Кредит под залог коттеджа. Кредит под залог коттеджа


Кредит под залог коттеджа

 

   Загородное жильё в наше время – это модно. Любой мало-мальски преуспевающий предприниматель спешит обзавестись не только просторной квартирой в престижном районе, но и загородным домом. А как быть тем, кто к числу преуспевающих предпринимателей не относится (во всяком случае, пока), а вот обзавестись загородным жильём хочет уже сейчас? Ответ прост – взять ипотечный кредит под залог коттеджа.

   Кредитование загородной недвижимости, по сути, мало отличается от городских квартир. По принципу «то же самое, но хуже». «Хуже» - значит: менее выгодные условия, поскольку с такого рода залогом сопряжены некоторые проблемы.

   Прежде всего – оценка. Загородная недвижимость, в отличие от квартир – товар штучный. Точно определить рыночную стоимость не удается даже экспертам, и не только в силу множества факторов, касающихся самой недвижимости. Слишком уж стоимость домов и коттеджей подвержена разнообразным влияниям изменения рыночной ситуации. Далее – правовые аспекты. Хорошо еще, если банку придется столкнуться при реализации жилья неплательщика только с ситуацией, когда земельный участок оформлен на одно лицо, а сам коттедж – на другое. А ведь можно еще и связаться с недвижимостью, построенной на незаконно полученной под застройку земле. Наконец, сама реализация залога. Сделать это гораздо сложнее, чем продать квартиру, поскольку не так просто найти покупателя именно на этот коттедж. Ну, и на десерт – инфраструктура и коммуникации. Если заемщик берет участок под застройку в месте, где оных не имеется, а только обещают создать и подвести – это чревато проблемами. Самый роскошный дом станет неликвидом, если к нему нет хорошего подъезда, поселок, в котором он расположен, не охраняется, а воду и газ обещают провести «завтра» уже который год.

 

На каких условиях банки выдают кредит под залог коттеджа

   

    Всё вышеизложенное не располагает банки к излишней доверчивости и оптимизму. Поэтому условия будут существенно более жесткими, чем даже при кредитовании покупки квартиры в строящемся доме. Более высокий первоначальный взнос, повышенные ставки, особенно до оформления дома в ипотеку, что возможно только по окончании строительства, а возможно – и более короткий срок кредитования. Кроме того, необходимо получить одобрение банка на приобретение того или иного объекта, прежде чем будет выдан кредит под залог коттеджа, а критерии привлекательности для банка и заемщика могут совершенно различаться. Ну, и, наконец, страхование.

 

Банки, которые выдают кредит под залог коттеджа

 

    В первую очередь, за кредитом следует обратиться к флагманам ипотечного кредитования – Сбербанку и ВТБ 24 последний особенно предпочтителен для тех, кому требуется более длительный срок кредитования. Программа ВТБ 24 «Загородный дом» - весьма выгодная возможность приобретения коттеджа, особенно если более половины суммы у заемщика уже есть. В этом случае он может рассчитывать на ставку от 9,9 % при кредитовании на срок до 7 лет. Если же он располагает не менее 30 % требуемой суммы, и желает «растянуть довольствие» на полвека, то максимальная ставка по кредиту составит 14,35%. Другая программа ВТБ 24 – «Кредит на строительство жилого дома под залог земельного участка» позволяет получить деньги на строительство под залог купленной земли. Выплачивается кредит под залог коттеджа 4 траншами на протяжении 5 лет. Правда, здесь срок кредитования будет меньше – 30 лет, как и в Сбербанке.

   Разумеется, ипотечные кредиты выгодны, но они ограничивают круг выбора покупателя загородной недвижимости. Поэтому в некоторых случаях, возможно, выгоднее будет в качестве залога предложить уже имеющееся жильё, тем более что сбербанк предлагает для этих целей программу «Загородная недвижимость».

k-f-b.ru

Кредит под залог коттеджа/таунхауса | ARTEGO Finance

  • Сумма кредита

    от 500.000 до 100.000.000

    Срок кредита

    до 30 лет

    Процентная ставка

    от 12% годовых

    Кредит под залог коттеджа/таунхауса - выгодный кредит наличными на любые цели. Предоставляется физическим лицам, имеющим в собственности коттедж или таунхаус. Возраст заемщика от 18 до 75 лет.

    • Срок рассмотрения 1 день
    • Без переоформления
    • Без справок о доходах
    • Любая кредитная история
    • Договор залога

    По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.

Наши преимущества

  • Снизим

    Снизим базовую ставку Банка на 0,5-2,0% годовых
  • Поможем

    Поможем быстро собрать все необходимые документы
  • Сделаем

    Сделаем всё за Вас Вам не нужно ездить по Банкам
  • Оплатим

    Оплатим за Вас все расходы (оценка, страховка)
  • Подберём

    Подберём наилучшие условия страховых и оценочных компаний
  • Согласуем

    Согласуем с Банком любые неузаконенные перепланировки

Этапы работы с нами

  • 1

    Вы звоните нам с 10:00 до 22:00 без перерывов и выходных или отправляете онлайн заявку.

  • 2

    Мы по телефону обсуждаем с Вами все условия. Вы приезжаете к нам в офис или выбираете режим работы по e-mail.

  • 3

    Мы оформляем все необходимые документы и делаем Вам положительное решение по кредиту. Вы приезжаете и получаете деньги.

Список докуметов

Для одобрения заемщика

  • Паспорт РФ
  • Второй документ на выбор: Водительское удостоверение, Заграничный паспорт, ИНН, Пенсионное (СНИЛС)

Для одобрения объекта залога

  • Свидетельство права собственности на объект недвижимости
  • Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Рассчитать ежемесячный платеж

artegofinans.ru

Кредит под залог коттеджа

кредит, займ, залог, коттедж

Современный рынок кредитования может предложить потенциальным заемщикам массу способов решения финансовых проблем. Но широкий выбор кредитных организаций не гарантирует положительного решения и выдачу необходимой суммы. К заявителям предъявляется масса требований. Прежде всего, речь идет о необходимости сбора огромного пакета документов. Также могут потребоваться справки о доходах, поручители и многое другое.

В компании «Русский Займ» Вы можете оформить кредит под залог коттеджа без всяких формальностей.

Все что Вам необходимо – предоставить документ, который подтверждает, что Вы действительно являетесь владельцем недвижимого имущества.

Проблемы, которые часто возникают у потенциальных заемщиков

problem 7Банк не выдает займ под залог коттеджа без поручителей.problem-6Кредитная организация тянет с принятием решения о выдаче кредита.problem-5Срочно необходимы деньги для осуществления капитального ремонта жилища.problem-1Предстоит дорогостоящее лечение за рубежом.problem-4Имеются задолженности по ранее взятым кредитам.problem-3Коллекторские фирмы регулярно звонят с угрозами.

Схема сотрудничества с «Русским Займом»

coop-1ЗаявкаПервый шаг на пути к решению финансовых проблем – подача заявки на получение кредита. Связаться с нашими менеджерами можно по телефону. Все данные указаны на сайте. Также можно воспользоваться формой обратной связи.coop-2КонсультацияКаждый клиент «Русского Займа» получает бесплатную консультацию нашего финансового юриста. Опытный специалист внимательно изучает ситуацию и рекомендует оптимальное решение финансовой проблемы.coop-3РешениеУ нас нет универсального решения для каждого клиента. Кредитование выполняется с учетом многих нюансов и возможностей заявителей. Это позволяет в кратчайшие сроки решить все финансовые вопросы и максимально быстро выплатить кредит.coop-4ДоговорСотрудничество с компанией «Русский Займ» подразумевает заключение соответствующего договора. В документе прописаны сроки и суммы выплат.coop-5ВыдачаВыдача денег осуществляется сразу после подписания договора. Вся процедура занимает не более 15 минут. Возможна как выдача суммы наличными, так и перевод заемных средств на банковский счет клиента.coop-6ВозвратВыплаты осуществляются в соответствии с пунктами договора. Компания «Русский Займ» гарантирует отсутствие «скрытых подпунктов». Кроме того, у наших клиентов есть возможность досрочного погашения займа.coop-7Довольный клиентОформление кредита под залог коттеджа в нашей компании занимает не более часа, благодаря чему каждый клиент остается доволен нашим сотрудничеством. Об этом говорят и многочисленные положительные отзывы.

Преимущества «Русского Займа»

  • Кредит выдается без справок и поручителей.
  • Мы не изучаем Вашу кредитную историю.
  • Займы выдаются даже гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах.
  • Мы гарантируем 100% конфиденциальность полученных от Вас данных.
  • У нас одни из самых низких процентных ставок по кредитам.
  • В договоре отсутствуют скрытые платежи и комиссии.

Сотрудничество с компанией «Русский Займ» — это быстрое решение финансовых проблем. Наша работа с клиентами базируется на честности и прозрачности.

rus-zaim.ru


Смотрите также