Кредитование под залог сельхозземель упростят. Кредит под залог земли сельхозназначения россельхозбанк


Кредит на земельный участок, кредит на дачу от Россельхозбанка

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору возможно путем наличного и безналичного пополнения банковского счета заемщика, в том числе с использованием платежных карт, выпущенных к этому счету, и без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт.

Бесплатное пополнение банковского счета заемщика осуществляется посредством:  

  • внесения наличных денежных средств в операционную кассу Банка

  • внесения наличных денежных средств с использованием платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка и банкоматах Банка с функцией приема наличных денежных средств

  • внесения наличных денежных средств без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка

  • безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика, открытого в Банке (далее — иной счет), в подразделении Банка, в котором открыт иной счет;

  • безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика с использованием дебетовых платежных карт, выпущенных к иному счету, в любых банкоматах Банка.

При необходимости осуществления перевода денежных средств в валюте, отличной от валюты кредита, Банком производится конвертация списанных денежных средств по курсу, установленному Банком на дату конвертации.

По усмотрению заемщик может согласиться/отказаться на уступку/от уступки Банком прав требований, возникающих из кредитного договора, любому третьему лицу по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также согласиться/отказаться на предоставление/от предоставления Кредитору права передавать новому кредитору документы и информацию в отношении кредитного договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395–1 к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом начисляется неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Соглашением дня уплаты соответствующей суммы:

  • в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) — начисляется неустойка в размере 20% годовых;

  • в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) заемщиками (поручителями, залогодателями) обязательств по представлению в срок документов и сведений, а также неисполнение (ненадлежащее исполнение) иных обязательств, предусмотренных кредитным договором (договорами залога и поручительства) начисляется неустойка в виде штрафа в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания Соглашения. Штраф начисляется единоразово, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.

Любой спор, возникающий по кредитному договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения кредитного договора, при недостижении Заемщиком и Банком согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита до момента зачисления Кредита на счет путем предоставления в Банк письменного заявления в произвольной форме.

rshb.ru

Кредит на приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог

Кредиты предоставляются на приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог для целей организации на них производства, хранения и/или первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Клиенты

Юридические лица, в том числе субъекты малого и среднего предпринимательства (за исключением сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов), индивидуальные предприниматели, в том числе ИП-главы КФХ.

Срок кредитования

От 3 до 8 лет с возможностью предоставления льготного периода по погашению основного долга до 24 месяцев со дня выдачи кредита.

Обеспечение

Залог приобретаемого земельного участка.

Сумма кредита

Определяется с учетом финансового состояния заемщика, рассчитываемого на основе требований внутренних документов Банка, но не более 70% рыночной/кадастровой стоимости/стоимости по договору купли-продажи приобретаемого земельного участка.

Собственное участие заемщика

В размере разницы между стоимостью земельного участка по договору купли-продажи и суммой кредита.

Документы для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита Список документов, предоставляемых клиентом – юридическим лицом/ индивидуальным предпринимателем для получения кредита
Требования к приобретаемому земельному участку
  • относится к землям сельскохозяйственного назначения, которые используются для целей организации на них производства, хранения и/или первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

  • принадлежит продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном законодательством Российской Федерации порядке и удостоверенном правоподтверждающими документами;

  • свободен от обременений правами третьих лиц;

  • не изъят из оборота или не ограничен в обороте.

rshb.ru

Кредитование под залог сельхозземель упростят - Agrovesti.net

Правительство поддержало законопроект об упрощении кредитования под залог сельхозземель. Законопроект "О внесении изменений в федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" внес на заседании правительства министр сельского хозяйства Александр Ткачев.

Согласно сообщению, для развития института залога земель сельхозназначения Минсельхоз предлагает предусмотреть возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельхозработ (с сохранением права на уборку урожая за залогодателем), исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до 1 года.

Внесенные поправки смогут сократить сроки обращения взыскания на земельные участки, что поможет кредитным организациям относить земли сельхозназначения к обеспечению второй категории качества ликвидного залога, права на который могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для взыскания.

Кредитование под залог земли - эффективный и широко применяемый за рубежом инструмент обеспечения аграриев финансовыми ресурсами. В Германии, Великобритании и Нидерландах банки применяют общие правила и нормы при кредитовании под залог сельхозземель. В России же его применение пока незначительно.

По сообщению Минсельхоза в Сбербанк России и Россельхозбанк (основные банки, кредитующие под залог земель сельхозназначения), в залог передано около 25 тыс. земельных участков общей площадью порядка 4 млн га, хотя в собственности граждан и юридических лиц находится более 128 млн га земель сельхозназначения. Такие низкие показатели можно объяснить низкой ликвидностью и длительностью срока обращения взыскания на земельные участки.

Действующее законодательство обязывает банки формировать дополнительные резервы на возможные потери, включая неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору". В результате кредитные организации не заинтересованы рассматривать земли сельхозназначения в качестве залога, констатирует Минсельхоз. По мнению министра Ткачева, нововведения повысят заинтересованность банков в сельхозземлях как предмете залога и создадут условия для привлечения дополнительных заемных средств в агропромышленный комплекс.

agrovesti.net


Смотрите также