Кредит под залог нежилого помещения в день обращения по ставке 9,25%. Кредит под залог нежилой недвижимости


Кредит Под залог нежилой недвижимости под 17.5% на срок от в российских рублях в банке Транскапиталбанк

Сумма

от 20 000 000 ₽

Срок

до 120 мес.

Основные характеристики

  • на любые цели
  • требуется обеспечение
  • срок рассмотрения заявки - день в день
  • без комиссий
  • требуется подтверждение дохода

Для данного продукта онлайн-заявка на Банки.ру недоступна.

Посмотрите потребительские кредиты других банков с онлайн-заявкой.

Внимание! Кредит больше не предоставляется

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Справочная информация

ПАО «Транскапиталбанк»

Адрес 109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 27/35 Сайт www.tkbbank.ru Отделения и банкоматы

в вашем городе Москва

Телефоны

(495) 911-93-06

8 800 700-93-10 — ипотека, вклады, кредиты, карты

8 800 100-32-00 — общие вопросы

(499) 922-24-48

(495) 797-32-00

Популярные предложения

Сохранённые поиски

Избранное

Избранное {% if data.counts.favourites %}{{ data.counts.favourites }}{% endif %}

{% if data.productType == 'deposit' %}

0 %}a href="{{ path('deposits_comparison') }}"{% else %}span data-click="open-comparisons-tooltip"{% endif %} class="link-with-icon"> В сравнении {% if data.counts.comparisons > 0 %}a{% else %}span{% endif %}> {% if data.counts.comparisons %}{{ data.counts.comparisons }}{% endif %}

{% endif %}

Партнёр раздела: Кредиты

Вопрос-ответ

Антонина Волкова Антонина Волкова

Антонина Волкова

руководитель клиентской службы

Продукты банка

Кредиты банка

www.banki.ru

Кредит под залог нежилого помещения на выгодных условиях

Возможность получения денежных средств под залог помещений, отдельно стоящих зданий/сооружений, складов и торговых площадей под низкую ставку и длительный срок, как правило дает широкий спектр для коммерческой деятельности предпринимателей и выгодную окупаемость бизнеса в целом. Данный вид кредита интересен также и собственникам, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, здесь появляется возможность получения крупной денежной суммы на личные нужды, при этом кредит погашается с арендных платежей.

Главный критерий данного продукта: соответствие объекта требованиям кредитной организации/инвестиционной компании. Во всем остальном, лояльное отношение к заемщику и отсутствие требования целевого использование займа.

В жизни любого человека возникают моменты, когда требуются значительные денежные суммы, а собственных средств не хватает. Можно, разумеется, обратиться к родственникам, друзьям, знакомым. Но все же, наиболее оптимальным вариантом станет получение помощи от кредитных, банковских организаций. Среди различных способов получения кредита от банка на наиболее крупную сумму можно рассчитывать, оформляя кредит под залог нежилого помещения.

Преимущества данного вида кредитования

В современной банковской сфере существует несколько видов займа, различающихся по условиям предоставления и погашения, объему передаваемой заемщику финансовой помощи. Наиболее крупные суммы можно получить, предоставив банку ликвидный залог. Это связано с тем, что банк имеет возможность обезопасить себя от невыплаты заемщиком долга по кредиту. В этом случае недвижимость продается, и расходы кредитной организации покрываются из вырученной суммы.

В качестве залоговой недвижимости могут использоваться:

Залог нежилой недвижимости имеет для заемщика определенные преимущества. Прежде всего, это тот момент, что если обязательства перед банком не будут выполнены и залог придется продать, то он не лишится самого главного – жилья. Но это не все положительные стороны данного вида кредитования.

  • При оформлении кредита под залог жилой недвижимости, некоторые банки требуют выписать из помещения всех жильцов. Во-первых, это не очень удобно, а во-вторых, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то воспрепятствовать этому могут органы опеки.
  • Сумма кредита, на которую можно рассчитывать, оформляя его под залог нежилой недвижимости, обычно составляет 75-85%, что достаточно много, поскольку стоимость подобных объектов высока.
  • Полученные денежные средства заемщик может потратить по своему усмотрению: на лечение, покупку автомобиля, ремонт, в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита, на развитие собственного бизнеса.
  • Процентная ставка кредита под залог нежилого имущества ниже, чем при получении целевого или потребительского займа, что также важно для заемщика.

Однако к клиентам, рассчитывающим на получение данного кредита, банком предъявляется ряд требований. Прежде всего, это относится к оценке платежеспособности потенциального заемщика, его возможности своевременно вносить ежемесячные платежи в размере, определенном условиями кредитного договора. Кроме того, учитывается его семейное положение, возраст, стабильность доходов, количество детей и так далее. Но и клиент перед оформлением кредита должен не только адекватно оценить свои возможности, но и внимательно изучить требования банковской организации.

Условия кредитования

Большинство банков рассматривают поступающие к ним заявки на оформление кредита под залог нежилой недвижимости в течение 2-10 рабочих дней. Обратиться за подобной услугой могут физические лица, индивидуальные предприниматели, закрытые и открытые акционерные общества, собственники или совладельцы бизнеса, исполнительные органы предприятий, учреждений.

Сам объект, предназначаемый для залога также должен отвечать ряду условий:

  • находиться в исправном, удовлетворительном состоянии;
  • не должен иметь инженерных дефектов, нарушений конструкции;
  • на земельном участке не должны располагаться незарегистрированные, не оформленные в соответствии с действующими законодательными актами постройки;
  • обязательно наличие подъездных путей, дорог;
  • отсутствие залоговых обременений;
  • при наличии совладельцев требуется их согласие.

Перед заключением кредитного договора нежилая недвижимость оценивается экспертом кредитной организацией или независимой оценочной компанией. Для этого она сравнивается с аналогичными объектами, что позволяет рассчитать ее рыночную стоимость, но которую влияет и место ее расположения.

Стоимость оценки нежилого объекта недвижимости зависит от его размеров. Чем он больше, тем сложнее провести оценочные действия, кроме того увеличивается продолжительность работ. Трудности представляют и редкие объекты, не имеющие аналогов, для которых сравнительный метод не подходит и приходится использовать особые, специальные способы.

Кроме того банковская организация обязательно потребует застраховать объект. Заемщик должен понимать, что страхование нежилых построек всегда обходится дороже, чем страховка частного дома или квартиры.

Какие потребуются документы?

Для получения кредита под залог нежилой недвижимости потенциальному заемщику придется подготовить ряд документов. Каждая кредитная организация сама определяет перечень требующихся справок, ксерокопий. Однако практически для всех банков основная часть комплекта одинакова.

  • Заявление-анкета о предоставлении кредита.
  • Паспорт заявителя, другие документы, удостоверяющие его личность.
  • Справки, документы, которыми клиент может подтвердить свою платежеспособность. Для физического лица это справка о заработной плате или по форме 2-НДФЛ. Для индивидуального предпринимателя, юридического лица – выписки с банковских счетов, депозитов, справки о дивидендах, финансовые отчеты, технико-экономическое обоснование финансирования и так далее.
  • Документы на право собственности на нежилой объект недвижимости, используемый в качестве залога.
  • Кадастровый план, техническую документацию и так далее.

Возможно, потребуются не все документы, перечисленные в списке. А может быть, кредитная организация потребует дополнительно еще какие-либо справки, обоснования, договоры, разрешительные и другие документы.

После того как заемщик представит в кредитную организацию все требующиеся справки, после проведения оценки нежилой недвижимости, проверки банковской системой платежеспособности клиента, расчета и оплаты страховки между банком и клиентом заключается договор, в котором в обязательном порядке определяется:

  • лимит кредитования, в большинстве случаев он составляет не более 85% от рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • способ получения займа: это может быть обычный кредит, когда вся сумма выплачивается одноразово в полном объеме либо, так называемая кредитная линия, в этом случае деньги поступают заемщику частями, по мере необходимости;
  • процентная ставка, для данного вида кредитования она рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом платежеспособности и кредитной истории заемщика, ликвидности предлагаемой в залог собственности, других факторов.

Как и любой другой способ кредитования, получение денежных средств под залог нежилой недвижимости также предусматривает досрочное погашение кредита частями или всей суммы сразу.

bfcredit.ru

Кредит под залог нежилого помещения

  • Сумма кредита

    от 500.000 до 500.000.000

    Срок кредита

    до 30 лет

    Процентная ставка

    от 10 % годовых

    Кредит под залог нежилого помещения - крупный и выгодный кредит наличными на любые цели. Предоставляется физическим лицам, имеющим в собственности нежилое помещение ( офис, склад, торговая площадь и т.д.).

    • Срок рассмотрения 1 день
    • Без переоформления
    • Без справок о доходах
    • Любая кредитная история
    • Договор залога

    По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.

Наши преимущества

  • Снизим

    Снизим базовую ставку Банка на 0,5-2,0% годовых
  • Поможем

    Поможем быстро собрать все необходимые документы
  • Сделаем

    Сделаем всё за Вас Вам не нужно ездить по Банкам
  • Оплатим

    Оплатим за Вас все расходы (оценка, страховка)
  • Подберём

    Подберём наилучшие условия страховых и оценочных компаний
  • Согласуем

    Согласуем с Банком любые неузаконенные перепланировки

Этапы работы с нами

  • 1

    Вы звоните нам с 10:00 до 22:00 без перерывов и выходных или отправляете онлайн заявку.

  • 2

    Мы по телефону обсуждаем с Вами все условия. Вы приезжаете к нам в офис или выбираете режим работы по e-mail.

  • 3

    Мы оформляем все необходимые документы и делаем Вам положительное решение по кредиту. Вы приезжаете и получаете деньги.

Список докуметов

Для одобрения заемщика

  • Паспорт РФ
  • Второй документ на выбор: Водительское удостоверение, Заграничный паспорт, ИНН, Пенсионное (СНИЛС)

Для одобрения объекта залога

  • Свидетельство права собственности на объект недвижимости
  • Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Рассчитать ежемесячный платеж

artegofinans.ru

ТЕТРАПОЛИС - Потребительский кредит под залог нежилой недвижимости

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин (полных лет)21
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин (полных лет)75
Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин (полных лет)21
Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин (полных лет)75
Требования к регистрации заемщикаПостоянная в регионе обращения
ГражданствоТребуется
 
НДФЛ-2По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Справка в свободной формеПо выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
В расчет принимается совокупный доход супругов (в случае если они являются совладельцами имущества, передаваемого в залог). По отдельному согласованию – возможен учет доходов ближайших родственников.
 
Документы по предоставляемому залогуОбязательно
ПаспортОбязательно
 
Схема оплатыаннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
Способы оплатыбезналичный платеж/перевод, кассы банка
 
Схема расчетаможно погашать и целиком, и частями
Наличие комиссии/штрафа за досрочное погашение кредитаНет
 
ПоручительствоВозможно
ЗалогОбязательно
 
Срок рассмотрения заявкиДо 2-х дней
Комментарий по срокам рассмотрения заявкиДо 2-х дней. Экспресс рассмотрение заявки 1 день! Окончательное решение за два дня.
 
Способ выдачи кредитан/д
 

gurubanks.com

Кредит под залог нежилой недвижимости можно получить на нашем сайте

Заемные средства не зря пользуются такой огромной популярностью. Люди используют их для того, чтобы решить большое количество текущих проблем, на которые у них просто так не хватило бы собственных денег. Но сейчас многие банки отличаются большой избирательностью и высоким уровнем требований к клиентам.

Но есть альтернатива — компания Константа предлагает получить кредит под залог нежилой недвижимости.

Займы под залог нежилых помещений

Данный кредит может быть получен компанией или физическим лицом, если коммерческий объект оформлен на него. Кредит под залог нежилой недвижимости получить можно столь же быстро, что и в случае с жилыми метрами. Главный критерий — его ликвидность.

Сумма займа будет зависеть от рыночной стоимости объекта, которую определит наш профессиональный оценщик. В качестве залога может выступать много объектов — склад, офис, магазин, отель и так далее. Мы работаем только с официальными владельцами объекта, по доверенности займы не выдаются.

Условия кредитования

  1. Займ выдается на срок от 3 месяцев до 10 лет.
  2. Требования как к клиентам, так и к компаниям минимальны, что позволяет людям получать средства в очень короткие сроки.
  3. Кредит под залог нежилой недвижимости выдается на основании минимального пакета документов, который стандартно состоит из трех бумаг.

Документы для физического лица:

  • Паспорт гражданина РФ и СНИЛС или водительские права.
  • Правоустанавливающие документы на объект.

Документы для компании:

  • Уставные документы
  • Правоустанавливающие документы на объект
  • Подтверждение совершения оплаты по сделке

Оформляем займ

  • Подаем заявку на получение кредита под залог нежилой недвижимости.

    Для этого требуется заполнить форму на сайте и отослать ее нам. Рассмотрение занимает не больше часа.

  • Регистрируем соглашение.

    Для этого пакет документов передается в Росреестр. Это — обязательное условие, предусмотренное законом.

  • Подписываем договор.

    Для этого потребуется прибыть в офис с оригиналами документов. На этом этапе можно обговаривать отдельные условия и график выплаты платежей.

  • Передача средств.

    Деньги могут быть перечислены в виде перевода на карту или банковский счет.

Ставки

Начинаются показатели от 12,59% годовых. В каждом конкретном случае ставка определяется индивидуально.

Учитывая средние показатели по кредитам и стразовые взносы, проценты у банков получаются не меньше.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Условия погашения

Наши клиенты имеют возможность досрочно погашать займы без каких-либо санкций и комиссий.

Преимущества кредитования такого типа

  • Быстрота оформления
  • Большой процент одобренных заявок
  • Крупные суммы
  • Без проверок доходов и бухгалтерского баланса

Компания Константа выдает выгодные кредиты под залог нежилой недвижимости. Обратитесь к нашим специалистам, и вы будете знать решение по займу уже через час.

constant-realty.ru

Кредит под залог нежилой недвижимости, кредит под залог коммерческой недвижимости

Российские банки уже на протяжении нескольких десятков лет практикуют выдачу кредита под залог нежилых объектов. Особая активность в данном направлении деятельности отмечается в последнее время. Многие лица имеющие желание получить ссуду в крупном размере интересуются такими предложениями.

В каком банке оформить заем

Никак нельзя сказать, что список структуру, оказывающих услуги по выдаче таких кредит под залог коммерческой недвижимостизаймов, как-то ограничен. Скорее даже наоборот. Если когда-то кредит под залог нежилой недвижимости можно было получить исключительно в крупнейших банках страны, то сегодня ситуация выглядит немного иначе. Все больше и больше организаций рады сотрудничеству с клиентами, которые способны предоставить эти гарантии.

Выбирать действительно есть из чего, и каждый кредитор предусматривает те условия, которые он считает наиболее оптимальными. Но, все-таки потенциальный заемщик должен знать, что предложения разных банков мало чем отличаются между собой. Среднестатистическая ставка по кредиту составляет примерно 20-23% в год, если оформлять в национальной валюте.

кредит под залог нежилой недвижимостиКак правило, речь идет о займах на период от трех до пяти лет. Фактор краткосрочности объясняется кризисом 2014 года, повлекшим за собой в дальнейшем достаточно нестабильную экономическую ситуацию. Фактически компании перестраховываются в такой способ, ведь никто не знает, что будет через 5-10 лет, не впадет ли цена на недвижимость, насколько ликвидной она будет и так далее.

В последнее время по причине жесткой конкуренции многие банкирешаются на приятные для клиента шаги. Они предлагают оформить ссуду на откровенно привлекательных условиях. Например, ставка может колебаться в пределах 16-18%, срок кредитования достигать 8-10лет, есть возможность досрочного погашения. Конечно, такая тенденция замечается потенциальными заемщиками. Как результат, количество клиентов, выбирающих такой тип ссуды, стремительно увеличивается.  К слову, процентная ставка определяется нижеперечисленными моментами:

  • сумма кредита;
  • период, на который он выдается;
  • материальное положение потенциального клиента;
  • история сотрудничества с человеком.

Довольно привлекательным выглядит предложения от Сбербанка. Здесь процентная ставка начинается от 15% годовых. В крупнейшей финансовой структуре страны готовы рассмотреть любые объекты коммерческой недвижимости. В некоторых случаях обязательным требованием является привлечение поручителя, но только тогда, если обсуждаются шестизначные суммы займа. В общем же, условия достаточно лояльные.

Размер кредита

Как правило, гражданину следует рассчитывать на сумму, которая не превышает 75-80% оценочной стоимости объекта недвижимости. Такие ограничения позволяют финансовым структурам создавать некие гарантии. То есть, если должник не сможет погашать задолженность и придется продать имущество, то с этим не возникнет никаких проблем. Но, выдача денежных средств возможна только в том случае, если:

  • грамотным образом оформлены документы;
  • отсутствуют какие-либо обременения;
  • есть фат регистрации в Росрегистре.

Иногда банки даже занимаются проверкой перепланировок. Кроме того, важным нюансом является и степень износа имущества. Не стоит рассчитывать на получение крупной суммы денег тем, кто в качестве залога предоставляет недвижимость с дерева. Влияет на стоимость то, в каких целях используются помещения. Если что-то пойдет врознь кредитному договору и банк вынужден будет продать имущество, то гораздо легче найти покупателя в случае, когда объект универсален и подходит для разных целей.

Особенности оценки

Обязательным этапом является данная процедура. Кредит под залогкредит под залог нежилой недвижимости коммерческой недвижимости может быть выдан только в том случае, если надлежащим образом будет проведена оценка. Сначала потенциальный заемщик предоставляет первичные документы и если они устраивают финансовую организацию, то можно приступать к проведению оценки. Подобную процедуру выполняют исключительно профессиональные сотрудники, обладающие всеми необходимыми умениями и знаниями.

К слову, оценщик может, как быть назначен банком, так и выбран непосредственно самим клиентом. Но, человек обязательно должен согласовать кандидатуру такого лица с кредитором. Если у последнего возникнут определенные сомнения по поводу достоверности информации, он вправе перепроверить ее, прибегнув к проведению повторной оценки.

Преимущества выдачи займа под залог нежилой недвижимости

В случае, когда клиент является одновременно покупателем конкретного имущества, то он погашает задолженность, а не осуществляет платежи за арендную плату. То есть, по истечению рока действия кредитного договора, недвижимость переходит полностью в его собственность. Безусловно, это и есть основное преимущество, так как в дальнейшем человек имеет возможность распоряжаться объектом в своих целях. К примеру, владелец может использовать недвижимость для развития бизнеса, сдавать его в аренду и так далее. Но, до того времени, пока не будет в полном объеме погашена задолженность, существуют определенные ограничения, в частности запрещается проведение каких-либо юридических сделок.

Минусы

Как и в любого другого типа займа, здесь есть и некоторые недостатки. Наиболее значимыми можно назвать следующие нюансы:

  • сделка оформляется в течение достаточно длительного периода времени;
  • жесткие требования со стороны кредитора, в особенности к непосредственно самому объекту, который рассматривается в качестве залога;
  • наличие целого ряда дополнительных условий, например обязательное страхование имущества.

Но, такие моменты выглядят вполне оправданными, если учесть тот факт, что кредит под залог коммерческой недвижимости дает возможность получить большие суммы денег. Пожалуй, нет смысла объяснять тот факт, что размер займа в первую очередь зависит от стоимости объекта залога. Обязательно учитывается и степень ликвидности недвижимости, ведь банк не захочет, чтобы в случае необходимости продажи возникли серьезные трудности. Выполнив все условия, поставленные банком, клиент получает денежные средства, а после осуществления всех ежемесячных платежей становиться полноправным владельцем имущества.

xn--80aafkknvenpvtnq.xn--p1ai

Кредит под залог нежилой недвижимости

Нежилой недвижимостью считаются помещения, такие как: гаражи, склады, производственные помещения. Все эти помещения могут выступать в качестве залога, как и любое жилое помещение.

Ведь для кредитора важным является ликвидность этого имущества и его рыночная стоимость, а не то, живете ли вы в нем.

Рассмотрим детали и особенности кредита под залог нежилой недвижимости.

Детали и особенности получения подобного займа.

В основном при получении займа под залог любого нежилого помещения можно рассчитывать на сумму, составляющую до 70% от оценочной стоимости данной нежилой недвижимости.

А если банк заверить в своей надежности, то сумма может достигнуть 80-85% от стоимости последней.

Такие показатели считаются достаточно хорошими, и достичь их можно не в каждом случае, очень многое зависит еще от кредитной истории клиента.

Если обращается физическое лицо, то учитывается заработная плата по форме 2НДФЛ, семейное положение заемщика и иные факторы, которые непосредственно влияют на платежеспособность.

Воспользуйтесь нашим сервисом: Подбор кредита под залог недвижимости

А для юридического лица  — объем оборотных средств, наличие активов на балансе предприятия и многое другое.

Кому это выгодно?

Нежилые помещения могут стать идеальным залогом для компаний в случае нехватки оборотных средств, у которых при этом имеются неиспользуемые помещения.

Их-то как раз и можно использовать для получения займа на последующее развитие данной организации.

Для физического лица подобный займ, к слову, также будет выгоден. К примеру, если первому необходима небольшая сумма денег, которой у него нет, зато в наличии есть гараж либо иное помещение с невысокой стоимостью.

В таком случае данное физ.лицо может получить ссуду с более низкой ставкой процента и на более выгодных условиях в сравнении с обычным потребительским кредитом.

Подытожим.

Кредит под залог нежилой недвижимости зачастую является лучшей альтернативой кредиту с залогом в виде жилой недвижимости, особенно в крупных городах, таких как: Санкт — Петербург, Москва и иные, где стоимость недвижимости, в том числе и нежилой, достаточно высокая.

Ведь в совокупности с хорошей историей заемщик может получить большую сумму в долг, с помощью которой сможет решить все свои финансовые проблемы.

А если полученный кредит будет нецелевым, то деньги и вовсе можно использовать на любые цели, главное – максимально точно заранее просчитать все риски.

www.bankingtips.ru


Смотрите также