Кредит под залог имеющейся недвижимости. Кредит под залог имеющейся недвижимости


Взять кредит под залог имеющейся недвижимости

По статистике пятая часть наших клиентов предпочитает брать ипотеку, закладывая уже имеющееся имущество – квартиру, находящуюся в личном пользовании, родителей или прочих родственников.

Деньги под залог мы выдаем на приобретение второй квартиры, постройку частного коттеджа, покупку дома за рубежом, развитие бизнеса.

Важно, чтобы заемщик документально подтвердил целевое расходование средств, а существующая недвижимость соответствовала ряду требований:

  • Не располагалась под обременением, не имела задолженностей по коммунальным платежам.
  • Была оснащена всеми коммуникациями: водой, газом, а также светом, канализацией.
  • Имела законные перепланировочные решения, утвержденные в соответствующих инстанциях.
  • Была сооружена позднее 1950 года, не подлежала реконструктивным изменениям, а также сносу.
  • Находилась в доме этажностью выше 3.

Если залоговое жилье не соответствует требованиям, в ипотеке под залог вашей квартиры может быть отказано.

Ипотека под залог квартиры имеет явные преимущества:
  • Приемлемая для заемщика процентная ставка (ниже в сравнении с обычным займом). Ипотека выдается под залог имеющейся недвижимости с процентной ставкой от 16% (рубли).
  • Величина ипотечного кредита, выдаваемого под залог имеющейся недвижимости, может достигать 80% от величины установленной при оценке стоимости.
  • Деньги, взятые под залог, можно потратить на приобретение жилья в совершенно новом доме.
  • Ипотеку можно взять на продолжительный срок – от 25 до 30 лет, а также погасить ее ранее срока без штрафных выплат.
  • Возраст заемщика: 18-65 лет, наличие у него (супруга/ги) стабильного заработка.
  • Первоначальный взнос не нужен.

Взятая ипотека под залог имеющейся в распоряжении у заемщика недвижимости не позволяет использовать жилье, как заблагорассудится, – продавать, дарить, сдавать в аренду. Но клиент может заменить закладываемое имущество при условии, что стоимость новой квартиры будет равной или больше заложенной первоначально.

Как взять ипотеку под залог квартиры у нас

Порядок действий, реализуемых при взятии ипотеки под залог имеющейся недвижимости, прост и понятен. Требуется:

  • Обратиться к нам, получить консультацию специалистов, посчитать сумму кредита на калькуляторе, подать заявку.
  • С участием экспертов оценить стоимость собственного жилья, под залог которого нужно взять у заемщика ипотеку.
  • Подать документы на залоговое жилье и по целевому расходованию средств.
  • Выполнить страхование собственной жизни и здоровья (0,03%), залоговой квартиры (0,15%), права собственности (0,15%). Страховые выплаты, указанные в скобках, считаются от величины займа по ипотеке, оформленной под залог квартиры.
  • Получить одобрение кредитной организации и оформить двусторонний договор.
  • Купить квартиру, дом на взятые под залог деньги.

Ипотека под залог имеющейся в распоряжении у вас недвижимости –это удобно, просто, надежно!

www.dengiest.ru

Как взять кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредитование населения на данный момент является широким сегментом деятельности финансовых учреждений. Большое разнообразие кредитных программ, условий займа позволяет частному лицу подобрать подходящий для себя вариант.

Кредит под залог имеющейся недвижимости один из выгодных и удобных видов займов. Данная финансовая услуга позволяет избежать сбора многочисленных справок, подтверждения дохода.

Screenshot_2

Процентные ставки по кредиту значительно ниже, чем по потребительскому займу, в некоторых случаях разница может составлять два раза.

Под залог можно отдать следующую недвижимость:

  • квартиру;
  • таунхаус с землей;
  • жилой дом с землей;
  • сооружения с универсальным предназначением;
  • нежилые площади в многоквартирных домах.

Несмотря на различный уровень, перечисленных квадратных метров, чаще всего самыми перспективными для получения займов под залог являются обычные квартиры. Это связано с тем, что на них стабильный высокий спрос, в отличии, например, от таунхаусов.

Такую недвижимость в случае невыполнения кредитных обязательств банку будет проще всего реализовать.

Нецелевой кредит

Кредиты под залог имущества различают на целевой и нецелевой. Нецелевой займ не требует подтверждения, куда используется выданные денежные средства. Взять такой кредит можно в банке или у частных кредитных организациях.

Screenshot_1

Займы у банка отличается обширным пакетом документом. Несмотря на наличие займа в виде квадратных метров, требуется подтверждение доходов.

Данные финансовые учреждения готовы взять под залог не каждую недвижимость, она должна отвечать различным требованиям, например, не является ветхим жильем, отсутствовать неузаконенные перепланировки.

Частные кредитные организации в противовес банкам, выдают подобные кредиты достаточно быстро. Оформление занимает не более двух дней.

В большинстве случаев фирмам не требуется наличие дополнительных документов и справок, такой займ может получить любой человек. Минусами, выбора таких кредиторов, является высокие ставки по процентам, короткий период кредитования, риск сотрудничества с мошенниками.

Целевой кредит

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости выдается с подтверждением цели, на что идет займ. Ею может быть покупка новой жилплощади, автомобиля, на открытие/развитие бизнеса и другое. Подтверждением может выступать чеки, договор на приобретение, различного рода справки.

Screenshot_2

Целевой займ более предпочтителен для финансового учреждения, чем нецелевой. Через подтверждение на то куда идут денежные средства, банк контролирует расход займа. В то время как при нецелевом кредите деньги могут быть растрачены.

Распространены ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости. В некотором роде это та же классическая ипотека, но при этом закладывается не покупаемое имущество, а уже находящееся в собственности у заемщика. Такие кредиты являются оптимальным вариантом, когда у лица нет возможности внести первоначальный взнос.

Квадратные метры, принадлежащие кредитуемому человеку, выступают в качестве гарантии.

Такой способ кредитования существует у большинства банков. В некоторых случаях залог имеющейся недвижимости более интересен финансовому учреждению, чем оформление залога под новое жилье. Это объясняется тем, что приобретаемые новые квадратные метры могут относиться к типу недвижимости с небольшим спросом и их реализация требует большего времени.

Для примера лицо обладает среднестатистической двухкомнатной квартирой и решило приобрести по ипотечному кредитованию огромное элитное жилье. Первый вид недвижимости более востребован на рынке, поэтому в случае неисполнения обязательств, реализация займет минимальное время.

Screenshot_3

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости можно оформить и  у Сбербанка. В учреждении есть возможность приобрести по такой программе готовое или строящееся жилье.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство на собственность;
  • документы, подтверждающие основание на права собственности (договор купли/продажи, дарение и пр.)
  • оценку стоимости имущества;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга(и) на залог, либо заявление о собственника о не нахождении в браке на момент приобретения квадратных метров и иные документы.

Займ под залог доли имущества

Ипотечный кредит под залог имеющейся части недвижимости является сравнительно новой услугой банков. Такой займ имеет ряд особенностей, отличающий его кредитования под все имущество.

Таким способом кредитования может воспользоваться отдельный человек, имеющий в собственности долю в квартире. Нередко могут возникнуть трудности, связанные с владельцами других частей. Их несогласие может стать серьезным препятствием в получении займа.

Screenshot_4

Упрощенным вариантом является кредит под залог доли имущества с целью приобретения остальных частей. Более сложной является процедура с покупкой иной недвижимости.

В этой ситуации необходимо собрать большое число документов, подтверждающих право собственности. В банк предоставляется информация о количестве зарегистрированных жильцов, документы о праве собственности, оценка доли, кадастровый план и другое, а также подтверждение доходов. Обязательно страхование объекта.

rieltor-ask.ru

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости – это:

  • На рассмотрение заявки уходит всего 2 часа, вне зависимости от суммы. В этот срок не входит оформление всех документов.
  • Мы выдаем нашим клиентам на руки до 90% от стоимости квартиры или любого объекта.
  • Мы выдаём нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, и не требуем подтверждения расходов.

 

В банке не одобрили кредит? А мы одобряем!

  • СобственникамДеньги под залог имеющейся недвижимости мы выдаем только собственникам.

  • Без справок о доходахНе требуется предоставлять справки о доходах и собирать огромные пакеты документов, или обращаться к родственникам за подтверждением платежеспоспособности.

  • Без учета кредитной историиМы выдаем кредит в залог имеющейся недвижимости, не глядя на Ваши прошлые отношения с банками.

Условия кредитования

  1. Мы выдаем займы на срок от 1 до 12 месяцев.
  2. Сумма – до 90% от оценочной стоимости объекта.
  3. Займ может получить только собственник.
  4. В качестве залога может выступать только недвижимость в г. Москва и в Подмосковье.
  5. Вы можете стать нашим клиентом если Вам исполнилось 22 года.

Как получить кредит под залог имеющейся недвижимости:

  • Обратитесь в наш офис, свяжитесь со специалистом и оформите заявку.
  • Ждите нашего звонка, заявка будет рассмотрена в течение суток.
  • После одобрения специалисты проведут оценку объекта и определят точный размер займа.
  • Мы с Вами заключаем договор, который регистрируется в Регистрационной палате, и договор займа, в котором определены все сроки оплаты, ежемесячный платеж и другие детали.
  • В день подачи договора на регистрацию Вы получаете 50% от всего займа.
  • После регистрации договора Вы получаете остаток денег.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

zalogkvartir.com


Смотрите также