Кредит Под залог имеющегося жилья под 11.99% на срок от в российских рублях в банке Райффайзенбанк | Банки.ру. Кредит под залог


Кредит Под залог имеющегося жилья под 11.99% на срок от в российских рублях в банке Райффайзенбанк

Сумма

до 9 000 000 ₽

Основные характеристики

  • на любые цели
  • требуется обеспечение
  • срок рассмотрения заявки - до 1 дня
  • без комиссий
  • требуется подтверждение дохода

73 заявки за 30 дней

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Справочная информация

АО «Райффайзенбанк»

Адрес 129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1 Сайт www.raiffeisen.ru Отделения и банкоматы

в вашем городе Москва

Телефоны

(495) 721-99-00

Популярные предложения

Сохранённые поиски

Избранное

Избранное {% if data.counts.favourites %}{{ data.counts.favourites }}{% endif %}

{% if data.productType == 'deposit' %}

0 %}a href="{{ path('deposits_comparison') }}"{% else %}span data-click="open-comparisons-tooltip"{% endif %} class="link-with-icon"> В сравнении {% if data.counts.comparisons > 0 %}a{% else %}span{% endif %}> {% if data.counts.comparisons %}{{ data.counts.comparisons }}{% endif %}

{% endif %}

Партнёр раздела: Кредиты

Вопрос-ответ

Антонина Волкова Антонина Волкова

Антонина Волкова

руководитель клиентской службы

Продукты банка

Кредиты банка
  • Персональный
  • Рефинансирование
  • Под залог имеющегося жилья

www.banki.ru

Кредит Потребительский под залог недвижимости под 12.5% на срок от в российских рублях в банке Сбербанк России

Сумма

до 10 000 000 ₽

Основные характеристики

  • на любые цели
  • обеспечение не требуется
  • срок рассмотрения заявки - до 6 дней
  • требуется подтверждение дохода

Для данного продукта онлайн-заявка на Банки.ру недоступна.

Посмотрите потребительские кредиты других банков с онлайн-заявкой.

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Справочная информация

ПАО «Сбербанк России»

Адрес г. Москва, ул. Вавилова, 19 Сайт www.sberbank.ru Отделения и банкоматы

в вашем городе Москва

Телефоны

8(800) 555-57-77

8 800 555-55-50 — единая справочная служба

900 — для бесплатных звонков абонентов сотовых операторов МТС, Билайн и Мегафон из всех регионов России

Популярные предложения

Сохранённые поиски

Избранное

Избранное {% if data.counts.favourites %}{{ data.counts.favourites }}{% endif %}

{% if data.productType == 'deposit' %}

0 %}a href="{{ path('deposits_comparison') }}"{% else %}span data-click="open-comparisons-tooltip"{% endif %} class="link-with-icon"> В сравнении {% if data.counts.comparisons > 0 %}a{% else %}span{% endif %}> {% if data.counts.comparisons %}{{ data.counts.comparisons }}{% endif %}

{% endif %}

Горячая линия

Мария Александрова Мария Александрова

Мария Александрова

эксперт службы заботы о клиентах

Продукты банка

Кредиты банка
  • Потребительский без обеспечения
  • Потребительский под залог недвижимости
  • Рефинансирование

www.banki.ru

Кредит под залог недвижимости

Когда заходит речь о кредитах, связанных с жильем, все сразу вспоминают ипотеку. Но это не единственный возможный вариант, ведь есть еще кредит под залог недвижимости. В этом случае гарантией выплаты кредита является различного рода жилье.

Сегодня кредит под недвижимость достаточно популярен, ведь он позволяет получать серьезные суммы и тратить их по своему усмотрению. При этом наибольшим спросом сейчас пользуется ломбардный вариант кредитования.

Разница есть: при обычном кредитовании с залогом в виде дома, квартиры или офиса полученные от банка средства можно потратить на заранее определенные нужды. При этом по отношению к заемщику выдвигают ряд стандартных требований: у него должна быть хорошая кредитная история, надежный поручитель, стабильный официальный доход, ликвидное имущество. При этом его заявку рассматривают 2-3 недели.

Ломбардное кредитование под недвижимость предполагает только одно-единственное условие — у заемщика должен быть залог. Если в качестве гарантии выплат выступает квартира, дом или офис, имеющие четко определенную рыночную стоимость, банк в общем случае выдает 40-60% от стоимости этого объекта. И в этом случае кредитную организацию не интересует финансовое положение заемщика, его поручители или история. И решение по такому кредиту выносится оперативно — в течение 2-3 дней.

Обратите внимание, такие кредиты выдают как ломбарды, так и обычные банки: сегодня последние предлагают множество программ, в которых залогом выступает недвижимость. Более того, для кредита можно обратиться и к частному инвестору — физическому лицу, которое от своего имени предоставит ссуду. И характер оформления такого кредита может быть любым, начиная от подписания ипотечного договора и заканчивая сделкой купли-продажи.

Чаще всего ломбардное кредитование используется тогда, когда нужно приобрести квартиру или когда нет нужного количества оборотных средств. В обеих ситуациях такой кредит обеспечивает срочную финансовую подпитку и помогает расплатиться по текущим долговым обязательствам с расчетом на будущие доходы.

У ломбардного кредитования следующие преимущества:

  • целевое назначение отсутствует;
  • деньги можно получить сравнительно быстро;
  • банку не нужна кредитная история, поручители, документы о доходах.

Но помните, важнее всего залог. Если нужно получить кредит под недвижимость, просто необходимо доказать, что закладываемый дом, офис или квартира принадлежит именно вам. Если же у этого объекта есть другие совладельцы, они должны быть согласны с тем, что их имущество выступает в качестве залога. Поэтому крайне важно позаботиться об оформлении всех нужных бумаг.

Чтобы получить кредит под недвижимость, необходимо предоставить следующие документы:

  • Копии паспорта и идентификационного кода, как свои, так и каждого из совладельцев объекта.
  • Копии свидетельства о браке, а также идентификационного кода и паспорта жены (мужа).
  • Документы, определяющие право собственности на объект залога.
  • Заверенное нотариусом соглашение супруги (супруга) на передачу недвижимости в качестве гарантии выплаты кредита.
  • Технический паспорт на залоговое имущество.
  • Справки из БТИ и ЖЭКа.

Если все эти документы будут сразу же предоставлены, с быстрым получением кредита не возникнет никаких проблем.

Но и в этом случае заемщик должен помнить о целом ряде нюансов. Так, банки всегда настроены оценить залоговое имущество как можно дороже, чтобы увеличить те комиссионные, которые они получат. Также они, иногда даже слишком навязчиво, предлагают заемщикам застраховать свою недвижимость именно у них. Важно принимать эти моменты во внимание при оформлении кредита и не идти на поводу у банка тогда, когда это не дает вам выгоды.

creditoros.ru

Как взять кредит под залог недвижимости?

У каждого человека рано или поздно возникают потребности в приобретении того или иного товара, реализовать которые порой удается только посредством обращения к банковскому кредитованию. Оттого, сколько это имущество стоит, будет зависеть сумма, которую соискатель попросит у банковской организации в долг...

И при оформлении небольших потребительских займов у заемщиков, как правило, проблем не появляется, так что при попытке получить кредит на более крупную сумму, кредитор наверняка попросит предоставления залогового обеспечения. Одним из часто применяемых залогов в кредитных структурах, становится недвижимость.

Как взять кредит под залог недвижимости?

кредит под залог недвижимости

Как оформить кредит под залог недвижимости?

На роль гарантии по займу банковские организации соглашаются принимать: квартиры, земельные наделы, загородные дома и даже гаражи. Согласится ли кредитор принять то или иное залоговое имущество зависит от того сколько денежных средств соискатель у него планирует одолжить.

Хотя, какой бы залог потенциальный заемщик не решил предоставить, банк выдвигает для каждого его вида определенные требования. Прежде всего, соискатель должен подтвердить, что, предлагаемое залоговое имущество является его собственностью и получено им от предыдущего хозяина законным путем.

Если в роли залога выступает частный дом с прилегающим земельным участком или просто надел земли без построек, нужно предоставить соответствующую справку из кадастрового реестра. Чтобы оформить залоговую недвижимость заемщику необходимо предоставить кредитору согласие своего супруга на осуществление подобной сделки в письменном виде.

Банковская организация непременно учитывает ликвидность залогового обеспечения, для чего специалисты банка проводят специальную экспертную оценку. В связи с этим не стоит питать иллюзии, что предоставив в качестве залога ветхий домик в глуши соискателю удастся получить крупный заем в банковской организации.

Не принять залог кредитная структура может и в случае, если потенциальный заемщик ему предлагает единственное жилье, в котором проживает он и его семья с детьми, не достигшими совершеннолетия.

Оформление займа под залоговое имущество – дополнительные траты

Многие финансовые учреждения настроены давать взаймы весьма солидные суммы и без предоставления заемщиками залогового обеспечения.

И тогда соискатели теряются при выборе оптимального варианта заимствования — с одной стороны, нет желания заниматься лишней бумажной волокитой, с другой – обеспеченные кредиты выдаются под более низкие процентные ставки, ведь кредитор получает гарантии возвратности заемных средств, так как даже если заемщик окажется недобросовестным и откажется от долговых обязательств, кредитор сможет реализовать залог, за что готов «уступить» соискателю несколько процентов по займу.

Тем не менее, сэкономив на процентах, заемщику непременно придется понести другие затраты. Так, например, не у всех обладателей частных домов имеются полностью оформленные документы на земельный участок.

Опять-таки, на этапе оформления залогового имущества нередко бывают ситуации, когда не хватает какой-нибудь справки или ее необходимо переделать в соответствии с регулярно меняющимися нормативами, за что придется заплатить, да и времени на это уйдет немало.

Кроме того, еще одной затратой для соискателя станет страхование недвижимости, без которого вряд ли получится обойтись. Поэтому, оформить заем под залоговое имущество будет выгодно тем, у кого с документами на недвижимость все в порядке. Для других же вариант беззалогового кредитования может быть даже предпочтительнее.

-----------------------------

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)

Автор: Webmoneycredit.org

webmoneycredit.org

Что такое кредит под залог.

Что такое кредит под залог.Кредит под залог недвижимости – это, по сути, обычный вид потребительского займа, где гарантией возврата банку средств выступает недвижимость. Квартира или дом, которая находится в собственности клиента банка, принимается в качестве залога, при этом не требуется присутствие поручителей по кредиту. Главным гарантом выступает залог, который в случае не возврата средств банку реализуется, а вырученные средства идут на погашение кредита.

Выдавая кредиты, банки желают иметь гарантию того, что заемщик погасит ссуду вовремя и в полном объеме. Для достижения этой цели, у кредитных учреждений есть несколько инструментов, но самым действенным является обеспечение по займу, в качестве которого банки принимают ликвидное движимое и недвижимое имущество (залог). Требуя залог, финансовые учреждения преследует еще одну цель. Если у заемщика много кредитов, и он их не в состоянии погасить, то в первую очередь будут удовлетворены требования тех кредиторов, которые выдали заем под залог.

Приобретенный таким образом кредит, это большой риск.

Для получения кредита под залог, необходимо являться непосредственно собственником залогового имущества. Важно поинтересоваться также заранее, каким образом происходит выдача банками кредитов под залог, и что конкретно требуется от заемщика. Если используется в качестве залогового имущества земельный участок, на котором будут возводиться с разрешения банка дача или дом, то кредит фактически берется под земельный участок.

Имущество, предоставляемое в банк в качестве залога, оценивается экспертами кредитного учреждения или сторонними специалистами еще до подписания кредитного договора. После указания его стоимости в договоре, залоговая цена имущества уже не может быть изменена и остается такой весь срок действия кредитного договора или до момента внесения заемщиком последнего платежа по кредиту.

Понятно, что главной особенность кредита под залог является наличие самого залога и дополнительных процедур, связанных с его оформлением. Это делает кредит под залог менее оперативным (высока вероятность, что его получение займет около месяца) и более рискованным для вас (в случае если вы не справитесь с платежами, банк имеет полное право отобрать у вас заложенное имущество).

В этом случае будет испорчена его кредитная история и репутация, а поэтому при возникновении потребности нового кредитования для приобретения недвижимости, получить его можно будет с большим трудом, если вообще можно будет получить.

Но, как известно, нет худа без добра. Именно эти особенности обеспечивают кредитам под залог один несомненный и важный плюс: обычно ставка по таким кредитам как минимум в полтора раза меньше ставок, чем по любым другим видам кредитования, за исключением ипотеки. Так что, если вы намерены взять приличную сумму и на долгий срок, кредит под залог может стать для вас самым выгодным вариантом.

Чтобы получить кредит под залог имущества, стоит учитывать некоторые банковские требования. Прежде всего, следует представить документы, подтверждающие тот факт, что именно заемщик является собственником данной недвижимости. Также необходимо наличие технического паспорта и кадастрового плана земельного участка. К числу обязательных требований относится оплата всех налогов. Причем срок действия документов должен распространяться на весь период кредитования.

Когда под обеспечение займа банку предоставляют недвижимость, на ее экспертизу может потребоваться много времени, так как кредитное учреждение вправе запросить у заемщика документ, удостоверяющий его права на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости; ипотечные право устанавливающие документы; свидетельство о государственной регистрации права собственности и т. д. Вообще, как говорят специалисты кредитных отделов банков, чем сложнее предмет залога, тем больше времени требуется на его экспертную оценку и проверку всех документов.

Имущество, выступающее в качестве залога, не должно быть запущенным и ветхим. Обязательным пунктом является оценка стоимости предлагаемого залога. Кроме этого, предусматривается страхование залога от порчи и уничтожения. Иначе банковское учреждение не будет уверено в сохранности закладываемого имущества. Стоит учитывать, что все расходы по страховке и оценке будет оплачивать заемщик.

Не стоит забывать и о еще одном важном моменте. Стоимость закладываемого имущества должна превышать сумму кредита минимум на 20%. Чем больше эта разница, тем больше шансов получить кредит. Это связано уменьшением банковских рисков.

Кредитование под залог недвижимости выгодно, прежде всего, покупателям строящегося жилья. Это связано с высокими процентными ставками и жесткими условиями ипотечных кредитов. Однако именно в домах, которые строятся, возможно, приобретение недорогой отличной квартиры. Поэтому в случае наличия у заемщика недвижимости, самым разумным вариантом является ее использование в качестве залога и выгодная покупка квартиры в новостройке. Это способствует значительной экономии средств на ремонт.

Плюсом кредитов под залог недвижимости является то, что залогом может выступать не только собственность заемщика, а и недвижимость, находящаяся в собственности у поручителей по кредиту. Например, родители могут оставить в залог свое жилье и купить детям новую квартиру, выплачивать взносы по кредиту могут и сами заемщики, а вот залогом является собственность поручителей, что во многих случаях очень удобно.

Условия выдачи кредитов под залог недвижимости в каждом банке разные.

www.kredituemall.ru


Смотрите также