Кредит в банке под залог недвижимости. Кредит под залог недвижимости в екатеринбурге


Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При выдаче ссуды банк желает себя подстраховать и гарантировать возврат выданных средств. В действительности работают следующие способы обеспечения кредита:

  • Истребование справки с места работы или данных об официальных доходах клиента для проверки его финансового состояния.
  • Наличие поручителя в случае невозврата задолженности заемщиком.
  • Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды.

К сожалению, поручителя найти сложно, так что данный метод обеспечения, как правило, применяется по отношению к супруге или супруга заемщика. Не каждый потенциальный заемщик сможет предоставить подтверждение официального дохода или трудоустройства, поэтому последний вариант наиболее оптимальный: ссуда под залог недвижимости, как правило, выдается на самых выгодных условиях, поскольку залог ликвидный и риски банка сведены к минимуму. Банкам интересны такие сделки, поэтому они стремятся предложить клиентам, имеющим недвижимость, самые привлекательные условия.

  • Многие банки выдают нецелевой потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости: по подобной программе клиент может получить большую сумму и тратить деньги по своему усмотрению.
  • Еще один весомый плюс подобного кредитования – быстрое принятие решения по заявке: при условии наличия документов, подтверждающих право на квартиру, частный дом, земельный участок или гараж, банк принимает решение по кредиту в кратчайшие сроки.
  • Многие банки, имеющиеся на нашей площадке, готовы предоставить владельцам недвижимости долгосрочный кредит с возможностью пролонгации.
  • У нас присутствуют банки, в линейке которых предусмотрен кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: благодаря такой программе вы сможете купить необходимое жилье на кредитные средства на приемлемых условиях.
  • Вы знаете, что существует ломбардный кредит под залог недвижимости? Это разновидность банковского кредитования на более маленький срок. Такая программа дает возможность получить ссуду под залог недвижимости быстро и в крупном размере, зато и период погашения здесь более сжатый, а ставки больше. Плюсом такого вида кредитования остается оперативность рассмотрения заявки и больший размер финансирования.

Мы поможем вам найти банки, выдающие кредит наличными под залог недвижимости с минимальным процентом. Кредит под залог недвижимого имущества – один из самых интересных разновидностей кредитования, однако многие потенциальные заемщики испытывают определенные опасения, передавая дом или квартиру в обеспечение. В процессе оформления кредита у многих пользователей появляются разные вопросы, некоторые из них рассмотрим ниже.

Часто задаваемые вопросы

Несет ли риски владелец квартиры, оформляя кредит с залогом недвижимости? Может ли он потерять жилье, переданное под обеспечение? Закладывая квартиру или дом, заемщик остается владельцем этой недвижимости: документы, подтверждающие собственность на залоговое имущество не переоформляются и право собственности к отделению банка не переходят. Можно назвать всего лишь одно ограничение: на весь период действия договора по кредиту - заемщик не может распорядиться залогом без согласия банка. Значит, чтобы продать, подарить или обменять заложенное имущество, следует полностью погасить кредит либо добиться согласия банка – во всем остальном правовой режим владения имуществом остается без изменений. Лишиться квартиры можно только при условии систематических невыплат по банковскому договору.

Возможно ли оформить в качестве залога квартиру, где прописаны члены семьи клиента? Регистрация (прописка) не является преградой для передачи жилья под залог. Прописанные лица сохраняют право проживания и остальные права и обязанности нанимателей. Прописка несовершеннолетних лиц в квартире может привести к снижению размера кредита, так как ликвидность подобной недвижимости зачастую банком оценивается ниже.

Принимают ли банки в залог участок земли, по которому оформлено право пользования? Наше законодательство разрешает передавать в залог только то имущество, которое принадлежит заемщику на праве собственности. Следовательно, передать в обеспечение земельный участок может только его собственник, пользователь не имеет достаточно прав для оформления залога на участок.

Мне принадлежит комната в коммуналке. Может ли банк принять под залог такое имущество? Юридически правильно оформленная комната в коммуналке может выступать как самостоятельный объект собственности, и владелец может распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе, передать в залог для получения кредита. Однако не все банки захотят принять данное имущество в качестве обеспечения, потому что его ликвидность намного меньше, чем у обычной квартиры или дома. Часть жилого помещения может иметь различную ценность в глазах кредитных учреждений в зависимости от ее правового статуса и иных сопутствующих обстоятельств, влияющих на оценочную стоимость недвижимого имущества. В случае если документы на комнату у вас на руках, то с помощью нашего портала вы сможете выбрать банк, в линейке которого имеется подходящая программа кредитования.

Есть ли способ продлить срок платежа по кредиту? Здесь все зависит от политики выбранного банка. Наше законодательство не препятствует сторонам самостоятельно согласовывать сроки кредитного соглашения, в том числе и продлевать его. Некоторые банки идут навстречу заемщику и пролонгируют кредитное соглашение. Данный момент лучше уточнить еще на стадии предварительных переговоров, до оформления контракта. Если в соглашении нет пункта о пролонгации, то впоследствии вы не сможете претендовать на продление срока.

Какие документы потребуются, чтобы получить кредит под залог недвижимости? Перечень требуемых документов каждая кредитная организация устанавливает самостоятельно, однако существует перечень бумаг, которые нужны в любом случае: паспорт владельца и налоговый код и документы, устанавливающие право на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, свидетельство о наследстве и другое). Весь список документации для получения кредита вам предоставит выбранная кредитная организация.

Оригиналы документов на мою квартиру находятся у моего бывшего супруга. Может ли он без моего участия взять кредит под недвижимость? Распоряжаться квартирой имеет право только собственник. В случае если ваш бывший супруг подаст оригиналы документов на квартиру, банк не примет его заявку, потому что жилое помещение ему не принадлежит.

Должен ли я объяснить банку цель получения потребительского кредита под залог объектов недвижимости? Потребительские кредиты обеспеченные залогом, как правило, являются нецелевыми. Заемщик сможет использовать заемные средства на свое усмотрение, но некоторые банки по таким займам устанавливают завышенные ставки. На нашем сервисе вы можете подобрать приемлемую программу предоставления кредита с оптимальным размером процентов.

Принимают ли банки под залог недостроенное торговое здание? Банки рассматривают в качестве обеспечения только сданные в эксплуатацию и документально оформленные объекты, поэтому недострой в залог не принимают.

Эксперт недавно оценил мою квартиру, однако банк предлагает мне только половину от всей суммы оценки. Законно ли это? Банк страхует свои риски, поэтому не выдает кредит на полную стоимость недвижимого имущества. Однако предлагаемая сумма займа может существенно отличаться. Изучите предложения банков на нашей площадке: может вы найдете наиболее приемлемый вариант кредитования. Следует помнить, что при оформлении кредита силу имеет отчет об оценке только от эксперта, аккредитованного в выбранном кредитном учреждении.

На нашем портале вы найдете оптимальный вариант оформления ссуды под залог недвижимости: предложения банков многообразны и каждый найдет для себя подходящую программу предоставления кредита.

kredity-v-ekaterinburge.ru

Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

 

Я выражаю согласие Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Магазин кредитов» (место нахождения: Россия, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Билимбаевская, дом 31, корпус 1, квартира 44) (далее – «МКК», «Общество») на обработку моих персональных данных в составе: имя, контактный номер телефона, электронная почта (email) в целях информирования об оказываемых МКК финансовых услугах и подбора наиболее подходящего для меня вида финансовых услуг.

Обработка моих персональных данных может осуществляться с использованием и без использования средств автоматизации и включать в себя сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удалению, уничтожение.

Я выражаю свое согласие на передачу моих персональных данных в необходимом объеме любыми законными способами юридическим и физическим лицам, с которыми Общество состоит в договорных отношениях, в соответствии с целями обработки персональных данных и законодательством РФ:

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой обработки персональных данных МКК, размещенной в сети Интернет по адресу:

http://www.creditbutik.ru/assets/files/politika_obrabotki_personalnyich_dannich.pdf

Я выражаю согласие на получение рекламы и разрешаю Обществу осуществлять в мой адрес email-рассылку, в том числе рекламного характера, с использованием любых средств связи.

Настоящее согласие действует со дня его подписания до истечения сроков хранения предоставленной информации, определяемых в соответствии с законодательством РФ, либо отзыва настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано путем направления в Общество соответствующего письменного заявления на прекращение обработки персональных данных заказным письмом Почты России на адрес, указанный в тексте настоящего Согласия.

www.creditbutik.ru

Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

Банковская система участвует не только в получении прибыли, организуя физические и юридические субъекты на внесение денежных средств на их счета. Банки осуществляют кредитование клиентов, применяя различные его формы.

Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

Практикой доказано, что оформление и выдача кредита довольно сложный и кропотливый процесс, занимающий в некоторых случаях до семи рабочих дней. Иногда для получения кредита требуется его повторное рассмотрение.

Накопленный опыт работы в области кредитования на современном этапе позволил банкам разработать простую и быструю схему обеспечения клиентов ссудами. Банки, работающие в Екатеринбурге, руководствуются положениями головных структур.

Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге имеет отработанную схему оформления кредитного договора в короткие сроки с минимальным количеством необходимых документов во многих финансово-кредитных отделах.

На подготовку, сбор документов требуется значительное время. Обычно, на это затрачивается не менее месяца с момента обращения клиента в банк. В современных условиях это время на выполнение всех необходимых операций сокращено в банках Екатеринбурга до двух недель.

Этот вид кредитного договора относится к гарантированной оплате займа, так как в случае неплатежеспособности заёмщика предоставленный залог реализуется. Часть денег проданного залога поступает на погашение кредита, оставшаяся доля поступает на счет заёмщика.

Банки Екатеринбурга создают для заемщиков ссуды под залог:

  • по возможности удобные, гибкие графики внесения платежей по кредиту;
  • схему погашения долга в несколько этапов или погашение его досрочно, внесением частичных сумм;
  • залоговую недвижимость оценивают по её рыночной стоимости на момент оформления ссуды, а не на основании документов БТИ;
  • оценка платежеспособности заёмщика по его реальным доходам;
  • отсутствие обязательства страхования жизни клиента.

Оформление кредита потребительского вида под залог недвижимости в Екатеринбурге позволяет рассчитывать на более высокую сумму займа.

Основное условие: закладываемая недвижимость должна быть в собственности заёмщика, гарантом займа является непосредственно залоговая недвижимость. Поручители в этом случае не предусматриваются.

Банки, действующие в Екатеринбурге, предлагают заёмщикам под залог недвижимости следующие программы:

  1. Росбанк, программы: «Просто деньги»
  2. «Интеркоммерц», «Зенит» банки:
    • «Под залог недвижимости»,
    • «Под залог жилой недвижимости».
  3. Банки «Быстробанк» и «Зенит»:
    • «Текущие нужды» (в качестве залога востребован автомобиль),
    • «Под поручительство или залог автомобиля».

Каждому заёмщику следует тщательно анализировать свои возможности, связанные с выбором кредита под залог недвижимости.

Еще по теме:

wrema.ru


Смотрите также