Взять нецелевой кредит под залог части квартиры. Кредит под залог части квартиры


Кредит под залог половины (1\2) квартиры наличными и безналичными деньгами

Получить в кредит крупную сумму денег намного проще, чем многие думают — например, можно использовать в качестве полезного актива недвижимость. Но очень часто обладатели долевой собственности не могут обратиться в крупные бакник из-за того, что те не рассматривают такие объекты как ценный актив.

Компания Константа предлагает выгодный кредит под залог ½ квартиры!

Получаем деньги в кредит под залог половины квартиры

Для нас нет принципиального значения, идет ли речь о целой квартире или ее части. В любом случае, это жилье может служить ценным активом и помочь вам получить деньги.

При расчете займа мы будет отталкиваться от оценочной стоимости части жилья, которая, учитывая ценовой уровень на жилье в Москве, может составлять крупную сумму.

Условия получения кредита под залог ½ квартиры

  • Оформляется займ на срок от 3 месяцев до 2 лет.
  • Сумма, выдаваемая клиенту будет зависеть от его пожеланий и оценочной стоимости части жилья.
  • Получить деньги может только владелец квадратных метров.
  • Для получения денег потребуется предоставить минимальный пакет документов.

Документы:

  1. Правоустанавливающие документы на объект
  2. Паспорт и СНИЛС заявителя или водительские права
  3. Согласие остальных собственников объекта на процедуру залога

Как получить деньги под залог ½ квартиры

  • Обратитесь в компанию и подайте заявку. Это можно сделать на нашем сайте, заполнив форму с контактными данными.

  • Ждите одобрения. Мы принимаем решение по заявкам всего за час.

  • Договор оформляется и подписывается в офисе. Сюда потребуется предоставить также и оригиналы документов, которые подтвердят личность человека и факт владения.

  • После заключения соглашения, оно, вместе с правоустанавливающими документами передается в Росреестр, на регистрацию.

  • На заключительном этапе клиенту передаются деньги, которые могут быть выданы как в виде наличных, так переводом на карту.

Ставкадля залога ½ доли квартиры

Ставки начинаются от 20% годовых, что позволяет получить средства очень быстро, но выгодно как в банке.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Погашение и комиссии

Досрочное погашение доступно для наших клиентов и позволяет тем, кто получил деньги, закрыть долг в любое время. За это не взимается никаких дополнительных процентов. Единственные комиссии начисляются за просрочку по платежам.

Преимущества услуги – деньги под залог ½ квартиры

  • Быстрое оформление.

    Деньги можно получить уже в скором времени после подачи заявки.
  • Простота процесса.

    Для получения средства не потребуется предоставлять большое количество бумаг и подтверждать свои доходы.
  • Выгодные и гибкие условия.

    Мы выдаем крупные суммы под выгодные проценты, а вы можете выбрать удобный для вас график платежей.

Компания Константа предлагает выгодные займы под залог ½ доли квартиры – наши условия по займам уникальны, кроме того у нас самая лояльная компания на рынке.

constant-realty.ru

Как взять кредит под залог части квартиры

Взять кредит под залог части квартиры

Взять кредит под залог части квартиры обычно бывает достаточно сложно: большинство банков с неохотой заключают подобные ипотечные сделки. Основной причиной, по которой они отказываются выдавать кредиты под долевое имущество, являются трудности при взыскании долга. В случае судебного разбирательства суд нередко становится на сторону других собственников долевого имущества, особенно если на жилплощади проживают несовершеннолетние дети. Разумеется, ни один банк рисковать своими деньгами не хочет, поэтому кредит под залог части или дома становится сложной задачей для собственника, заинтересованного в оформлении залогового кредита.

Другая сложность, которая становится препятствием для получения кредита под залог доли в квартире, — это необходимость собирать большой пакет документов. Кроме стандартных бумаг (свидетельства о праве собственности, домовой книги и т. п.) потребуется получить письменное согласие других участников долевой собственности на обременение доли в ней. Их можно оформить в качестве поручителей или созаемщиков, но только в том случае, если они не возражают против такой ипотечной сделки.

В каких случаях банк охотнее выдает кредит под залог части квартиры?

Самый легкий вариант ипотечной сделки с долевым имуществом для банка — когда совладельцами квартиры выступают два супруга, каждому из которых принадлежит половина имущества. Если второй супруг дает письменное согласие на выдачу кредита под залог части квартиры, то банк охотнее соглашается на такую сделку.

Безопасным вариантом станет оформление залога на 1/2 квартиры с письменного согласия супруга. Если же вы решили взять кредит под залог части квартиры, но не можете получить согласие от других совладельцев, можно найти последнюю лазейку для банка. Если в домовой книге четко приписано, что вам принадлежит одна из комнат, то кредитор может пойти вам навстречу.

credits-on-line.ru

Взять кредит под залог доли в квартире

Взять кредит под залог квартиры – хорошая возможность пополнить свой бюджет, если в собственности имеется недвижимость. Многие кредитные организации могут предоставить заём, если его можно будет обеспечить недвижимостью.

Но далеко не всегда будущий заемщик владеет целой квартирой. Зачастую по документам он может распоряжаться лишь частью жилья. В такой ситуации при оформлении кредита может быть оформлен залог доли в квартире.

Почему банк неохотно идет на выдачу займа с залогом доли в квартире?

Оформление такого рода займа несколько сложнее, ведь у банка могут возникнуть проблемы с реализацией заложенного имущества. Жилье, которое принадлежит разным собственникам, да ещё и конфликтующим, очень тяжело продать.

Проведение сделки возможно только, если будет предоставлена существенная скидка. А снижение стоимости реализуемого залогового имущества вряд ли будет интересно кредитной организации.Еще меньше шансов получить деньги, если в квартире зарегистрированы дети.У кого есть шанс получить кредитные средства с залогом части жилья?Хотя и существуют сложности при оформлении подобных займов, но можно оценить свои шансы на успешное сотрудничество с кредитной организацией по следующим параметрам:

  • доля в квартире фактически равна отдельной комнате;
  • владельцем второй доли выступает супруг будущего заемщика, и он дает свое согласие на получение денег, а также оформляет поручительство;
  • цель кредита – покупка оставшейся части жилья.

В каких случаях финансовая компания может отказать в выдаче денег?При рассмотрении заявки на выдачу залогового займа с долей в квартире банк учитывают следующие факторы:

  • наличие согласия других владельцев на оформление залога;
  • второй владелец – ребенок.

И в том, и в другом случае у претендента на кредит могут возникнуть сложности. Ведь получить заветную бумажку от остальных собственников будет довольно сложно. Вряд ли кто-то согласиться рисковать нормальными условиями проживания в квартире. Так как в случае продажи «с молотка» заложенной доли, она может достаться кому угодно, вплоть до мошенников.

А в случае с собственником-ребенком, продать заложенную долю практически невозможно. Такая сделка возможна только с согласия органов опеки.

Какие документы потребуются для получения денег с оформлением залога доли квартиры?

В каждой конкретной ситуации пакет бумаг для получения денежных средств будет отличаться. Но получателю займа в любом случае стоит быть готовым к сбору внушительного списка документов:

  • бумаги, свидетельствующие о вашем праве на долю в жилье;
  • отчет о рыночной цене закладываемого имущества;
  • справки о ваших доходах.

Возможно, также потребуется:

  • подготовить согласие «второй половинки», остальных собственников;
  • подтвердить страхование доли в жилье.

Несмотря на все сложности, которые могут возникнуть на пути получения денег с залогом доли в жилье, подобные заявки довольно часто удовлетворяются кредитными компаниями.

sovetik.in.ua

Кредитование банком под залог части недвижимости

Ипотека под залог части недвижимости

Получить займ под залог какой-либо недвижимости не составляет особого труда. Закладывание клиентом собственного имущества служит для банка надежной гарантией, что кредит будет выплачен в положенный срок, поэтому заявки на такие ссуды не одобряются крайне редко.

Оформить займ под залог квартиры можно, даже являясь не единоличным ее собственником. Выдача кредитов под залог части недвижимости – услуга еще достаточно новая, что, впрочем, не мешает ей уже пользоваться большой популярностью среди потребителей.

Данный вид кредитования просто необходим тем гражданам, которые по каким-либо причинам (развод и т. п.) поделили квартиру на доли, а также не ладят между собой.

Ранее банки выдавали ссуду под залог доли недвижимости только на конкретную цель – выкупить остальную часть квартиры. На сегодняшний день финансовые организации смягчили свою политику – теперь этот вид займа можно использовать для самых разнообразных потребностей. Но в связи с почти полным исчезновением ограничений на цель кредита, требуемый пакет документов заметно «прибавил в весе».

Если сравнивать процентную ставку с другими кредитными программами – у рассматриваемого займа процент ниже. Но, разумеется, у данного вида кредитования имеется множество определенных особенностей, которые необходимо детально изучить, перед тем как подавать заявку в банк.

На большой срок такой кредит не предоставляется. Доли квартир пользуются на рынке недвижимости крайне низким спросом, поэтому принимая такой залог, банк будет, что называется, перестраховываться.

При подаче заявления клиент обязан предъявить результат независимой оценки рыночной стоимости закладываемой доли на текущий момент. Накануне полной выплаты кредита необходимо будет провести повторную оценку. И в том, и в другом случае работа оценщика (или оценочной фирмы) оплачивается заемщиком.

Размер ссуды банк определяет исходя из рыночной стоимости залога – сумма, которую дадут в кредит, будет заметно меньше цены закладываемой доли. Так же как и проведение оценки, обязательным условием является страхование объекта залога.

Если в квартире прописаны граждане, не имеющие права собственности на эту недвижимость, в банке потребуют предъявить заверенное у нотариуса заявление, подтверждающее, что все прописанные проинформированы о залоге.

Важно учитывать, что если квартира поделена на части между большим количеством собственников или же находится в отдаленном или неблагополучном районе, велика вероятность, что займ не одобрят вовсе.

Нюансов много, но все же в кредите под залог части недвижимости отказывают не часто.

credituy.ru

Взять нецелевой кредит под залог части квартиры

Нецелевые кредиты – это самый простой и разумный способ выхода из ситуации, когда понадобилось много денег и надолго. Но потребительские кредиты, как правило, имеют ограничение по размеру. В случае, если нужна сумма денег большая, чем установленный в банке максимум, то ее можно получить, предоставив банку залог имущества.

В залог банки принимают квартиры, дома, земельные участки, гаражи, автомобили. Но самым ликвидным имуществом из всех являются, конечно, квартиры. Если у заемщика есть в собственности квартира, то получить крупный кредит ему будет не сложно.

Но бывают ситуации, когда заемщику принадлежит не вся квартира, а только ее часть. В этом случае, передача в залог доли в квартире будет проходить немного в другом порядке, но, все же, этот вариант залоговой ипотеки существует. Другое дело, что банки не очень охотно работают с такими залогами. Если говорить в целом, то получить нецелевой кредит под залог части квартиры можно, но оформлять его будет несколько дольше и сложнее.

Особенности залогового кредитования

Сумма кредита зависит от стоимости залога. Важную роль в этом играет оценка имущества. Ее может проводить как сам заемщик в независимой оценочной компании, так и банк. По общему правилу, сумма ипотеки будет в диапазоне 50-80% стоимости залогового имущества.

Кредитование под залог долей в недвижимости делится на 2 группы:

  • деньги берутся под залог доли в недвижимости, собственником которой является заемщик;
  • деньги берутся на приобретение доли в недвижимости.

Требования к потенциальным заемщикам для получения кредита под залог части квартиры будут следующие:

  • возраст 18-60 лет;
  • стабильный доход, размер которого в 2 раза превышает ежемесячный платеж по кредиту;
  • постоянная регистрация в том населенном пункте, де работает банк.

При выборе и оценке банковских предложений можно воспользоваться кредитным калькулятором.

Ипотечное кредитование – это дело не простое, а с долями в недвижимости, еще сложнее. Пакет документов для этого будет включать в себя личные документы заемщика – паспорт, копии документов о трудовой занятости и доходе. По недвижимости нужно будет собрать следующее:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справку о прописанных там лицах;
  • кадастровый план недвижимости;
  • документ, подтверждающий, каким образом указанная недвижимость попала в собственность указанным лицам.

Оформление нецелевого кредита под залог части квартиры

Первым шагом на этом нелегком пути будет оформление онлайн заявки на кредит. Ее форма есть на нашем сайте, и находится она здесь. Этот способ подачи заявки будет быстрее и надежнее, так как во время ее оформления в любой момент можно получить консультацию нашего специалиста, который поможет выбрать подходящий вариант кредита, порекомендует банки, где условия кредитования наиболее выгодные. Словом, в любом вопросе можно рассчитывать на нашу помощь.

Если у заемщика есть проблемы в кредитной истории или у него не высокий доход, то, для надежности, заявку можно направить в несколько банков одновременно. В этом случае, хоть один, но даст положительный ответ.

Важный момент – при заполнении заявки все личные данные нужно указывать максимально точно. Так как по причине ошибок, или каких-то искажений в анкете банки отказывают и вполне благонадежным заемщикам.

Заполненную заявку отправляем. После получения предварительного решения нужно со всеми документами прийти в отделение банка и там оформить кредитный договор.

filkos.com


Смотрите также