Кредит под залог недвижимости без справок о доходах. Кредит под залог недвижимости без выписки проживающих


Кредит под залог недвижимости от частного инвестора без выписки детей

Главная \ Услуги \ Кредит под залог недвижимости от частного инвестора без выписки детей

   Вопрос: «Как получить кредит под залог недвижимости без выписки проживающих?»  волнует многих потенциальных заемщиков, оказавшихся в затруднительном финансовом положении и нуждающимся в крупной денежной сумме. При этом большая часть банковских учреждений не готова выдавать займы под залог жилья, где прописаны несовершеннолетние и пенсионеры, так как в случае невозможности выплаты долга реализовать такой залог чрезвычайно сложно. Все дело в том, что продать недвижимость с прописанным ребенком пока его не выпишут и заново не пропишут, не разрешено законодательством РФ. Именно поэтому реальнее всего оформить кредит под залог недвижимости от частного инвестора без выписки детей и других прописанных жильцов.

 

Частные лица, использующие для выдачи кредитования, собственные активы рассматривают варианты, когда может быть предоставлен кредит под залог недвижимости без выписки. В частности, необходимо, чтобы заемщик являлся единственным владельцем объекта залога независимо от количества прописанных. Кроме того, он должен подтвердить данный факт документально. Сама недвижимость должна находиться не в аварийном состоянии и быть пригодной для жилья. Вот, собственно, и все. Наличие положительной предыдущей кредитной истории, справки о доходе с места работы, а также привлечение поручителей не требуется.

 

Что касается условий, на которых выдается кредит под залог недвижимости от частного инвестора без выписки детей, то они по большей части индивидуальны и могут быть изменены в зависимости от обстоятельств. Традиционно заемщик может рассчитывать на 70 – 90 % оценочной стоимости закладываемого недвижимого объекта под 16 – 18 % годовых, сроком от 1 месяца до 5-ти лет с возможностью пролонгации. Более того, весь период кредитования он продолжает оставаться собственником и может беспрепятственно пользоваться заложенным объектом. 

chastniy-investor.ru

Кредит под залог недвижимости без справок о доходах

   В настоящее время для получения кредитования необходимо иметь не только идеальную предыдущую кредитную историю, но и стабильный доход, подтвержденный соответствующей справкой с места работы. В противном случае, банковские организации, воспринимают потенциального клиента как ненадежного заемщика, а значит, шансы на получение отказа в выдаче заемных средств увеличиваются в разы. В итоге, крупные суммы денежных средств становятся доступны только, если оформить кредит под залог без справок по форме 2-НДФЛ у частного инвестора, способного самостоятельно регламентировать порядок предоставления денежных средств.

 

Современные частные инвесторы прекрасно понимают, что люди со стабильным, хорошим доходом, работающие официально, просто не могут подтвердить его. А наличие у них в собственности ликвидного объекта недвижимости, способного стать предметом залога, может стать надежным обеспечением, гарантирующим своевременное погашения долга в полном объеме. Соответственно, они готовы предоставить кредит под залог недвижимости без справок о доходах и соблюдения прочих бюрократических формальностей, отнимающих время. Более того, отдав в залог собственную недвижимость, заемщик не лишается право собственности и может беспрепятственно пользоваться ей весь период кредитования.

 

Чтобы получить кредит без справок нужно иметь на руках паспорт и документацию, подтверждающие право владения определенным недвижимым объектом. Сумма займа зависит исключительно от стоимости залога и составляет до 90 % его рыночной стоимости. Размер процентной ставки колеблется от 14 до 16 % годовых в зависимости от сопутствующих обстоятельств, а сроки погашения задолженности составляют 3 – 5 лет с возможностью пролонгации.

 

Еще раз акцентируем внимание, что доступен частный кредит под залог недвижимости без справок о доходах, проверки КИ, привлечения поручителей и выписки проживающих, если это квартира – очень удобен  и выгоден!

chastniy-investor.ru

Часто задаваемые вопросы о кредитовании под залог

В этой статье мы приводим вопросы, которые часто задают люди, желающие оформить кредит. Если вы не найдете необходимую вам информацию, советуем связаться с нашими менеджерами по контактному телефону или через сайт. Консультанты обязательно прояснят все непонятные моменты, связанные с кредитами и залогами.

За какой срок я могу получить кредит?

В большинстве случаев кредит предоставляется на пятый день после подписания договора, конечно, при условии, что собран весь пакет нужных документов. При необходимости мы окажем вам помощь в оперативной подготовке бумаг, а если нужно, ускорим процесс их изготовления в ЕГРП, БТИ, регистрационных палатах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вы сможете к тому же получить предоплату прямо в день подписания кредитного договора.

Обязательно ли ждать, когда из регистрационной палаты будут получены все документы с обременением? Можно получить всю сумму кредита или хотя бы часть, когда подпишу договор?

Безусловно, вы можете рассчитывать на получение предоплаты.

У меня такая кредитная история, что банки отказывают в займе. Как я понимаю, обратившись к вам, проблем у меня не будет. Вас ведь не должна интересовать моя кредитная история?

Это не совсем так. Нам тоже важно знать, какая у клиента кредитная история. Но мы принимаем решение только после того, как разберемся в причинах просрочки платежей. На практике отказы из-за испорченной истории крайне редки.

Я не могу подтвердить свои доходы. Это ведь не станет препятствием при получении кредита с помощью вашей компании?

Если переговоры с банком ведут сотрудники нашей компании, то подтверждение доходов в большинстве случаев не потребуется вовсе или вас попросят сообщить в свободной форме о своих доходах. Звонить вам на работу, чтобы вас проверить, никто не будет. Если банки откажут, мы решим проблему за счет средств компании, но не заставим вас собирать справки.

Я решительно против того, чтобы в качестве инвестора выступал банк, потому что, на мой взгляд, слишком много времени понадобится на сбор лишних бумаг.

Ваша негативная оценка основана, скорее всего, на собственном неудачном опыте. Наша компания давно сотрудничает с разными банками. Нам удалось добиться, чтобы для наших клиентов получение кредита стало существенно проще. Пакет документов для банка и для частного инвестора не отличается. Но если по каким-то причинам первый отказывает, мы обращаемся ко второму.

Если я владею только частью недвижимости, могу ли я предложить ее как залог?

Нет. Но при согласии всех собственников есть возможность одновременно заложить все доли.

Если я — собственник доли в квартире, можете ли вы помочь мне ее продать?

Разумеется. Когда объект для нас представляет интерес, наша компания выкупает вашу долю, вкладывая собственные средства. Мы можем также содействовать срочной продаже вашей части недвижимости заинтересованному лицу. При этом мы подбираем наиболее оптимальный вариант сделки, выступая в качестве риелтора.

В настоящее время я занимаюсь продажей квартиры, но у меня совершенно нет времени ждать, пока заинтересованный покупатель найдется. Можно ли на время продажи взять кредит?

Это возможно, и мы готовы предложить вам два варианта: помощь в получении кредита в банке или выдача ссуды из собственных средств и последующая продажа квартиры на условиях, выгодных для вас.

Обязательно выписываться из квартиры, если я хочу взять под нее кредит?

Нет, при залоге недвижимости выписываться из квартиры или дома не нужно.

Если я хочу взять кредит под залог квартиры, нужно ли выписывать всех, кто там прописан, в том числе детей, инвалидов, участников войны?

Наша компания не требует этого.

Я уже взял кредит, заложив квартиру, но срочно нужно оформить еще один заем. Вы поможете мне в такой ситуации?

Мы практикуем содействие в перекредитовании. Если вы исправно платили проценты, мы поможем заключить договор уступки права требования. Для этого нужно будет оформить сделку уже с другим банком. Если вы не исполняли кредитные обязательства, допускали просрочки по платежам, брали деньги у частного инвестора, то мы может сами выступить в качестве заемщика либо посодействовать в продаже квартиры.

Я хочу взять кредит. Для залога готов предложить участок, на котором стоит незарегистрированный дом. Возможно ли это?

Если нет свидетельства, в залог дом не принимается. Это также касается недостроенных зданий и объектов, в которых не выполнены работы по внутренней отделке.

pod-zalog-spb.ru

Можно ли взять кредит под залог квартиры с прописанными - Арбат кредит под залог

Что в этой статье

Нормы передачи имущества в залог регламентируются несколькими законами: Конституцией, ГПК, Жилищным кодексом РФ. Нюансы каждой сделки могут отправлять к другим нормативным актам, поправкам. Обычный гражданин не имеет возможности отслеживать изменения в Законодательстве. Тем временем очень часто, оформляя сделку, в которой фигурирует залог, возникают неоднозначные ситуации. Например, как взять кредит под залог квартиры с прописанными – что диктует закон в отношении сделок между кредитором и залогодателем, прописанным в квартире (доме, комнате). Если на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то залог квартиры невозможно оформить без третьего фигуранта – органов опеки.

Особенности кредитов под залог с прописанными

Есть несколько ситуативных разновидностей такого рода кредитов:

  • в квартире прописан собственник и другие члены семьи не младше 18 лет;
  • претендент на кредит только зарегистрирован на жилой площади, а владельцем квартиры является другое лицо;
  • в квартире прописаны несовершеннолетние граждане;
  • доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему.

Любой из перечисленных нюансов меняет условия выдачи кредитов под залог недвижимости. Прежде чем разобрать каждый случай, отметим, что Закон не запрещает передачу жилой площади или другого недвижимого имущества в залог, если на то нет других ограничений. Решение полностью зависит от кредиторов, а они-то как раз и не торопятся передать в пользование крупную сумму денег, взяв в залог квартиру, которую не смогут продать. Почему?

ГК РФ, ст.24, ч.1, разд.1, гл.3 гласит, что гражданин несет ответственность перед кредиторами всем своим имуществом, но только не единственным жильем. То есть, если заемщик вдруг перестанет оплачивать кредитные счета, то банк не сможет забрать у него квартиру в счет погашения долга, если она является единственной пригодной для проживания. Фактически, взять деньги под залог квартиры с прописанными – значит получить необеспеченный займ, ведь имущество в данном случае нельзя будет использовать для погашения кредита.

Теперь несколько слов о нюансах:

  1. Если в квартире прописано один или несколько членов семьи, лучше на время предоставления залога прописать их в другом месте. Проживать вы сможете там же, но чтобы беспрепятственно получить деньги, лучше сняться с регистрационного учета.
  2. Если клиент только зарегистрирован в квартире, но не является ее владельцем (совладельцем), то недвижимость в залог никто не оформит: сделать это можно только с согласия собственника (многие банки работают с залогом третьих лиц), ну, и чтобы облегчить оформление, выписаться не забудьте, если это возможно.
  3. Если в квартире прописаны несовершеннолетние (недееспособные) граждане, все оформление производится через органы опеки. Вас попросят прописать детей на другой жилплощади.
  4. Аналогично с собственностью несовершеннолетнего: если ребенок является совладельцем недвижимости, для оформления ее в залог необходимо обеспечить ребенка другой недвижимостью, которая будет не хуже предыдущей – по площади, комфорту.

Про Арбат Кредит VS Залог с прописанными

Все действительно очень сложно. Ни один банк не даст деньги под залог недвижимости в Москве, если в квартире прописаны люди. Выход один – обратиться к тем, кто состоит в партнерских отношениях с кредитно-финансовыми учреждениями, кому доверяют, с чьим мнением считаются. Ваши шансы взять кредит под залог квартиры с прописанными увеличится, если посредником выступит «Арбат-Кредит», потому что:

  • мы давно и стабильно сотрудничаем с лучшими банками столицы, поэтому можем гарантировать, что вам не откажут, если на то нет иных препятствий;
  • в базе данных нашей компании уже есть сформированные предложения от банков – вам не придется ждать неделями, пока мы подберем что-то подходящее;
  • работаем только с проверенными фирмами, гарантируем самые выгодные проценты и удобные сроки по кредиту.

Оформление кредита под залог с «Арбат-Кредит» происходит на следующих условиях:

Сумма: зависит от стоимости недвижимости и составляет до 80%. Это условия действует в отношении всех видов залоговых сделок, будь то кредит под залог 6 соток или дорогостоящего коммерческого объекта в центре Москвы
Период: до 10 лет. Если деньги нужны на короткий срок, предложим оформить займ на 3 месяца
Проценты: 13-18%, самые низкие благодаря специфике кредитования и авторитету нашей компании среди банковских организаций
Документы: паспорт плюс документы на жилье
Кредитная история: не важна.

Чтобы получить одобрение по заявке уже через пару дней, обратитесь к нам через сайт или по телефону. Заранее подготовьте нужные документы: это не займет много времени, ведь все, что необходимо, должно быть уже под рукой. Далее останется следовать нашим указаниям. Рассмотрение заявки продлится не более 2 суток. Получите деньги и платите по кредиту вовремя, чтобы исключить штрафы и судебные разбирательства.

arbatcredit.ru


Смотрите также