредит под залог дома, в особенности – загородного. Собственность должна находиться на удаленности от города, не превышающей 10-30 км. Требований к такому имуществу предъявляется больше.

Дом под залог

Залогом становится коммерческая собственность:

  • офисные помещения;
  • склады;
  • производственные строения;
  • торговые площадки.

Если на недвижимость есть спрос (к примеру, офисы в здании в центре Москвы) и она отвечает основным требованиям использования такого помещения – кредитор готов дать кредит под такой залог.

Какие требования ставят к недвижимости

Для определения суммы кредита и степени ликвидности объекта – проводится специализированная оценка недвижимости. Данная процедура осуществляется специалистами банка (если кредит берется там) или независимой финансовой компанией. Оценивается внешний вид и внутреннее составляющее (материалы фундамента и стен), проводится инвентаризация, оценивается техническое состояние внутри помещения (наличие коммуникаций, их рабочее состояние, минимальный ремонт). Исходя из того и устанавливаются основные требования к предмету залога:

  • наличие минимального ремонта;
  • хорошее техническое состояние;
  • наличие на имущество оформленного права собственности и всех необходимых документов;
  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • нахождение в городе в перспективном микрорайоне, наличие инфраструктуры.

Полный перечень условий уточняется непосредственно у кредитора. Что касается оценки – лучше всего заказать ее в специализированной компании, пусть за это и придется заплатить. Зато можно быть уверенным, что оценят недвижимость реально.

Залоговое имущество

На каких условиях взять кредит под залог недвижимости

Условия и предоставляемые тарифы разительно отличаются и зависят как минимум от того, с каким кредитором готов сотрудничать заемщик.

Если клиент предоставляет кроме ликвидной недвижимости подтверждение определенного уровня заработка и стабильность материального положения – можно взять кредит под залог недвижимости в банке. Это стандартно:

  • от 9,9-12% — минимальная ставка;
  • срок кредитования до 25-30 лет;
  • суммы физическим лицам не превышают 10-30 млн. р.

Проводится полный анализ потенциального заемщика, поэтому требуется хорошая кредитная история и достаточный уровень дохода. Во многих случаях дополнительно привлекаются поручители.

Если у заемщика нет возможности и времени собирать кучу справок, а кредитный рейтинг желает быть лучшим – всегда можно обратиться к кредитованию частных лиц. Это стандартно:

  • от 2-3% в месяц;
  • небольшие (в сравнении с банками) суммы кредитования до 2-3 млн. р.;
  • небольшие сроки погашения – до 1-2-х лет.

Требуется минимальный набор документов, не проверяется кредитная история и не нужны поручители. Если обращаться к проверенному кредитору – можно надеяться на установление гибких условий и даже выгодных тарифов. По похожей схеме работают некоторые финансово-кредитные компании, но кредитуют на более выгодных условиях.

Оформление кредита

Конкретные предложения для оформления кредитов под залог недвижимости

Для получения залогового кредита определенные требования ставят не только предмету залога, заемщик также должен отвечать установленным критериям. В основном, это:

  • совершеннолетний возраст. Зачастую кредит под залог могут оформить лица старше 21-го года;
  • российское гражданство. Иностранным гражданам можно взять ипотеку с целевым уклоном;
  • кредит под залог недвижимости готовы дать лицам с постоянной или временной регистрацией на территории присутствия офиса кредитора.

Если кредитование происходит в банке – определенные критерии ставятся по поводу платежеспособности и стажа работы. Исходя из этого, требуется официальный доход и стаж работы на текущем месте не менее 4-6-ти месяцев.

Сбербанк

Несмотря на обилие ипотечных программ с достаточно низкими ставками, Сбербанк предлагает кредит под залог имеющейся недвижимости.

Для зарплатных клиентов, как обычно бывает, процентная ставка чуть ниже – от 12%, для остальных – от 12,5%. Сумма достаточно стандартная для банковского рынка – до 10 млн. р. и это не более 60% от стоимости имущества. Программа рассчитана исключительно для физических лиц. Период погашения не превысит 20-ти лет.

ВТБ

Частному лицу предлагается кредит под залог недвижимости на более крупную сумму, чем в Сбербанке – можно взять кредит до 15 млн. р. (не более 50% от стоимости квартиры) с таким же сроком погашения (20 лет). Правда, годовая процентная ставка будет немного ниже: от 11,7% зарплатным и от 12% — остальным заемщикам.

Банк Жилищного финансирования

Нет разграничения на физических лиц и ИП, думаем, что кредит под залог недвижимости можно получить и начинающему предпринимателю для открытия своего дела или покупку коммерческой собственности. Сумма до 8 млн. р. (не более 60% от стоимости квартиры) выдается по двум документам, погашать долг можно в течение 20-ти лет. Базовая ставка – 12,99%.

Залоговый займ у частного инвестора

Кредитная компания ➤ МойЗалог

Рассматривается недвижимость исключительно в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, это позволяет выдать до 90% от ее стоимости и заключить сделку быстро. Зачастую деньги выдаются в день обращения или авансом до 60% от одобренной суммы. До 100 млн. р. позволяют использовать кредитные ресурсы на совершенно любые цели: от потребительских до бизнеса. Поэтому заемщиками могут стать физические лица (в том числе ИП) и юридические лица. Базовая ставка – 6,5% годовых, задолженность погашается вплоть до 30-ти лет. Кредит выдается по 2-м документам без подтверждения дохода и проверки кредитной истории.

Банк Уралсиб

До 60 % от стоимости имущества (не более 6 млн. р.) можно получить на срок до 15-ти лет. Кредитоваться могут частные лица и индивидуальные предприниматели. Правда, для последних ставка увеличивается на 0,5% годовых. Базовая величина – 13,5%. Кроме того, возможны надбавки при отказе от страхования (+1% — при отказе от страхования и +0,5% — без подтверждения дохода). Также насчитываются надбавки за любое несоответствие установленным требованиям.

Видео: для хорошего настроения!

Что такое кредит под залог своей недвижимости и как его оформить? was last modified: Апрель 5th, 2018 by Виктория Мельчук

credithistory24.ru

Кредит под залог недвижимости

Краткое содержание для быстрого поиска по данной статье. Нажмите на нужную ссылку :1

Одна из распространенных проблем современной жизни – нехватка денежных средств. Для решения любых финансовых вопросов, банки предлагают разные схемы кредитования. Кредит под залог недвижимости – это, хоть и рискованный, но быстрый и удобный способ получить деньги в долг.Такой вид кредитования подходит для вложения в новый бизнес, расширения производства, улучшения оборудования и т.д., для юридических лиц. Для физических лиц – это возможность улучшить жилищные условия, решить проблемы финансового характера, в общем, использовать кредит на любые цели. Каждый преследует свою цель, но оформляя кредит под залог недвижимости в банке, каждый должен учитывать не только выгоду, но и риски. Рассмотрим подробнее, какие виды кредитов под залог недвижимости бывают.

Срочные и несрочные кредиты

Срочный кредит под залог недвижимости, это вид займа, который предоставляется в течение дня и не требует длительного рассмотрения заявки. кредитная организация поможет подготовить все необходимые документы, быстро из проверит и с высокой вероятностью вы получите кредит в день обращения. Но для любого банка, такие быстрые кредиты связанны с большими рисками. Поэтому, срочные кредиты выдаются на невыгодных условиях для клиента. Будьте готовы к тому, что ваше имущество будет занижено в цене, по кредиту будет действовать высокая процентная ставка, и скорее всего будут предложены дополнительные платные услуги, от которых вам не позволят отказаться на этапе оформления.Несрочный кредит под залог недвижимости требует более детальной проверки предоставляемых документов. Как правило, рассмотрение таких заявок, в банках занимает около 7 – 10 дней. Но в этом случае преимущество в ваших руках. Вы можете выбрать кредитную организацию на свое усмотрение, а именно ту, которая предложит вам наиболее выгодные условия. Так же можете рассчитывать на адекватную оценку вашего имущества и на более выгодные условия кредитования (более низкий процент, отсутствие дополнительных комиссий и т.д.)

Целевой и нецелевой кредит

Кредит под залог недвижимости, как и кредит без залога, может быть целевым или нецелевым. Если в договоре есть обязательный пункт, в котором вы указываете цель получения денежных средств, значит это целевой кредит и наоборот. Данный пункт влияет на срок кредитования, процентную ставку и вероятность получения положительного решения от банка.Целевой кредит под залог недвижимости может получить любая фирма (юридическое лицо) на покупку оборудования, модернизацию производства, ремонт помещений и т.д. В качестве гарантий банку предоставляются договора с поставщиками, контракты с партнерами или документы подобного характера. Каждый документ влияет на итоговое решение банка. Стоит отметить, что целевой кредит получить гораздо проще, чем нецелевой.Те же правила распространяются и на предоставление кредита под залог имущества физическим лицам. Целевой кредит можно взять для оплаты образования, покупки квартиры или машины.

Этапы оформления кредита:

• Подача заявки в банк (на основании вашей анкеты – заявления, банк проверяет данные и принимает решение. В случае положительного ответа от банка, необходимо собрать полный пакет документов)• Подготовка документов (справка о браке, справка из налоговой, справка о коммунальных платежах, справка из БТИ, паспорт собственника недвижимости, правоустанавливающие документы, ведомости о доходах с места основной работы )• Оценка недвижимости (после получения документов, уполномоченный сотрудник банк проводит осмотр и оценку помещения)• Заключение договора• Контроль соблюдения кредитный обязательствОформив кредит под залог недвижимости, у вас не будет возможности продать имущество, до момента полного погашения кредита. Как правило, банк требует застраховать закладываемое имущество. Планируя получить такой кредит, не торопитесь, тщательно взвешивайте все за и против. Выбирая кредитную организую, тщательно проверьте ее легальность.

Одноклассники

Вконтакте

Google+

Facebook

Twitter

Похожие статьи:

pravda-o-kreditah.ru

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредиты

Какие банки выдают кредиты наличными по паспорту? В интернете легко найти целые списки организаций,

Кредиты

Как взять кредит с долгами у приставов? Итак, предположим, сложилась такая ситуация. Банк подал

Кредиты

Банки, дающие кредиты без подтверждения дохода В интернете легко найти целые списки организаций, якобы

Кредиты

Инвестиции Люди, у которых есть свободные денежные средства, в определенный момент задаются вопросом о

Кредиты

Условия по кредитным картам Допустим, я хочу взять кредит в Москве — получить деньги, чтобы использовать их по своему

Кредиты

Условия предоставления займа Индивидуальные предприниматели могут взять беззалоговый кредит в Сбербанке по одной из разных программ кредитования.

detcredit.ru


Смотрите также