Как взять кредит под залог дома. Кредит под залог дома


Можно взять кредит под залог дома

У вас возникло желание приобрести дорогостоящую вещь, но нет средств? Что в этом случае делать?

Помочь в этом может только банк. Любая банковская система, готова к сотрудничеству с клиентами и предлагает для этого массу вариантов. Но необходимо помнить, что прежде всего, банки заинтересованы в возвращении вложенных средств, причём в полной мере и даже с прибылью. Поэтому для подстраховки, ссуды выдаются банковскими организациями, чаще под залог имущества.

Один из вариантов такого займа — кредит под залог дома. О нем подробно на Банк Кредиты Ру.

zalog-vashego-doma

 Для чего банки берут имущество в залог? Главная причина это то, что финансовое учреждение рассчитывает вернуть выданные деньги. Любые денежные операции связаны с рисками, а займы в большей степени, поэтому банк вынужден обеспечивать себе, гарантированный возврат денег.

Наиболее частыми, случаи передачи под залог жилья, бывают при кредитах на крупные суммы. Как правило, банк выносит требования, чтобы стоимость залога покрывала не менее 60-ти % от всей кредитованной суммы. Само собой, мало что может обеспечить такие суммы, кроме недвижимого имущества.

Автомобили банк принимает в залог неохотно, так как их ликвидность, постепенно снижается и цены на них, год от года становятся меньше. Плюс к этому машины подвержены износу, да и вообще могут попасть в аварию и разбиться. Поэтому кредиторы считают автомобили ненадёжным гарантом возврата кредитного долга и автокредиты дают неохотно.

Одним из самых надёжных, с этой точки зрения, считаются — кредиты с залогом дома, сделав запрос на которые, вы увидите полную готовность банковских служащих к сотрудничеству с вами.

Почему взять кредит в банке под залог дофинансисты предпочитают работать именно с домом в качестве залога?

Ликвидность и устойчивость в ценовом диапазоне на рынке недвижимости домов, делают их особо привлекательными для банковской системы, если они выступают в качестве обеспечения залога. Если вы предлагаете дом гарантией кредитования, банк непременно пойдёт вам навстречу.

ssuda-pod-dom

Не забывайте о том, что в случае неуплаты вами выданной кредитной суммы, банк ни минуты не сомневаясь, заберёт дом и выставит его на продажу. Помните — финансист в этом случае, свои деньги вернёт, а вы лишитесь недвижимого имущества. Отнеситесь к выплатам по ссуды с полной серьёзностью и тогда сотрудничество с кредиторами не доставит вам неприятностей.

Решившись на подобный займ, вы должны будете собрать все необходимые документы на дом. После уточнения всех формальностей вам нужно будет предоставить всю собранную документацию в банковскую организацию, для рассмотрения вашей заявки на кредит под залог дома.

 

Автор: Банк Кредиты Ру. Добавлено - 17 Июн, 2014

bankcrediti.ru

Как взять кредит под залог дома

В данной статье мы рассмотрим вопрос оформления кредита под залог дома. Существует масса различных предложений от банков, но в большинстве из них либо высокие проценты, либо всевозможные сверх комиссии и обязательные страховки. Мы потратили немало сил, чтобы найти действительно выгодные предложения с низкими процентными ставками и без дополнительных платежей на 2015 год. В первой части мы перечислим наиболее привлекательные предложения, а во второй мы  как раз расскажем, как взять кредит под залог дома.

Кредиты под залог дома - 2015

В данных тарифах могут быть лишние комиссии, обязательные страховки и дополнительные платежи. Несложно заметить, что процентная ставка довольно низкая.

Казалось бы, чего желать лучшего, так нет же, посмотрите на сроки кредитования. Они достаточно продолжительные, чтобы погасить даже самый высокий кредит. В итоге, мы получили уникальные предложения, поражающие своими условиями. Безусловно, данные банки не самые крупные и некоторые тарифы узконаправлены, но, если Вы подходите под требования банка, мечтать о большем нет смысла.

Порядок оформления кредита под залог дома

Существует несколько вариантов алгоритма действий, как взять кредит с обеспечением имеющегося дома. Вы можете выбрать самый легкий и подходящий для Вас путь.

  • Самым легким, но не самым быстрым способом, на наш взгляд, является банальное обращение в банк за большим кредитом и указание в анкете имеющуюся недвижимость. Таким образом, осмотром, оценкой и составлением оценочной экспертизы займутся сотрудники банка. Вас этот процесс никак не коснется, но продолжительность данного периода может сильно затянуться.

Наверняка, в данном банке Вы не единственный клиент, мечтающий взять под залог дома или квартиры большую сумму денег. Поэтому пока до Вас дойдет очередь, и специалисты завершат весь процесс оценки, пройдет не один месяц.

  • Не самый легкий, но один из самых быстрых способов оформления кредита такого рода. Прежде чем подавать заявку на кредит проведите оценку собственности самостоятельно. Для этого Вам нужно будет посетить несколько инстанций, таких как Регистрационная палата Вашего города, Орган кадастра, оценочная экспертиза и др.

Процесс этот очень сложный и займем у Вас не мало сил и нервов, зато Вы значительно сократите сроки получения займа и подадите заявку с уже имеющимися документами оценки имущества.

  • Самый быстрый, легкий, но материально затратный способ. Этим путем идут многие заемщики. Вы просто обращаетесь в оценочную фирму, оформляете на ее представителя доверенность от Вашего лица, и все манипуляции с получением документов за Вас выполняют опытные специалисты. Наверняка, они сделают это намного быстрее Вас, но Вам придется за это заплатить.

Итак, мы представили три варианта развития событий, выбирайте наиболее подходящий для Вас и тратьте полученные кредитные деньги.

Обзор предложений крупнейших банков страны

Наряду с выгодными предложениями без дополнительных сборов, многие могут заинтересоваться в тарифах от крупнейших российских банков. Для таких читателей мы подготовили таблицу с подобными кредитами.

Кредиты под залог дома в крупнейших банках страны

Наравне с предложениями под залог дома существуют и другие тарифы с обеспечением, к примеру, ознакомьтесь с материалом «Кредит под залог приобретаемого оборудования», где Вы узнаете, как получить хороший займ без необходимости закладывания жилья.

menspassion.ru

Как взять кредит под залог дома

Как часто в нашей жизни возникают ситуации, когда необходима определенная, довольно крупная сумма денег.

Вы понимаете, что смогли бы собрать ее, откладывая в течение некоторого времени ежемесячно определенную сумму.

Однако таким образом необходимые средства наберутся нескоро, а деньги нужны вам уже сейчас.

Учеба или ремонт, путешествие или вложение средств в дело требуют срочного решения проблемы и вполне определенной суммы.

В таком случае вы можете обратиться в банковское учреждение и получить кредит.

При рассмотрении возможности выдачи денег конкретному человеку, в первую очередь, обращается внимание на его официальный доход за последние полгода.

И только после этого принимается решение о выдаче определенной суммы, которую заемщик сможет погасить, исходя из своего заработка.

Однако в том случае, если вы не работаете официально, если вашей официальной заработной платы не хватает для получения необходимой суммы, вы можете взять кредит под залог дома.

Когда стоит брать залоговый кредит

Если ваша официальная заработная плата не позволяет взять крупную сумму денег, необходимую, например, на лечение или оплату обучения, существует возможность оставлять свое недвижимое имущество в залоге.

Тем самым вы гарантируете свою платежеспособность и выполнение обязательств перед банком.

Также вы можете взять кредит под залог дома в случае его покупки.

Если сумма денег, которой вы располагаете, недостаточна для покупки конкретной недвижимости, вы можете взять необходимую сумму, оставив свое имущество в качестве залога.

Однако при выдаче подобного ипотечного кредита в банке также потребуется наличие справки об официальных доходах.

Важно: Как взять потребительский кредит под минимальный процент?

Залоговая недвижимость: нюансы и особенности

Следует помнить, что с момента подписания залогового кредита ваша недвижимость официально будет считаться собственностью банка.

Вы, конечно же, можете проживать в новом доме, обустраивать его, делать ремонт и т.д.

Однако все вопросы, связанные с реконструкцией, перепланировкой и другими масштабными изменениями вам придется согласовывать с сотрудниками финансового учреждения, выдавшего вам кредит.

Вы также не сможете продать квартиру или дом, находящуюся в залоге до того момента, как выплатите последний платеж по кредитному договору.

Не сможете передать права на владение недвижимостью третьим лицам.

Кроме того, вы не сможете использовать ее в качестве залога еще один раз, т.к. это будет нарушением законодательства.

www.bankingtips.ru


Смотрите также