Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире. Кредит под залог муниципальной квартиры


Кредит под залог муниципальной квартиры на выгодных условиях

Большинство банков считает невыгодным предприятием давать кредит под залог муниципальной квартиры. Недвижимость в этом случае числится на балансе города, не являясь собственностью главного квартиросъемщика. Это мешает оформить документы, ведь юридически заемщик не собственник жилья. Как поступить в этом случае? Можно ли получить ссуду под залог доли квартиры, комнаты в коммуналке?

Как кредитуют под залог муниципального жилья

Ситуации в жизни бывают разные. Если вдруг понадобилось взять крупный кредит, а из имущества только муниципальная неприватизированная квартира, готовьтесь к тому, что столкнетесь со сложностями. Ведь жилье зарегистрировано на собственнике, но юридически ему не принадлежит.

Вы можете проживать в муниципальной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги, вправе делать ремонт, другие изменения. Вопрос лишь в том, что ее нельзя сделать объектом залога, продажи. Какой выход из ситуации?

  • Найти деньги, провести срочную приватизацию объекта.
  • Оформить займ в финансовой организации, у частных инвесторов на особых условиях.

Первый вариант невыгоден, ведь понадобиться тратить деньги, которых и так не хватает. Остается второй вариант: оформить сделку на особых условиях. В чем суть специального предложения?

1)      Выдавая ссуды такого рода, банковские учреждения берет на себя расходы по оплате всевозможных задолженностей (если они есть).

2)      Залогодатель в полном объеме берет на себя приватизацию объекта залога.

Чтобы оформить кредит потенциальному заемщику понадобиться минимальный пакет документов. Потребуют предоставить:

  • паспорт, где указано гражданство РФ;
  • выписку из домовой книги, ЕЖД;
  • в некоторых случаях, но необязательно – ордер, договор аренды социальной жилплощади;
  • ряд организаций может предъявить другие требования.

Сроки погашения задолженности устанавливаются с учетом ликвидной стоимости муниципальной квартиры, финансового положения самого заемщика. Процентная ставка по такому займу, начинается от 16, может достигать 30-35% годовых. Условия кредитования буту более лояльными, если заемщик внесет первоначальный взнос (если оформляет ипотеку), предоставит документы, гарантирующие своевременную оплату кредита.  

Займ под залог комнаты в коммуналке

Кредит под комнату в коммуналке также выдают неохотно. Виной всему – низкая ликвидность недвижимости. Банки нацелены, в случае невозможности заемщика выплачивать долг, на быструю продажу залога, срочную прибыль. В случае с комнатой провернуть сделку в короткие сроки вряд ли получиться. К тому же юридических формальностей в этой ситуации на порядок больше, чем при продаже целой квартиры.

Какую сумму можно получить, оформляя кредит под залог комнаты в коммунальной квартире? Как показывает практика – до 50% рыночной стоимости объекта. При этом владелец комнаты может рассчитывать на получении денег по аннуитентному или шаровому платежу. В первом случае ссуда выплачивается равными частями ежемесячно, во втором – каждый месяц оплачиваются только проценты по займу. Какой вариант предпочесть зависит от финансового положения заемщика.

Почему кредитование с обеспечением – выгодно

Оставляя комнату или муниципальную квартиру под залог в обмен на деньги, клиент получает шанс существенно улучшить материальное положение с минимальными потерями.

  • В нынешних условиях банки перестраховываются, ужесточая требования в сегменте кредитных продуктов. Залог части имущества порой становится единственным способом выручить быстро, крупную сумму.
  • Займы под залог части недвижимости выдаются без целевого назначения. Тратить вырученные средства можно на покупку бытовой техники, здоровье, обучение, бизнес.
  • Ссуды с обеспечение позволяют надеяться на лояльные условия: снижение процентной ставки, увеличение сроков договора, прочее.

Кредиты под неприватизированное жилье в БИК-Финанс

БИК-Финанс с готовностью выдаст кредит под залог муниципального жилья, комнаты в коммунальной квартире. Предлагаем воспользоваться комплексной программой, подразумевающей:

  • оформление приватизации объекта залога;
  • выплату коммунальных задолженностей;
  • получение займа путем обременения собственности без перерегистрации прав квартиросъемщика.

Кредитование в БИК-Финанс – выгодное предложение для физических, юридических лиц. Тесные партнерские отношения с крупнейшими банками России, наличие собственных средств позволяет предлагать самые выгодные условия займа. Выдаем ссуды под недвижимость, транспортное средство, ссуду  на время продажи. Необходимо рефинансирование? Подробная информация есть здесь. Интересуют лучшие программы ипотечного кредитования? Узнать все условия можно по ссылке. Позвоните по телефону 8 (495) 241-44-61, оставьте online заявку. Мы готовы помочь решить самые сложные задачи.

bfcredit.ru

Кредит под залог квартиры наличными срочно на выгодных условиях

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Вопрос «как взять кредит под залог муниципальной квартиры срочно» волнует многих россиян. В жизни много ситуаций, когда срочно нужна крупная сумма, а из имущества – только неприватизированная жилплощадь. Зачастую деньги нужны на решение бытовых вопросов, бизнеса, лечения, оздоровления, учебы детей. Как часто хочется купить новую машину, а собственных средств, отложенных сбережений попросту не хватает.

Сложности кредитования под залог муниципальной квартиры

При необходимости закладывать собственное жилье, находящееся в муниципальной собственности, возникает ряд трудностей. Владение государственными квартирами – пережиток эпохи СССР. Тогда люди семьями проживали в неприватизированных квартирах, комнатах по уплотнению (коммуналках), общежитиях.

Такая жилплощадь есть и сейчас. Тот, кто там проживает, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты, но юридически не является владельцем. По документам жилплощадь принадлежит государству, что усложняет процесс кредитования.

Практически все банки отказываются выдавать кредиты, по следующим причинам:

1)      соискатель займа по факту не имеет никаких прав на закладываемую жилплощадь;

2)      владельца муниципальной квартиры могут выселить в любой момент, юридически это будет неоспоримый факт;

3)      тот, кто проживает в государственной квартире, не может ее продать, подарить, отдать в залог.

Самое важное – выдача займа под залог неприватизированной жилплощади выходит за рамки российского законодательства. Банки придерживаются буквы закона, не хотят рисковать репутацией, деньгами. Что делать в этой ситуации? Обратиться к заимодавцам, которые помогут быстро приватизировать квадратные метры, потом успешно заложить.

Быстрая финансовая помощь от БИК-Финанс

Получить быстрый кредит с обеспечением в качестве муниципальной квартиры можно у нас, в БИК-Финанс. Жилье, юридически принадлежащее государству, – специфическая недвижимость. С одной стороны – это достаточно дорогостоящий капитал, с другой – объект, выдача кредита под который противоречит законам РФ. Однозначно, банк не будет рисковать.

Мы также придерживаемся законодательства России, но предлагаем оптимальный выход из создавшейся ситуации. Обращаясь к нам, шанс получения займа даже без справки о доходах, поручителей увеличивается практически до 99-100%. Почему наши условия кредитования выгоднее банковских:

  • Во-первых, мы рассматриваем заявки быстро, выдаем займы за 1 день. Это поможет вам быстрее решить финансовые проблемы.
  • Во-вторых, принимаем в залог не только государственные квартиры, но и комнаты, доли собственности.
  • В-третьих, не взимаем плату за погашения задолженности раньше срока. Решаем вопросы индивидуально с клиентом, в особых случаях – оформляем договора с отсрочкой    платежа, другими бонусами.

Подробнее о спектре наших услуг можно узнать по ссылке. Начните оформление кредита на сайте прямо сейчас. Наши специалисты помогут оперативно провести оценку недвижимости, оформить договор, чтобы вы получили деньги как можно быстрее.

Смотреть полностью Свернуть

bfcredit.ru

Возможно ли получение кредита под залог неприватизированной квартиры

получение кредита под залог неприватизированной квартиры

Возможно ли получение кредита под залог неприватизированной квартиры: вопрос, который волнует многих

В жизни бывают разные непростые и требующие особого внимания ситуации, и одна из них – это необходимость срочно взять кредит. Часто большая сумма нужна для того, чтобы открыть свой бизнес, или же средства пойдут на лечение, а, может, на покупку новой машины – это неважно, главное то, что потребность в деньгах существует здесь и сейчас.

Что такое неприватизированная квартира и почему это явление имеет место?

Одним из выходов из сложившейся ситуации является залог собственного жилья. Однако, квартира может оказаться неприватизированной, и тогда на повестку дня становится угроза того, что это предприятие вообще не осуществимо. Поясним, что под неприватизированной квартирой понимается жилплощадь, по документам находящаяся в муниципальной (т. е. государственной) собственности и не принадлежащая тому, кто там   проживает. По факту, лица, даже если они и живут в квартире продолжительное время и платят коммунальные услуги:

  1. не имеют абсолютно никакого права на эту недвижимость;
  2. могут быть в любой момент выселенными, и это будет юридически оправдано;
  3. не могут заключать договора купли продажи или дарения квартиры.

Побочный эффект советских времён, когда были популярными коммуналки и общежития, которые в постсоветское время стали местом обитания только одной семьи — неприватизированные квартиры встречаются и сейчас... Возможно, у кого-то не было желания, средств или времени, чтобы за двадцать с лишним лет заняться приватизацией — процесс этот всё-таки был непростой.

Как получить кредит в этом случае?

Банки однозначно откажут Вам в выдаче денег под залог неприватезированной квартиры, как и многие кредитные учреждения ввиду того, что фактически Вы не являетесь собственником неприватезированной квартиры, а с государства потребовать возврата кредита невозможно.

Кроме того, кредитование под залог государственного жилья - выходит за рамки законодательства. Наша компания так же строго придерживается закона, но, тем не менее выход есть: наши партнеры готовы предоставить Вам гарантированную квалифицированную помощь в скорейшей приватизации квартиры.

После приватизации с помощью нашей компании Вы сможете в кратчайшие сроки получить кредит под залог вашей квартиры.

creditpodzalogi.ru

Взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

На практике банки с большой неохотой предоставляют кредит под залог комнаты в коммунальной квартире. Клиенты чаще всего получают отказ. Как правило, оформить кредит и решить финансовые вопросы можно обратившись в компанию по предоставлению займов. Здесь выдают необходимую сумму под залог комнаты в коммунальной квартире, не требуя от клиента подтверждения его материального положения. Обязательное условие — оформленная в собственность комната. Отсутствие работы, плохая кредитная история, судимость не станут причиной для отказа.

Вы можете получить кредит на выгодных для вас условиях. Сотрудники имеют большой опыт в области залогового кредитования, это гарантирует оформление займа в короткий срок.

Необходимые условия предоставления займа

Оформить займ может собственник, достигший совершеннолетия и не старше 65 лет. Сумма кредита будет составлять в среднем 70% от стоимости комнаты, но вы можете рассчитывать на низкую ставку по процентам.

Как правило, кредиторы практикуют индивидуальный подход: каждая ситуация уникальна и требует особого решения. Поэтому получить деньги под залог комнаты можно даже в день обращения. Часто предоставляется возможность досрочного погашения кредита. Возможно, с вас не потребуют подтверждение дохода и поручителей.

Обязательные документы для получения кредита

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Технический или кадастровый паспорт на недвижность.
  • Документ на право собственности.

Договор гарантирует, что заемщик останется собственником своей недвижимости даже после получения денег. Рисковать и гнаться за низкой процентной ставкой бессмысленно и чревато последствиями.

Положительные моменты при обращении в кредитную компанию:

  • Вам потребуется собрать меньший, чем обычно, пакет документов.
  • Решение по выдаче кредита принимается очень быстро.
  • Ограничения касаются только запрета продажи заложенной недвижимости.

Кредитная компания очень лояльна в вопросе выдачи кредитов под залог комнаты. Всегда идет навстречу своим клиентам и рада помочь в решении ваших финансовых вопросов. Если кредит не возвращается, кредитная организация вправе реализовать объект залога.

Если вы решили обратиться в банк, то очень вдумчиво прочтите соглашение и обязательно проконсультируйтесь с юристом. Обязательно уточняйте ежемесячные платежи, все проценты с комиссией, возможность преждевременного погашения ссуды без необходимости платить за нарушение условий контракта.

credits-on-line.ru


Смотрите также