Как получить кредит на крупную сумму без легального заработка? Займ под залог без подтверждения доходов


Кредиты под залог недвижимости без подтверждения доходов

В случае возникновения необходимости срочно получить большую сумму денег, нужно посетить банковскую организацию, предоставляющую кредит под залог недвижимости. Все получают что хотят, заемщик большие деньги, который может расходовать на свое усмотрение, а банк минимум рисков при этом, ведь  в залоге находиться ваша недвижимости и ваших интересах погасить задолженность, иначе банк попросту отберет вашу собственность.

Восточный экспресс - низкая ставка, быстрое рассмотрение и оформление

Совкомбанк - крупный кредит под залог недвижимости

Банк ЖилФинанс - выгодные условия кредита под залог квартиры

Основные нюансы кредита под залог недвижимости

Рынок строительства развивается большими темпами, вслед за этим банки с удовольствием выдают заемные средства под залог недвижимости, когда у их клиентов возникает необходимость приобрести новое имущество. Однако не обязательно человек должен покупать недвижимую собственность, он может потратить средства на абсолютно любые нужды, банк не будет выяснять куда пойдут средства, если в виде залога клиент предоставит свою недвижимость.

Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности

С точки зрения законодательной базы, так называемый целевой кредит под залог вашей недвижимости можно сравнить с ипотекой, ведь заемщик чаще всего берет деньги у банковского учреждения именно на покупку нового жилья, или закладывает свое жилье для получения кредита на другие нужды. Наиболее часто встречающиеся варианты заимствования денег у банка, когда человек желая расширить имеющуюся жилую площадь берет в долг у банка, заложив при этом свою недвижимость. Договор имеет подпункт, где четко сказано, что человек обязан потратить взятые у банка средства только на приобретение жилья.

Оформление кредита под залог недвижимости на любые потребительские нужды

Ведущие банки страны, вроде ВТБ, дают возможность воспользоваться не целевым кредитом под залог своего жилья, который выдается вам с правом расходовать средства по своему усмотрению, то есть не нужно отчитываться перед банком куда потрачены деньги. Такое предложение, казалось бы, должно иметь успех у клиентов, но существует один существенный недостаток — необходимо предоставлять кипу документов, список которых умещается на двух листах формата A4. Собрав соответствующий пакет документов, нет стопроцентной гарантии, что банк вам одобрит требуемую сумму, и как раз это и отпугивает потенциальных заемщиков.

Бывают случаи когда у человека нет собственности, оформленной на его имя, но имеется земельный участок, являющийся высоколиквидным на рынке. Специально для таких случаев Россельхозбанк выдает кредит под залог своего земельного участка. Конечно же, предпочтительнее чтобы ваш участок территориально находился в престижном месте и желательно, если  там будут какие-либо строения, то это только повысит общую стоимость.

Такой вариант понравиться банку, ведь в случае невозможности выплаты кредита, он сможет довольно выгодно его реализовать. Вообще банки рассматривают в качестве залога любые ценные вещи, к примеру, машины, специальную технику, квартиру, а иногда предметы антиквариата, но в последнем случае могут возникнуть сложности, так как не многие банки соглашаются на такой вид залога потому как его потом бывает тяжело реализовать.

Плюсы кредита под залог недвижимости перед обычным потребительским кредитом вполне очевидны:

1) Любой банк старается рассмотреть заявку максимально быстро./p>

2) Высокая конкуренция среди банков за таких клиентов вынуждает их делать выгодные для вас ставки, постоянно снижая их.

3) Срок кредитования значительно выше, чем у стандартных кредитов, и может доходить до 25 лет, конечно это не всегда выгодно для самого заемщика, из-за большой переплаты, но иногда длительный срок бывает просто необходим.

4) Многие банки после залога недвижимости могут даже и не требовать документального подтверждения зарплаты заемщика.

5) Если гражданин получает зарплату на карточку этого банковского учреждения, то и условия кредитования для него станут более выгодными, к примеру, ставка может предоставляться на льготных условиях.

Банк индивидуально устанавливает процент по кредиту при выдаче займа под залог какого-либо недвижимого имущества, но есть одно правило — если клиент предоставляет минимальный пакет документов, то ставка будет выше и наоборот. Сбербанк выдает кредиты под 14% годовых, а вот Альфа-банк от 12,5%.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Каждый, кто задумывается о получение ссуды желает поскорее забрать деньги, не утруждая себя при этом сбором различных справок для банка. Оформить кредит под залог жилья без справок вы сможете практически в любом крупном банке, но лучше быть уже клиентом этого банка, например, получать зарплату на его карту. Совкомбанк предоставляет кредит без дополнительных справок с наиболее простыми условиями.

Условия выдачи кредита

В любом банке выдвигаются свои условия для выдачи кредита под залог недвижимости, но основным моментом является передача полной информации на объект недвижимости, который вы планируете заложить взамен получения займа. Оценивать стоимость жилья будут эксперты от банка. После оценки банк примет решение о выдачи вам ссуды на определенную сумму, которая обычно составляет до 80% от рыночной стоимости жилья. Также для банка важно получить документальное согласие других членов семейства, которые прописаны в закладываемой квартире или доме.

Банки готовы сотрудничать с гражданами, которым уже исполнился 21 год, но не старше 70 лет, к примеру, у Совкомбанка этот порог до 85 лет.

Для быстрого оформления кредита под залог недвижимости желательно заранее застраховать, а также оценить свою собственность, чтобы банковским работникам потом не пришлось заниматься лишней работой, занимающей время. Лучше всего воспользоваться услугами крупных фирм, оценка которых имеет серьезный вес для любого банка. Называя желаемую сумму помните о том, что банк не выдаст кредит больше чем оценочная стоимость недвижимости.

Важно знать, что любые расходы по оценке дома или квартиры оплачивает сам заемщик со своего кармана и вернуть он эти средства никогда не сможет. Заявку, как и на потребительский кредит рассматривают за несколько дней, в течение которых банк проверяет подлинность предоставленной вами информации.

Какие документы нужно приготовить

В каждом банковском учреждении список документов для получения кредита под залог может отличаться, но существуют основные требования, если вы закладываете недвижимую собственность:

1. Все документы, доказывающие факт владения жильем.

2. Паспорт и ИНН.

3. Справка из домовой книги о том, что вы действительно прописаны в этой квартире.

4. Документ, заверенный нотариусом, что все кто прописан в квартире осведомлены о том, что жилье будет в залоге у банка и согласны с этим.

5. Подтверждение дохода заемщика.

После одобрения вашей заявки банк может выдать как наличные средства, так и перечислить на указанный вами банковский счет. Также советуем внимательно изучать договор, ведь там могут быть довольно жесткие условия, допустим, если три раза клиент просрочит ежемесячный платеж или выплатить его не полностью, банк может стать владельцем залогового имущества, причем без суда.

Особенности погашения кредита

Для удобства выплат кредита практически все банки, выдающие ссуды под залог недвижимости, рассчитывают ежемесячные платежи равными долями. Таким образом, человек вносит каждый месяц одинаковую сумму до определенного числа. Лучше вносит платеж заранее, так как за просрочку накладываются штрафы. Иногда в договоре прописывается возможность уплаты большей сумму, чем рассчитанный ежемесячный платеж, правда некоторые банки за эту взимают небольшую комиссию.

credit-cards-online.info

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Необеспеченные потребительские ссуды привлекают заёмщиков простотой оформления и доступностью, но их размер гораздо меньше, чему у займов под залог или поручительство. Для клиента, которому необходима взаймы крупная сумма средств на длительный срок, самый верный способ её получения – оформление ссуды под залог квартиры. В некоторых отечественных финучреждениях розничным клиентам даже предоставляется кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Быстрые кредиты наличными и онлайн летом 2018 года:

Займы

Кредит

Под залог

Карты

Потребительские кредиты:

Срочные онлайн займы:

Кредиты под залог авто:

Карты рассрочки:

Кредитные карты:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Физлица могут взять кредит под залог квартиры в банке, микрофинансовой организации или у частного лица. Самые дешёвые ссуды россиянам предлагают банки, а самые доступные (с точки зрения требований к заёмщику) – частные инвесторы.Рассматривая, в каком банке можно взять кредит под залог недвижимости, следует понимать, что несмотря на обилие подходящих финучреждений на рынке (Газпромбанк, СБ РФ, Зенит, Восточный экспресс банк, Россельхозбанк и ещё более сотни организаций) рассчитывать на ссуду, обычно, вправе лишь клиенты без старых просрочек и с полным пакетом документов.Частные заимодатели и микрофинансовые компании охотно предоставят кредит наличными под залог недвижимости без справки о доходах, но подавляющее большинство банков настаивает на документальном подтверждении платёжеспособности клиента.

Как получить кредит под залог имущества без подтверждения доходов

Деньги под залог недвижимости срочно за 1 день: где взять

Финучреждений, где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно буквально за день, на рынке практически нет. Любой кредитной организации необходимо оценить предмет залога прежде, чем выдать крупную ссуду, а эта процедура требует времени.

В сети иногда встречается реклама частных компаний и лиц, предлагающих деньги под залог квартиры срочно за 1 день. Но для оформления и заверения всех необходимых «бумаг» у нотариуса однозначно необходим более длительный срок, поэтому не стоит доверять заманчивым обещаниям.

Привлекать срочно деньги под залог квартиры у частных лиц опасно – риски потерять жильё в таком случае крайне высоки. Особенно этому способствуют внушительные ставки и штрафы, предусмотренные физлицами, выдающими деньги срочно под залог недвижимости.

Кредит под залог имущества в микрофинансовой организации

Отдельные микрофинансовые организации на отечественном рынке не только оформляют займы до зарплаты, но и выдают срочно деньги под залог недвижимости в долг. Только в столичном регионе имеется более десятка подобных организаций, включая «О’money» (ставка от 0,1% в день), «Центр займов» (от 4% в месяц), Miniwin» (от 36% годовых), «Кредит 911» и «Деньги есть» (от 1,42% в месяц).МФО рассматривают заявки на деньги под залог недвижимости срочно – в течение одного дня, но целиком процедура оформления займа нередко занимает больше времени. Причиной тому может стать задержка с выездом специалиста МФО для оценки предполагаемого залога или проверка документов, подтверждающих право собственности заёмщика на жильё.Кредит под залог имущества в микрофинансовой организации

Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах

Собрав информацию, какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах, заёмщик может выбрать для себя оптимальный заём из представленных на рынке. В целом, потенциальных кредиторов можно разделить на 2 категории:

  • организации, признающие альтернативные формы подтверждения доходов;
  • финучреждения, предоставляющие ссуды без документального подтверждения платёжеспособности.

В число первых входят, например, Росбанк и Газпромбанк, которые выдают кредит под залог недвижимости без справки о доходах, но требуют взамен выписку с зарплатного либо пенсионного счёта.Без документов, подтверждающих уровень зарплаты, ссуды предоставляют такие финучреждения, как: КБ «Восточный», Конфидэнс Банк, Саровбизнесбанк, Промтрансбанк, Проинвестбанк, Банк «Иваново» и БыстроБанк.

Как можно взять кредит под залог квартиры наличными в банке

Для получения обеспеченного займа необходимо подать в офисе финучреждения анкету-заявку, приложив к ней копии паспорта, ещё одного удостоверяющего личность документа и трудовой книжки. Перед тем как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке, заёмщик также должен собрать документы, удостоверяющие его право собственности на квартиру.Перед одобрением заявки на кредит под залог имущества без справки о доходах финучреждение заказывает оценку стоимости квартиры, проведение которой оплачивает клиент. Затем заёмщик подписывает кредитное соглашение и договор залога, оформляет обязательное имущественное страхование квартиры и получает деньги «на руки» или на счёт.

bistro-credit.ru

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода и без него!

Ангелина Смирнова 2018-03-06

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода получить несложно: если доход легальный, стабильный и его размер достигает определенного уровня. Более того, ликвидное имущество, выступающее залогом кредита, позволяет в некоторых случаях (если это предусматривает кредитор) выдачу ссуды под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Сразу скажем – если желаете кредитоваться именно в банке, то таких предложений не так уж много. Без подтверждения дохода со 100% гарантией выдают кредиты финансовые компании и частные инвесторы. Более того, на рынке заимствования существуют специализированные компании, деятельность которых направлена на оказание содействия в получении кредитов с испорченным кредитным досье, без обоснования дохода или при его недостаточном уровне.

Какие банки оформляют кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода

Уровень стабильного ежемесячного дохода за последние 4-6 месяцев показывает кредитору, что заемщик без проблем сможет погашать задолженность, не допуская просрочек. Если по каким-либо причинам клиент подтверждение дохода не предоставляет – это настораживает банки.

Кредит под залог без подтверждения дохода

В кредитах под залог недвижимости основным обеспечением выступает не доход заемщика, а тот факт, что недвижимость пользуется высоким спросом на рынке и в ближайшем будущем может даже вырасти в цене. Таким образом, риски кредитора минимальны. Клиент не выплатит долг – не проблема. Имущество уходит с молотка, а вырученные деньги поступают на счет кредитора. При этом банк зарабатывает трижды:

  1. Ни один кредитор не выдаст 100% стоимость недвижимости в кредит. Максимум это значение достигнет 80%. В основном, 60-70% выдается в долг заемщикам под залог их собственности. ВТБ даст 50% от цены квартиры, Сбербанк – 60%, такое же значение готовы одобрить Уралсиб и Банк Жилищного финансирования.
  2. Если заемщик платил исправно какое-то время, а потом перестал погашать долг, то банк не вернет проценты за это время.
  3. Даже несмотря на то, что банки занижают стоимость собственности (если проводят оценку самостоятельно), ликвидное имущество может подорожать за то время, пока заемщик вносил платежи без допущения просрочек.

Поэтому банки готовы выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но это касается, в первую очередь, недвижимости, на которую есть спрос (квартиры и дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях не дальше 30 км).

Совкомбанк: от 13,99% под залог недвижимости

В Совкомбанке представлено две программы потребительских кредитов под залог имеющейся собственности. Предусмотрена выдача сумм вплоть до 100 млн. р. от 13,99% годовых. Такие предельные тарифы касаются только недвижимости в Москве и Московской области. Более низкие суммы (в максимальном выражении – до 30 млн. р.) доступны другим регионам, правда базовая ставка повыше: от 18,99% при оформлении финансовой защиты и 20,4% — при отказе от нее.

Совкомбанк взять кредит под залог

Для программы кредитования, предусматривающей получение меньших сумм, рассматриваются клиенты без подтверждения дохода.

Для получения крупной суммы – без обоснования дохода не обойтись.

Восточный экспресс:  по двум документам от 9,9%

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода можно с легкостью получить в банке Восточный экспресс. Под залог жилья или коммерческого капитального строения выдаются суммы до 30 млн. р. (частному лицу не более 15 млн. р.).

Факт! Одобренное решение о выдаче ссуды считается действительным в течение 45-ти дней.

Если заемщик участвует в зарплатной программе и соответствует всем требованиям Восточного экспресса – вполне реально можно кредитоваться с годовой ставкой от 9,9%. Не думаем, что такая ставка (даже не смотря на нетребовательность подтверждения дохода) доступна заемщикам без справки о заработке. В максимальном значении она может достигнуть 26%.

Долг погашать можно в течение 20-ти лет.

Банк Жилищного финансирования: крупные суммы для имущества в Москве и Санкт-Петербурге

Одобряется не более 60% от стоимости квартир, в суммовом выражении одобренный кредит под залог собственности может достигать 5-8 млн. р. Максимальные суммы доступны для собственников недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, другим регионам дадут не более 5 млн. р.

Банк Жилищного Финансирования Кредит

Базовая ставка – 12,99%, минимальная сумма – 450 000 р. Кредит выдается только в рублях.

Оформление сделки происходит по двум документам: паспорту и свидетельству о владении правом собственности. Кредит под залог недвижимости в БЖФ выдается без подтверждения заработка.

Кредитная компания: получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Множество банков, не требующих справку о заработке или рекламирующие кредитные программы без подтверждения доходов, без необходимых документов могут все равно отказать в выдаче займа. Альтернативой становится увеличение процентной ставки, уменьшения общего срока кредитования или одобряемой суммы. В общем итоге, тарифы будут настолько невыгодными, а платежи неподъемными, что заемщик откажется от заключения сделки.

В целом, заемщики даже со стабильным высоким заработком, но с невозможностью его подтвердить, находятся в группе риска. Самостоятельное обращение к услугам банка может закончиться отказом.

"Мой залог" взять кредит

В таких ситуациях можно обратиться к услугам кредитных компаний, которые оказывают содействие в получении разных видов займов без подтверждения заработка, с плохой кредитной историей, финансовыми затруднениями и наличием просрочек.

К примеру! На кредитном рынке РФ в Москве и Московской области оказывает услуги компания Мой Залог, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — компания Залоговик.

Кредит со 100% гарантией одобрения без подтверждения дохода

Чтобы получить займ через компанию МойЗалог – можно оставить заявку онлайн на официальном сайте, анкеты принимаются круглосуточно.

Компания гарантирует бесплатное консультирование по всем возникающим вопросам и 100% гарантию одобрения кредита в любой сложной ситуации. Отсутствие подтверждения заработка – не помеха для установления выгодных условий:

  • до 90% от стоимости объектов в Москве и МО в суммовом выражении от 500 000 до 100 000 000 р.;
  • средняя ставка: 9-12%. Возможность снизить ставку благодаря временному специальному предложению: кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода от 6,5% годовых;
  • условия прозрачные, компания обеспечивает документальное оформление по закону «Об ипотеке» и законной регистрации сделки;
  • долг можно погашать удобным для клиента способом до 30-ти лет;
  • выдача денег в день обращения, возможен перезалог недвижимости, доступен аванс – 60% от одобренной суммы.

Обратите внимание! Оформление кредита под залог недвижимости с 6,5% годовых – временное, поэтому необходимо поторопиться, чтобы его получить.

Для получения кредита  в Санкт-Петербурге и Ленинградской области  через Залоговик — подайте заявку онлайн на *официальном сайте. Клиентам предлагаются следующие условия:

  • суммы: 400 000-90 000 000 р.;
  • максимальный срок погашения — 25 лет;
  • средняя ставка 9-13%;
  • без комиссий и скрытых платежей;
  • выдача денег производится в день обращения;
  • возможен перезалог;
  • возможность снизить ставку до 7,5% годовых (внимание: предложение ограничено!).

В целом, на ставку и предоставляемые условия не влияет испорченное кредитное досье, просрочки, количество уже существующих долгов и отсутствие подтверждения заработка.

Видео: ссуда под залог имущества без подтверждения источника дохода

Оцените статью:

Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

Займ под залог без подтверждения доходов

Займ без подтверждения дохода

Форма 2-НДФЛ гарантирует платежеспособность потенциального заемщика. Ее отсутствие — серьезный риск для кредитора, а потому он не спешит одобрять такой займ, несмотря на наличие залога.

Вместе с тем, в России множество граждан, которые в состоянии исправно платить по кредитам, но не могут подтвердить свое трудоустройство соответствующей бумагой. Для них подготовлены программы на специальных условиях. Чаще всего банки грешат завышением процентных ставок, особыми требованиями к оформляемой в залог недвижимости, возрасту заемщика и состоянию его здоровья.

В каких случаях может потребоваться взять займ без подтверждения доходов?

Как правило, это бывает в ситуации, когда не удается задекларировать получение доходов, или займ нужен в сжатые сроки, а потому на получение справки о доходах нет времени.

Тем, кто хочет взять займ под залог недвижимости без подтверждения доходов, стоит быть готовым к следующему:

  • Особое внимание банк будет уделять изучению кредитной истории. В частности его заинтересует регулярность выплат по предыдущим займам.
  • Помимо залога, потребуются альтернативные и косвенные доказательства платежеспособности, которые могут стать одним из главных аргументов в пользу одобрения кредита. К таким доказательствам относятся сдаваемые в наем недвижимости или автомобиль, медицинская страховка и крупные покупки.
Часто бывает и так, что кредитные организации искусственно завышают процент, а потому финансовая нагрузка становится непосильной. Это происходит, потому что такой вид займа подразумевает индивидуальное начисление процентов, основанное на материальном состоянии потенциального заемщика и его кредитном прошлом.

Почему взять займ под залог имущества без доходов лучше через посредника?

Как говорилось выше, банки довольно пристально изучают КИ будущего заемщика и всеми силами пытаются уберечь себя от возможных убытков. Действуя в интересах клиента, специалисты «МКО-Кредит» разъяснят Вам ваши возможности и помогут устранить «темные пятна» КИ. Мы подберем для Вас лучшие предложения, поможем оценить залог, проследим, чтобы банки не накрутили процентную ставку.

Профессионалы найдут доказательства Вашей платежеспособности, которые не только помогут получить желаемую сумму наличными, но и оптимизируют будущую кредитную нагрузку.

mko-credit.com

Как оформить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода относится к кредитным продуктам с повышенным уровнем риска. Ведь банки не могут полностью проверить платежеспособность потенциального заемщика в связи с отсутствием справки о заработной плате или других документальных подтверждений наличия доходов. Поэтому условия кредитования по подобным кредитным продуктам существенно отличаются.

Особенности оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах

Возможности получения

Кредиты без справки о доходах позволяют значительно ускорить процедуру заключения договора, ведь потенциальному заемщику не нужно обращаться в бухгалтерию своего работодателя, чтобы получить справку о доходах. К тому же не каждое предприятие выдает их в день обращения, иногда это занимает несколько дней.

Вторым преимуществом подобных программ кредитования является то, что ими могут воспользоваться люди, которые работают неофициально, или же им работодатель может выписать справку о доходах только с минимальной заработной платой.

Обычно кредиты без справки оформляются:

  1. В рамках программ экспресс-кредитования – актуально для клиентов, которым деньги нужны очень срочно, и у них нет времени обращаться к работодателю. Специфичными особенностями этих кредитов является повышенная процентная ставка, относительно небольшая сумма кредита, и их срок длительности обычно не превышает 3-5 лет.
  2. Участникам зарплатных проектов – эта категория клиентов находится в самой выигрышной ситуации. Ведь они без документального подтверждения могут получить кредит на самых выгодных условиях: ниже процентная ставка, больше сумма кредита. Это связано с тем, что банк имеет всю необходимую информацию об их платежеспособности и может осуществить оценку их финансового состояния без справки о доходах. Так, льготные условия оформления есть в Сбербанке и ВТБ.

Кроме банков потенциальные заемщики, не желающие предоставлять информацию о доходах, могут обратиться за займом в микрофинансовые организации. Пример — программа «Подсолнух» от МФО «O’money». Практически во всех подобных компаниях требование о документальном подтверждении заработной платы или других доходов отсутствует. Здесь клиент может получить финансирование под залог дома или квартиры очень быстро, без поручителей.

Но следует учесть, что за скорость оформления придется платить по очень большой процентной ставке. Кроме этого, в МФО срок кредитования очень небольшой – 1-3 года, а максимальная сумма кредита редко превышает 50% рыночной стоимости залога. Зато сюда могут обратиться клиенты с плохой кредитной историей.

Следует отметить, что подтверждение доходов банки требуют осуществлять по справке по форме 2НДФЛ. Если клиент использует шаблон работодателя, тогда ему повышают процентную ставку. Чтобы не увеличивать плату по кредиту, некоторые кредиторы предлагают потенциальному заемщику заполнить справку о доходах по форме банка. Но это также забирает время. Хотя вариант со справкой о доходах актуальный и рассчитан на частных предпринимателей или небольшие компании, где нет разработанных форм соответствующих документов.

Какая недвижимость принимается в виде залога

Банки, дающие кредиты под залог недвижимости без документального подтверждения доходов, в качестве обеспечения принимают:

  • жилые дома, квартиры;
  • офисные и производственные помещения, а также другие разновидности коммерческой недвижимости;
  • земельные участки под жилую застройку или для ведения подсобного хозяйства.

Но не каждый объект недвижимости может заинтересовать кредитора. Ведь наличие обеспечения должно снижать риски невыполнения обязательств по договору. Это значит, что в случае прекращения обслуживания банку или МФО придется его реализовать, чтобы погасить остаток долга. Причем сумма денег, полученная от продажи, должна полностью закрыть задолженность. Поэтому финансовые учреждения при оформлении кредита отдадут предпочтение залогу ликвидной недвижимости, на которую держится стабильно высокий спрос.

Если рассматривать в качестве обеспечения дома или квартиры, то они должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Находиться в регионе, где есть подразделения кредитора.
  2. Иметь все необходимые для комфортного проживания коммуникации: воду, свет, газ.
  3. Располагаться в районе с хорошо развитой инфраструктурой: наличие магазинов, школ, садиков и т.д.
  4. Местоположение неподалеку от остановки общественного транспорта, причем добраться до дома можно было бы в любое время суток и года.
  5. Возраст дома не должен превышать определенное время, обычно 50 лет. Но все зависит от качества строительства и его состояния на момент обращения за кредитом.
  6. Приветствуется, когда в доме или квартире сделан хороший ремонт.
  7. Квартира или дом должна быть с кухней, отдельным санузлом.

Практически аналогичные критерии банки устанавливают к земельным участкам. Также желательно, чтобы они были ровные, квадратной или прямоугольной формы, находиться не в болотистой местности. Не принимают банки в залог земельные участки, которые предназначены для ведения сельского хозяйства (в подавляющем большинстве программ).

Объекты коммерческой недвижимости также должны находиться в хорошем состоянии, иметь пути подъезда и все основные коммуникации. Но самое главное, чтобы на них был спрос.

Условия, на которых можно взять кредит

Взять кредит под залог квартиры без справки о доходах можно не в каждом банке. Это связано с повышенными рисками, которые готовы нести не все кредиторы.

Но если банк уже найден, то перед тем, как подать заявку на финансирование, потенциальному заемщику следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Процентная ставка по подобным программам кредитования выше (не в счет участники зарплатных проектов).
  2. Срок кредитования, в принципе, довольно длительный, он может достигать даже 10 лет.
  3. Максимальный размер кредитования прямо зависит от рыночной стоимости недвижимости. Но, учитывая повышенные риски, сделки по этим программам, размер кредита редко когда превышает 50-70% от актуальной цены квартиры. Увеличить размер кредитования можно за счет дополнительного обеспечения в лице поручителей или созаемщиков.
  4. Обычно подобные кредиты не предусматривают проверку целевого использования полученных средств. Хотя есть здесь и исключения, некоторые банки без справки о доходах финансируют покупку квартир, также часто без информации о доходах оформляются кредиты на покупку бытовой техники, мебели и т.п.
  5. Обеспечение должно соответствовать требованиям банка.
  6. Оформление подобных кредитов дороже, чем расходы по беззалоговым кредитам. Перед тем, как заключить договор залога, клиент должен сделать оценку квартиры, застраховать имущество, внести информацию об обеспечении в Госреестр и заплатить госпошлины, оплатить услуги нотариуса. Следует отметить, что страховать имущество клиенту придется ежегодно, пока обязательства по договору не будут выполнены.
  7. Банки не кредитуют клиентов с испорченной кредитной репутацией. Для них единственный шанс взять деньги в долг – это обратиться в МФО. Эти организации мало интересует кредитная история клиентов.

Преимущества и недостатки кредитования без подтверждения доходов

Преимущества программ кредитования под залог имеющейся квартиры без документального подтверждения доходов в следующем:

  1. Скорость оформления – не нужно обращаться за справкой в бухгалтерию работодателя.
  2. Доступность – обратиться за кредитом могут люди, не работающие официально.
  3. Возможность взять больше денег в долг, чем по беззалоговым кредитам.
  4. Процентная ставка ниже, чем по программам кредитования наличными без обеспечения и срок погашения дольше.

Но есть в этой форме финансирования и недостатки:

  1. Чтобы получить кредит, необходимо владеть недвижимостью или же знать человека, который готов предоставить в залог свою квартиру.
  2. Процентная ставка выше, чем по залоговым программам кредитования со справкой о доходах.
  3. Максимальная сумма кредитования заметно уступает программам кредитования, где есть документальное подтверждение доходов. Ориентировочный разрыв в размере финансирования составляет 30%-40%.
  4. Дорогое оформление – заемщик несет расходы по страховке, рыночной оценке имущества, оплате услуг нотариуса и госпошлин за регистрацию ипотеки.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17.03.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

У всех граждан рано или поздно появляется потребность в кредите — но не все могут получить его без проблем. Хорошо, если имеется запасной вариант, позволяющий обойтись без помощи банка. Но если его нет, то приходится искать способ получить займ даже с плохой кредитной историей или ее отсутствием. Таким способом становится кредит под залог недвижимости — как с подтверждением регулярного дохода, так и без.

Кредит под залог недвижимости

Недвижимость под залог — что это означает для заемщика?

Перед тем, как оформлять в качестве залога квартиру, дачу или дом, необходимо четко уяснить суть варианта. Ценный залог, при условии которого банк соглашается выдать кредит даже не очень благонадежному клиенту — это гарантия того, что средства так или иначе будут возвращены. Проще говоря, если Вы, заложив в качестве обеспечения кредита свою недвижимость, все-таки не справитесь с выплатами по займу, банк заберет залог себе — и тем самым возместит свои убытки.

Кредит с залогом недвижимости бывает двух разновидностей:

  • С дополнительным подтверждением дохода. Если клиент банка может официально подтвердить наличие у себя стабильного заработка, то залог станет самой важной, но не единственной гарантией возврата средств. Соответственно, и проценты по кредиту с предоставлением справки НДФЛ-2 будут вполне умеренными.
  • Без подтверждения дохода. Такие кредиты под залог банки тоже выдают — хотя и менее охотно. Здесь необходимо, чтобы недвижимость была как можно более ликвидной и дорогостоящей, но даже в этом случае максимальная сумма кредита составит не более 50% от стоимости залога.

Какую недвижимость можно отдать в залог, а какую нельзя?

Наличие квартиры, дачи или комнаты — еще не гарантия того, что недвижимость подойдет в качестве залога.

  • Гарантией возврата кредита не сможет послужить единственное жилье. Дело в том, что законодательство запрещает кредиторам отбирать за долги такие объекты — залог становится бессмысленным.
  • Нельзя закладывать жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние, взрослые иждивенцы, военнослужащие или осужденные. Иными словами, при гипотетической реализации залога банком не должны пострадать посторонние люди.

А вот недвижимость, которой совместно владеют несколько человек, заложить можно. Но для этого придется предоставить банку письменное нотариально заверенное согласие каждого из собственников на подобную операцию.

Похожие статьи

infoogle.ru

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

 Сегодня многие москвичи и жители Московской области предпочитают брать кредит под залог квартиры без подтверждения доходов. Такая услуга позволяет заемщику получить большие финансы. Однако почти все банковские организации требуют от клиента справку о доходах. Кроме этого даже подготовив весь пакет документов, потратив на это много времени, ни один будущий заемщик не может быть полностью уверен в том, что банк согласится предоставить займ. И для этого могут быть самые различные причины: плохая кредитная история, невысокий уровень доходов для получения кредитов и т.д.

 Однако в столице возможностей получить желаемый кредит гораздо больше. В Москве есть не только большое количество банковских организаций, но частные инвесторы, готовые предоставить необходимый кредит под залог квартиры на самых различных условиях. На нашем ресурсе можно найти необходимые данные о способе получения такого займа. Также наш сайт предоставляет кредит непосредственно от частного инвестора.

При обращении в финансовое учреждение за кредитом нужно обязательно учесть некоторые важные моменты:

  • размер ставки процента
  • сроки предоставления ответа по выдаче (отказе) кредита
  • наличие привязки размера кредитного платежа к инфляционному уровню, колебаниям курса на рынке валют;
  • наличие скрытых процентов и комиссионных платежей.

Указанные пункты кредитного соглашения нужно очень внимательно прочитать. Отдельные организации выдают займы на короткий промежуток времени с завышенной кредитной процентной ставкой.

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

 Наша компания предлагает вам выгодные условия получения кредита. Нам не надо подтверждение уровня дохода клиента, источников его прибыли. Эти условия распространяются и при получении кредита под залог дома.

Весь процесс получения необходимой суммы займа состоит из нескольких несложных этапов:

  • оформление заявки в устной или письменной форме (на ресурсе https://investor-1.ru/) о текущих доходах, целях получения кредита;
  • предоставление документа, подтверждающий вашу личность;
  • предоставление свидетельства (подтверждающего документа) на ваше право владения объектом недвижимости, используемым в дальнейшем в качестве залога.

 Главная отличительная черта нашей фирмы – это индивидуальный подход к каждому клиенту, который хочет получить кредит. Все требования и пожелания потенциального заемщика будут прописаны в официальном юридическом договоре, полностью соответствующему действующему российскому законодательству.

 Вы сможете всегда получить консультацию по возникшим вопросам, заказав на нашем сайте обратный звонок. Основные преимущества нашей фирмы – скорость, прозрачность, доступность!

investor-1.ru


Смотрите также