Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода. Кредит под залог квартиры без дохода


Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода как получить?

Автор: Дмитрий К. 18 августа 2017 года

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода как получить?

Условия кредитования

Банки предлагают заемщикам тарифные планы, по условиям которой размер кредита составляет от 60 до 80% от оценочной стоимости квартиры, а процентная ставка достигает 18-24% в год. В зависимости от предоставляемого залога сумма займа может достигать нескольких десятков миллионов.

Отдельные банки выдают займ сразу на 7-20 лет, но есть и такие, которые изначально заключают договор на 12-24 месяца с целью проверки платёжной дисциплины заёмщика. Если он вовремя вносил оговоренные договором платежи в течение года, то срок кредитования увеличивают.

Необходимый пакет документации

Получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода является отличной возможностью наладить дела в бизнесе, отремонтировать жильё или стать владельцем престижного автомобиля.

Для получения займа требуется небольшой пакет документов. В него входят:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Документы из Бюро технической инвентаризации.
  • Сведения о семейном положении, составе семьи, а также возрасте детей.

кредит под залог квартиры без справок кому доступен

Требования к кредитуемым лицам

Кредит без предоставления справок, подтверждающих уровень платежеспособности, выдаётся заёмщикам, которые соответствуют следующим требованиям:

  • Возраст не менее 21 года и не более 65 лет.
  • Заёмщик должен иметь залоговую квартиру в зоне обслуживания кредитного учреждения и проживать в ней фактически.
  • Желательно наличие домашнего, рабочего и мобильного телефонов.
  • Необходим паспорт гражданина России.
  • Могут потребовать страхования жизни кредитуемого.
  • В залоговой квартире не допускается прописка несовершеннолетних детей.

Заемщик должен быть полностью дееспособным. Некоторые банки могут выставить дополнительные требования, исходя из корпоративной политики.

Ликвидность недвижимости для залога

Получить кредит под залог квартиры без справок можно лишь при условии нахождения квартиры в хорошем состоянии. Не рассматриваются квартиры гостиничного типа, а также с незаконной перепланировкой. Некоторые банки отказываются принимать квартиры на верхних этажах высоток.

Элитное жильё тоже предпочитают не принимать, так как его будет на так просто реализовать, в случае необходимости возмещения неуплаченного долга.

Хорошо принимаются в качестве залога квартиры в новостройках и находящиеся в центре города, недалеко от остановок общественного транспорта и станций метро. Квартиры, как объект незавершенного строительства в качестве залогового имущества не принимаются.

В выдаче кредита отказано

В выдаче займа могут отказать, если служба безопасности обнаружит, что потенциальный заёмщик:

  • Имеет плохую кредитную историю.
  • Проживает в общежитии.
  • Является собственником квартиры в двухэтажном доме.
  • Проживает в доме, который является памятником архитектуры.
  • Проживает в деревянном здании.
  • Предлагает объект незавершённого строительства.
  • Уже заложил жильё.
  • Предлагает в залог квартиру, расположенную в доме на территории национального парка или в водоохранной зоне.
  • Подал недостоверную информацию в онлайн-заявке.

принцип оформления кредита под залог квартиры

Как оформить кредит под залог квартиры без справок?

Оформить кредит можно путём подачи онлайн-заявки на интернет-ресурсе банка. Важно указать достоверную информацию в форме заявки. Работники банка её рассмотрят в течение 20-30 минут и в случае одобрения пригласят заёмщика с документами в отделение банка.

Необходимые сведения вносятся в анкете-заявке:

  • Паспортные данные.
  • Требуемая в кредит сумма.
  • Срок кредитования.
  • Описывается состояние залогового имущества.
  • Место прописки и фактического проживания.
  • Семейное положение.
  • Социальный статус.
Расчет переплаты по кредиту

Каждый потенциальный клиент банка может рассчитать переплату по кредиту при помощи калькулятора, размещённом на сайте банка. Для проведения данной операции необходимо в одном поле набрать требуемую сумму, во втором срок кредитования, а затем кликнуть по кнопке «Рассчитать» и узнать результат.

Расчет особенно важен для заемщиков, оформляющих займ без справок о доходах, ведь процентная ставка по таким кредитам слегка завышена. Если размер ежемесячных взносов по кредиту приемлемый, можете подавать заявку на выдачу денег в долг на рассмотрение.

Кредит под залог квартиры без справок о доходахКредит под залог квартиры без подтверждения дохода как получить?logo

money-creditor.ru

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: условия и отзывы

В статье мы рассмотрим, как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Узнаем, каким требованиям должна соответствовать недвижимость и какая квартира считается лучшим залогом. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию подачи заявки на кредит, список документов и собрали отзывы заемщиков.

ТОП-8 банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходовПри выдаче займов на большие суммы банки требуют от клиентов определенную гарантию возврата денег, которой может выступать залог различной недвижимости. Такие займы часто предоставляются без подтверждения доходов.

Предложения наиболее популярных банков представлены в следующей таблице:

Представленные организации не предъявляют к заемщикам много требований, зато процентные ставки зачастую меньше, чем при обычных потребительских займах.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Для получения услуги вам нужно выполнить следующие действия:

  1. Выберите подходящее банковское учреждение, чьи условия выдачи займа для вас наиболее приемлемые по сумме, процентной ставке, сроку действия.
  2. Заполните онлайн-заявку на официальном сайте выбранного банка. Правильно напишите требуемую информацию: паспортные данные, контакты, место работы и т. д. Укажите объект залоговой недвижимости.
  3. Дождитесь предварительного одобрения и соберите необходимый пакет документов.
  4. Посетите отделение банка, заполните заявление и предоставьте все подготовленные бумаги.
  5. Дождитесь осмотра недвижимости и ее оценки специалистами банковского учреждения.
  6. Заключите соглашение в случае одобрения займа и получите денежные средства.

Также прочитайте: Как взять нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия и отзывы заемщиков

Нюансы получения кредита без подтверждения доходов

Для займа под залог имущества вам все же придется подтвердить свою платежеспособность документально. Это дополнительная гарантия того, что вы способны погасить задолженность. При отсутствии формы 2-НДФЛ вы можете запросить выписку из банка, если получаете зарплату на карту или счет.

Процентная ставка будет выше, если вы не предоставите справку о доходах или не сможете подтвердите свои доходы другим способом.

Что касается залогового имущества, то на время выплаты кредита его можно использовать по собственному усмотрению: постоянно проживать, сдавать в аренду (по согласию банка), делать ремонт и т. д. Единственное ограничение касается продажи. В течение всего срока действия залогового обязательства продать недвижимость невозможно.

Требования к недвижимости

По условиям большинства банков залоговым объектом может выступать любой тип недвижимости начиная от гаражей и земельных участков, заканчивая домами, дачами, квартирами и таунхаусами. Не подходят ветхие строения, деревянные постройки, недостроенные здания, объекты производственного и складского типа.

Любое помещение подлежит тщательному осмотру специалистами банка и проверке по всем характеристикам для определения возможности его быстрой продажи. Поэтому месторасположение недвижимости, квадратура, этажность и общее состояние имеют важное значение.

Ключевой критерий отбора — ожидаемая скорость продажи имущества в случае возникновения такой необходимости.

Что касается коммерческой недвижимости, то предпочтение отдается офисным и торговым объектам, имеющим высокую ликвидность. Это магазины, помещения общепита и т. д.

Какие документы нужны для оформления кредита?

Все документы для оформления кредита можно разбить на две категории: подтверждающие личность заемщика и определяющие права на недвижимость.

Необходимые бумаги на имущество:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Техническая документация.
  • Правоустанавливающие бумаги — договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследования, соглашение долевого участия и т. д.
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии ареста имущества, обременения или других ограничений.
  • Акт оценки, если он составлен до оформления заявки.

Дополнительно нужна выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, письменное согласие членов семьи на использование имущества.

Необходимые документы на клиента:

  • Гражданский паспорт.
  • СНИЛС, военный билет, ИНН, водительское удостоверение (на выбор).
  • Трудовая книжка.

Кредит под залог квартиры

Квартиры считаются самым популярным предметом залога по займам без подтверждения дохода. Для одобрения вашей заявки объект недвижимости должен иметь все удобства, а перекрытия помещения — соответствовать условиям технической документации.

Банки не берут в залог следующие объекты:

  • «Гостинки».
  • Комнаты в коммунальных квартирах.
  • Квартиры в двухэтажных зданиях (в Москве не принимаются объекты, находящиеся в пятиэтажках), деревянных постройках или в недостроенных домах.

Ключевая характеристика для квартиры — ее ликвидность. Банки редко берут в залог ветхие домостроения или чрезмерно дорогие объекты. Каждый из таких вариантов довольно сложно продать. 

Наиболее приемлемый вариант для большинства банков — помещения в новостройках. Менее привлекательные — объекты, которые расположены на крайних этажах.

Советы заемщикам

Рекомендуем серьезно отнеситесь к подбору кредитного учреждения. Если вы имеете зарплатную карту в одном из банков, то лучше обратиться за кредитом именно сюда. Банки предлагают своим клиентам более приемлемые условия займов.

При выборе организации учитывайте ее независимый рейтинг, срок работы, текущее финансовое состояние, отзывы и условия, на которых предоставляется интересующий вас кредит.

Документы на получение займа желательно подготовить заранее, еще до обращения в банк. Кроме этого, вы можете произвести оценку недвижимости с помощью независимого специалиста и предоставить уже готовый акт оценки. Тогда банк не сможет существенно занизить стоимость имущества. Единственное условие для документа — он должен быть составлен максимум за 6 месяцев до даты передачи недвижимости в залог.

Перед подписанием соглашения перепроверьте все условия, отраженные в нем:

  • Процентную ставку.
  • Штрафные санкции и порядок их начисления.
  • Наличие комиссионных выплат.
  • Обязанности сторон.
  • Возможность изменения условий в одностороннем порядке.

Такой вариант кредитования пугает большинство заемщиков, которые опасаются потерять свое имущество. Но если своевременно осуществлять платежи, то переживать не стоит. Даже возможные просрочки не могут считаться сильным поводом для беспокойства, поскольку банки применяют ряд шагов для получения выплат от заемщика, прежде чем прибегают к крайней мере — продаже имущества.

Что касается страхования залога, то его обязательность зависит от условий кредитора. Чаще всего страхование обязательно, поскольку это дополнительная гарантия для банка. Оформление страховки увеличивает ставку на 1 — 3%, при этом сумма страховки полностью покрывает затраты на кредит при страховом случае.

Отзывы заемщиков

Оксана Воронкова:

«Я всегда без проблем получала потребительские займы в банках. На момент обращения в Совкомбанк имела открытый кредит в другом банке. В данной организации я смогла получить деньги под залог квартиры. Специалисты банка помогли подобрать хорошие условия займа. Особых проблем с оформлением у меня не возникло. Оценку имущества я провела заранее, ее результаты всех полностью устроили. Деньги получила на третий день после обращения».

Вася Старостин:

«В прошлом году оформил крупный кредит в Россельхозбанке под залог своего дома. В других банках мне отказывали, поскольку у меня минимальный подтвержденный доход. Мне пришлось предоставить много документов, но в итоге я получил 1 млн р. сроком на 5 лет. Условиями договора в целом доволен».

Петр Морошкин:

«У меня кредит под залог дачи в Восточном Банке. Займ я брал на 8 лет. Ставка вполне приемлемая — 10% годовых. Деньги понадобились для вложения в бизнес. Кредит постепенно погашаю. Дела идут хорошо, поэтому планирую досрочно погасить задолженность».

kredit-online.ru

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода и справок

Такое понятие, как кредит под залог квартиры без подтверждения дохода появилось сравнительно недавно, но стало популярным среди потребителей, благодаря упрощенной процедуре оформления и скорому получению нужной суммы денег.

В результате стремительного развития человечества, а с ним и потребности в качественной жизни, деньги заняли одну из главных и необходимых ниш. Сейчас трудно представить человека, которому не нужны деньги.

Выход из ситуации

Каждый из нас, первым делом устремляется за помощью к родителям, друзьям, родственникам, товарищам и даже к знакомым по работе. Но в самый неподходящий момент, когда каждый из них так важен и только на него остаются последние надежды, по тем или иным причинам отказывает в займе.

Расстроившись в своих, казалось бы, надежных связях, мы ищем другой выход. Проходя по городу, и всматриваясь в витрины, мы наблюдаем обычную рекламу, в виде предоставления кредита с низким процентом под залог квартиры, но не придаем этому значения потому, что считаем очередным обманом, и продолжаем размышлять, как выйти из сложной ситуации.

Осмелившись и набравшись сил, мы отправляемся в банк с надеждой, что они помогут и решат возникшую проблему. Но придя в банк, оказывается, что процент не такой уж маленький, как кажется, деньги зачисляются на пластиковую карточку, с которой снимается процент при обналичивании, а самое главное, что нужная сумма поступит после одобрения руководства, в течение нескольких дней. Обсудив все за и против, мы отказываемся от этого варианта и оказываемся в отправной точке, а деньги-то нужны.

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Что представляет собой кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Кредитная организация — это официальное финансовое учреждение, имеющее право выдавать кратковременные кредиты населению, под залог имущества, на взаимовыгодных условиях. Основным условием для получения необходимой суммы является наличие любого имущества, находящегося в официальном владении. Сотрудники организации, после получения документов, проводят проверочные процедуры и выдают необходимую сумму в самые короткие сроки.

Как выбрать самую выгодную кредитную организацию

В связи с огромным количеством кредиторов, перед тем как непосредственно получить кредит под залог имущества, необходимо тщательно подобрать его. Это делается для того чтобы получить больше денег, с наименьшими процентными ставками и быть уверенным в целостности заложенного имущества.

Добросовестная финансовая организация, выдающая кредит под залог квартиры, должна соответствовать таким характеристикам:

  1. Срок существования. Самым высоким показателем качественной работы является время существования на рынке. Оптимальным временем работы учреждения считается 2 года.
  2. Время работы. Каждый уважающий кредитор осуществляет операции ежедневно, в независимости от сложности и суммы сделки.
  3. Логистика. Наличие собственного офиса, который отвечает требованиям сервиса и безопасности. Обычно, каждая процветающая кредитная фирма имеет в своем распоряжении несколько офисов, которые расположены в разных городах и частях.
  4. Расчетный кабинет. Для удобства и предотвращения возможных рисков, связанных с ограблением, как самого офиса, так и клиента, должна быть комната для произведения расчетов. Она обязана соответствовать общепринятым стандартам безопасности.
  5. Персонал. В штате, должно быть соответствующее количество сотрудников, для обеспечения бесперебойной деятельности и в компетенции которых нельзя усомниться. Поэтому выдачу кредита под залог квартиры без наличия справки о доходах должны обслуживать такие сотрудники, как:
  • Профессиональные юристы, с большим опытом работы.
  • Высококвалифицированный нотариус.
  • Оценщик – эксперт.
  • Профессиональная охрана.

Процесс оформления кредита

Как получить денежные средства

Любая уважающая себя кредитная организация сразу предпримет меры по подписанию договора и выдаст клиенту нужную сумму, несмотря на его историю.

Но для этого, он должен предоставить, такие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность, согласно действующему законодательству.
  2. Свидетельство о праве собственности и распоряжения имуществом.
  3. Технический паспорт на имущество.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Иные документы, необходимые для подтверждения права собственности и им распоряжения.

Условия получения кредита под залог квартиры или другого имущества

Сумма напрямую зависит от состояния и вида имущества. Если квартира имеет ликвидное положение на рынке, то можно получить до 90% от рыночной стоимости. В случае, отсутствия спроса или его маленького коэффициента, максимальная сумма составляет не более 40%. Также для тела кредита имеет особое значение техническое состояния имущества.

Перед непосредственным оформлением пакета документов, оценщик, при владельце произведет полный технический осмотр квартиры или дома, с применением технических средств. Особое внимание уделяется внешнему и внутреннему состоянию, даты возведения постройки, а также износу всех коммуникационных систем. Но, финансовая организация оставляет за собой право отказать клиенту в предоставлении кредита в случае выявления крупных дефектов здания или предоставления недостоверных данных о себе и о способах получения права собственности.

Для того чтобы клиент самостоятельно мог уточнить все достоинства и негативные стороны предоставляемых услуг, каждая кредитная организация имеет свой онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать все условия получения и досрочного погашения.

Стоимость услуг такой организации определяется в зависимости от срока кредита, размера ежемесячного погашения и рыночной цены имущества. Чем короче срок, тем меньше стоимость ее услуг.

Условия получения кредита под залог квартиры

Преимущества получения кредита под залог квартиры

  1. Отсутствие условий подтверждения своих доходов.
  2. Сумма кредита может составлять до 90% от стоимости залогового имущества.
  3. Процентная ставка составляет не более 20%, что намного меньше чем у банков.
  4. Наличие различных вариантов погашения, что существенно может уменьшить переплату.
  5. Срок рассмотрения заявки на получения очень мал и варьируется от нескольких часов, до 2 дней.
  6. Гибкие условия получения и погашения.
  7. Безопасность сделки.

Однажды получив кредит под залог квартиры без подтверждения дохода, вы навсегда убедитесь в его эффективности и в дальнейшем, будете пользоваться таким  видом услуг.

Что еще прочесть:

kreditdolg.ru


Смотрите также