Можно ли заложить квартиру в ипотеке. Можно ли взять кредит под залог квартиры если она в ипотеке


Залог ипотечной квартиры – взять ипотечный кредит (деньги) под залог приобретаемой неприватизированной квартиры в ипотеке

Возникли непредвиденные траты? А у Вас еще и ипотека…

Мы предоставим займы даже под залог ипотечной квартиры!

Как работает кредит под залог ипотечной квартиры?

Мы составим новый договор ипотечного займа между Вами и Нами. Мы выкупим Ваш долг у Банка собственными средствами, закрывая предыдущий долг. Вам же необходимо будет погашать задолженность только нам.

Деньги под залог ипотечной квартиры за 2 дня!

У нас Вы сможете получить необходимую сумму в кредит под залог ипотечной квартиры за считанные дни — на принятие решения и подготовку всех документов по заявке уходит около 2х дней.

Мы поможем Вам решить проблемы в самые короткие сроки!

Условия:

Документы

Оформляется займ под залог ипотечной квартиры по трем документам:

  • Паспорт
  • Свидетельство о регистрации собственности
  • Документы основания на недвижимость

Это позволяет не тратить время на получение дополнительных справок и подтверждений Вашей платежеспособности.

Гарантии

  • Кредитная история не принимается во внимание. Вам не стоит беспокоиться, что получить деньги под залог ипотечной квартиры Вы не сможете, если у Вас есть открытый долг.
  • Поручители не нужны. Займ оформляется по тем документам, которые у Вас уже есть - Вам не нужно будет беспокоить Ваших родных и близких, и посвящать их в свои финансовые дела.
  • Справка о заработках не потребуется. Вы сможете получить займ даже в том случае, если временно не работаете, и не можете предоставить официальный документ.

Преимущества Вашего займа

  • Выгодные проценты!Мы предлагаем нашим клиентам проценты, которые вполне сопоставимы с банковскими программами. Но, благодаря нашим условиям, займ окажется для Вас более выгодным и доступным.
  • Любая недвижимость!Вы сможете получить займ под неприватизированную квартиру, квартиру в строящемся доме или под залог уже имеющейся недвижимости.
  • Удобный график!В отличие от многих других организаций, выдавая деньги под залог ипотечной квартиры, мы составляем график выплат, исходя из того, что требуется нашим клиентам.
  • Аннуитетные платежи!При желании Вы можете выбрать схему выплаты аннуитетными платежами, что позволит максимально быстро выплатить все задолженности и решить возможные проблемы.

Гарантии безопасности

Ипотечный кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры оформляется официально - мы заключаем с клиентом договор займа и залога, который проходит регистрацию и служит гарантией того, что Ваше имущество защищено по закону.

  • С ражданами старше 22 лет
  • С резидентами Российской Федерации
  • С обладателями недвижимости в Москве и Московской области

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

zalogkvartir.com

Можно ли заложить квартиру в ипотеке

Чтобы продать недвижимость, которое находится в ипотеке, следует для начала получить согласие компании, предоставившей возможность для покупки квартиры на ипотечных условиях. Главное условие: досрочное погашение кредита! Однако, если ставится задача, заложить ипотечную квартиру, ситуация может сложится весьма непросто. Дабы избежать этого, необходимо тщательно ознакомиться с договором, который подписывался между жильцом и организацией, предоставляющей недвижимость в ипотеку.

Важно понимать, что подобное жилье и так отягощено кредитом. Кредит может весьма серьезно сказаться на финансовых возможностях человека, на которого возложены все финансовые тяготы.

При любом раскладе следует основательно подойти к изучению всех тонкостей договора, а также узнать возможность повторного залога. Если кредитор не видит в нем смысла, то в случае решения заложить данную недвижимость в банк, первые кредиторы вполне могут обратиться в судебные инстанции и потребовать, чтобы им полностью возместили ущерб.

Предоставляя имущество в залог, человеку необходимо рассказать о своих действиях предыдущего залогодержателя. Заключение нового договора ни в коем разе не должно идти вразрез с требованиями, которые были установлены в предыдущем договоре с первыми залогодержателями относительно представленного жилья.

Любые нарушения договора могут повлечь за собой очень серьезные последствия. В частности, речь идет о возмещении ущерба предыдущему залогодержателю. Дабы не произошло такого досадного недоразумения, необходимо заранее побеспокоиться о своей безопасности. Например, создать как можно более комфортные условия, позволяющие обезопаситься от возможных проблем. В частности, если в договоре прописаны пункты, которые могут трактоваться двояко, его ни в коем случае не нужно подписывать ни в отношении ипотечного кредита, ни в отношении повторного залога.

Некоторые банки, специально создают ситуацию, при которой залогодатель фактически не может вернуть себе недвижимость. Такие пункты, как правило, пишутся мелким шрифтом, благодаря чему люди просто не могут обратить на них внимание. Именно поэтому абсолютно все пункты и подпункты договора нужно разбирать очень скрупулезно, чтобы попросту не остаться в дураках.

Не знаете, можно ли обменять квартиру в ипотеке или заложить ее? Компания «Ипотека Полного Цикла» сможет помочь Вам в этих и иных ситуациях. Мы успешно работаем с 2000 года и являемся добропорядочным партнером более 50-ти банков России.

У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.

xn--80ajijsfeu4b.xn--p1ai

Можно ли заложить квартиру, если она в ипотеке?

Здравствуйте, Андрей.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.2. Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.Если предшествующий договор об ипотеке предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор об ипотеке, последний должен быть заключен с соблюдением этих условий.3. Последующий договор об ипотеке, заключенный несмотря на запрещение, установленное предшествующим договором об ипотеке, может быть признан судом недействительным по иску залогодержателя по предшествующему договору независимо от того, знал ли залогодержатель по последующему договору о таком запрещении.Если последующая ипотека не запрещена, но последующий договор заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором, требования залогодержателя по последующему договору удовлетворяются в той степени, в какой их удовлетворение возможно в соответствии с условиями предшествующего договора об ипотеке.4. Правила пунктов 2 и 3 настоящей статьи не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица.5. Заключение последующего договора об ипотеке, предусматривающего составление и выдачу закладной, не допускается.

pravoved.ru


Смотрите также