AlexFinancialGroup. Займ от частного инвестора под залог недвижимости


Кредит от частного инвестора

Как происходит оформление кредита от частного инвестора?

Оформление кредита от частного инвестора состоит из нескольких шагов:

  • выяснение суммы получаемого кредита и процентной ставки по нему,
  • составление кредитного соглашения между инвестором и заемщиком,
  • подписание соглашения и заверение его у нотариуса,
  • передача денежных средств заемщику, как правило, происходит после подписания соглашения при присутствии нотариуса.

Принцип формирования процентной ставки при оформлении кредита от частного лица абсолютно идентичен с банковским кредитованием. То есть, чем надежнее представленные заемщиком гарантии возврата полученного займа, тем ниже процентная ставка. Так беззалоговый займ будет иметь самую высокую ставку, в то время как по кредиту, обеспеченному недвижимым имуществом — наиболее низкую.

Преимущества кредита от частного инвестора

Кредит от частного инвестора обладает рядом преимуществ, которые в некоторой степени делают его более выгодным по сравнению с банковскими займами:

  • оперативность получения займа. Получить кредит от частного инвестора можно в течение дня, при этом сумма кредита не влияет на срок принятия решения и процедуры оформления займа.
  • минимальные требования к документам. Чаще всего для оформления частного кредита необходимо иметь при себе паспорт и любой второй документ, удостоверяющий личность. Кредитор в праве запросить документы подтверждающие право на имущество, если кредит оформляется под залог имущества.

Очевидно, что при таких преимуществах, кредит от частного инвестора обладает и рядом недостатков:

  • велик риск столкнуться с мошенником при кредитовании у частного лица. Чтобы этого избежать нужно запомнить главное правило: частный инвестор выдает заемщику деньги на определенный срок под проценты, но ни в коем случае не берет их.
  • процентные ставки при частном кредитовании выше банковских.

Какой бывает кредит от частного инвестора

Существует несколько вариантов получения кредита от частного инвестора: кредит без обеспечения, кредит под залог автотранспорта и кредит под залог недвижимости.

1. Беззалоговый частный кредит

Беззалоговый кредит от частного инвестора редкое явление, так как в данном случае слишком высок риск невозврата денежных средств. В связи с высокими рисками, по данному кредитному предложению предусмотрены самые высокие процентные ставки.

2. Кредит от частного инвестора под залог автомобиля

Получить кредит от частного инвестора под залог личного авто наиболее реально, чем без залоговый кредит. Процентная ставка по такому кредиту будет более низкая.

3. Кредит от частного инвестора под залог недвижимости

Подобный кредит достаточно рискован для заемщика. К нему стоит прибегать лишь в том случае, когда нет возможности получить кредит под залог недвижимости в банке.

В качестве вывода:

Кредит от частного инвестора — реалии современного кредитования, пока еще относительно не регилируется со стороны государства, поэтому открывает широкие возможности для мошенничества как со стороны кредитора, так и со стороны заемщика.

money.o-plata.ru

Деньги от частного инвестора под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Зачем брать деньги от частного инвестора под залог недвижимости?Практика взятия кредитов уже давно и прочно вошла в жизнь огромного количества людей. Чем так удобны займы? Это самый простой и быстрый способ получить на руки сумму, которую иначе пришлось бы копить не один год. Большинство людей привыкло брать кредиты в банках, а не осуществлять денежные займы от частных лиц. Однако с учетом ситуации на финансовом рынке подобные учреждения постепенно теряют свой былой спрос на подобные услуги.

 В запросах поисковиков все чаще мелькает «возьму займ у частного лица». В частности, это обусловлено несколько ужесточившимися требованиями: отсутствие постоянного места работы и подходящего уровня дохода может стать причиной отказа, а просроченная выплата в лучшем случае повлечет за собой пеню, если не крупные проблемы. С учетом всего вышесказанного, все больше людей предпочитают брать деньги от частного инвестора под залог недвижимости. Это гораздо более простая и быстрая процедура, нежели в банке. Также подобное кредитование имеет более лояльную и гибкую структуру выплат.

 

Какие у меня будут преимущества, если я возьму займ у частного лица?Прежде всего, срочный займ от частного лица – выгодно. Его получить проще, чем от любого банковского учреждения. Дело в том, что частное лицо или инвестиционная компания может распоряжаться своими финансами так, как посчитает нужным. Фактически, подобное негосударственное учреждение отдает собственные средства на свой страх и риск. Подобная позиция подвергает опасности финансовое благосостояние такой компании, однако клиентские залоги под срочные займы от частных лиц в виде недвижимости и возможность устанавливать свои собственные, зачастую ежемесячные.

 Процентные ставки (которые обычно несколько выше банковских) способны компенсировать любые потери. Такая политика позволяет сделать взятие займа у частного лица возможным даже при условии плохой кредитной истории или отсутствии постоянного места работы. Также подобная процедура совсем не требует наличия поручителей. Даже судимость или отсутствие справки о доходах не может стать препятствием для получения частного займа. Несмотря на кажущуюся неэффективность, такая практика полностью себя оправдывает.

 Среди преимуществ денежных займов от частных лиц можно назвать:

  • скорость оформления;
  • быстрая выдача;
  • более лояльная и гибкая система платежей.

 

Как правило, все хлопоты по оформлению документации берет на себя небанковская организация, что ещё больше облегчает получение денег от частного инвестора под залог недвижимости. Данная процедура просто незаменима в случаях, когда крупная сумма необходима в кратчайшие сроки.

 При этом оформление всех необходимых документов в банке может занять от 2 до 3 недель. Также немаловажным является тот факт, что даже при наличии четко обозначенных в договоре условий всегда есть возможность связаться с инвестором и попросить об отсрочке или переносе даты платежа без начисления пени. Фактически, лояльность такой компании напрямую зависит от репутации клиента, которую тот заработал за время сотрудничества с ней.

 

Насколько безопасен срочный займ от частного лица?Разумеется, идея взять кредит под залог недвижимости от частного инвестора может показаться не совсем безопасной и даже рискованной. На самом деле бояться тут абсолютно нечего. Кредитование в банке отличается от услуг частного лица большей частью условиями выплаты самого займа. Подобная деятельность частных инвестиционных компаний абсолютно легальна. Она регулируется действующим законодательством государства. Любой займ под залог недвижимости частный инвестор волен облагать какими угодно процентами. Однако соглашаться на подобные условия или нет – полностью зависит от клиента. Частное лицо не вправе менять условия договора, в том числе и процентные ставки, после вступления его в юридическую силу. Любые мошеннические действия в данной сфере преследуются по закону.

 

Что такое частный займ под залог недвижимости?Крупные кредитные суммы, как правило, требуют соответствующего заклада. Займ под залог недвижимости – это распространенная практика не только в сфере банковских услуг, но и частных инвесторов. Отлаженная и проверенная годами схема такого сервиса обеспечивает безопасность как для компаний, так и клиентов. Очень часто люди, которые хотят взять крупный кредит опасаются, что за малейшую несвоевременную выплату они рискуют лишиться ценного имущества. Однако инвестиционные компании тем и отличны от банковских, что в случае задержек или иных проблем есть возможность предупредить и оговорить все возможные пути решения, удовлетворившие обе стороны. При этом начисления пени иногда и не осуществляется.

 

financegroup-spb.ru

Что такое заем под залог недвижимости от частного инвестора

Кредит, известный многим как заем под залог недвижимости от частных компаний или лиц (инвесторов), является одним из видов займов, при которой недвижимое имущество, находящееся во владении заемщика, временно поступает в собственность кредитно-финансового учреждения, считаясь залогом по кредиту. Выбирая такой вид кредитования, заемщик может получить приблизительно 50-70% стоимости недвижимости имущества, отмечаемой в момент заключения сделки на рынке недвижимого имущества. При этом заемщику не нужно искать множества различных справок, приводить поручителей, а сам процесс заключения сделки происходит в кратчайшие сроки.

Поскольку такой кредит выгоден для обеих сторон, заемщику предлагается более выгодная ставка, которая обычно на несколько процентов ниже, нежели при оформлении займов на потребительские цели. В связи с этим обеспеченные кредиты от частных кредиторов пользуются значительной популярностью у юридических и частных лиц. Взять кредит для развития существующего или открытия нового бизнеса сегодня невероятно сложно, поэтому для многих кредит от частного кредитора с обеспечением в виде недвижимости становится лучшим решением многих проблем.

Когда заемщик возвращает долг кредитору, заложенная недвижимость возвращается в его полное распоряжение. Если же должник не может выполнить взятые финансовые обязательства, кредитор имеет право реализовать залоговую недвижимость для возмещения убытков. После продажи недвижимости кредитор забирает лишь сумму оставшегося долга, а оставшаяся часть суммы возвращается заемщику.

Примечательно, что после передачи недвижимого имущества в залог по кредиту заемщик не лишается права пользования и распоряжения недвижимостью с определенными ограничениями. Он может сдавать недвижимость арендаторам, производить ремонт, прописывать родственников, но не имеет права реализовать предмет залога. Только после выплаты всей суммы долга заемщик может проводить сделки купли-продажи по своему усмотрению. При этом любые действия с залоговым имуществом должны обязательно согласовываться с кредитором. Чаще всего кредиторы не возражают против ремонта или сдачи залоговой недвижимости в аренду, но может запретить прописывать родственников до погашения определенной части суммы или полного возвращения долга. При невозможности заемщика продолжать выплаты по кредиту частному инвестору будет намного проще реализовать недвижимость без прописанных в ней людей.

В Российской Федерации не предусмотрено установленной формы договоров кредитования под залог недвижимого имущества, поэтому частные инвесторы могут ставить различные условия предоставления займа. Поэтому заемщику следует с особой тщательностью рассматривать разные предложения подобных компаний. При этом не стоит думать, что компания-кредитор реализует залоговую недвижимость или начинает судебные разбирательства при малейшем нарушении условий кредитного договора заемщиком. Ведение судебных споров всегда связано с большими расходами, а продажа недвижимости требует проведения множественных проверок и других юридических операций, что не представляет выгоды для кредитора. Обычно кредиторы идут навстречу заемщикам, столкнувшимся с финансовыми или другими проблемами, предоставляя кредитные каникулы и прочие возможности удачного погашения кредита.

imperialfc.ru


Смотрите также