Залог доли квартиры без согласия второго владельца квартиры. Займ под залог доли в квартире без согласия других собственников


Кредит под залог доли квартиры без согласия получить можно у нас

Получение займа под залог недвижимости – это очень выгодная услуга от компании Константа, которая оказывается всего по трем документам. Но в некоторых случаях для оформления потребуется нотариально заверенное согласие. Наши специалисты объяснят и расскажут вам, в каких случаях оно требуется, а в каких можно обойтись без него.

Важно

Согласно законодательству Российской Федерации, при совместном владении собственностью, будь то родственники или супруги, требуется согласие второй стороны на то, чтобы получить средства под залог или проводить любые другие операции с квадратными метрами.

То есть нотариально заверенное согласие потребуется в двух случаях:

  1. Если заемщик находится в браке и объект является совместно нажитым имуществом.
  2. Если жилье относится к совместной долевой собственности.

Когда можно получить кредит под залог доли квартиры без согласия

Получить деньги под залог доли квартиры без согласия возможно в отдельных случаях.

То есть нотариально заверенное согласие потребуется в двух случаях:

  1. Если вы являетесь владельцем комнаты в коммуналке.
  2. Если жилье было приобретено до брака или получено по наследству, подарено – значит можно получить займ под залог доли квартиры без согласия.

Условия кредитования

  • Получить деньги под часть недвижимости можно за рекордно короткие сроки — рассмотрение заявки проходит всего за час, а оформление договора за 1 день.
  • На руки выдается сумма, которая зависит от оценочной стоимости части недвижимости.
  • Срок кредитования составляет от 1 мес. до 20 лет.
  • Для получения денег потребуется минимальное количество документов.

Документы для оформления залога доли квартиры без согласия:

  1. Правоустанавливающие документы на долю
  2. Паспорт заявителя
  3. СНИЛС, водительские права или пенсионное удостоверение

Оформляем займ

  • Подаем заявку.

    Если для получения средств не требуется разрешение от других владельцев, то количество документов останется минимальным. На рассмотрение ее уходит всего 1 час.

  • Подписание договора.

    Делается это в офисе, где предоставляются оригиналы документов и проходит обсуждение всех деталей соглашения.

  • Регистрация договора в Росреестре.

    После внесения записи о регистрации договора в Единый реестр прав о недвижимости, сделка считается полностью подтвержденной.

  • Выдача денег.

    Может проводится в виде наличного или безналичного расчета.

Ставкипо кредитам

Начинаются ставки от 14,59%.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Условия досрочного погашения

За досрочное погашение не взимаются никакие дополнительные штрафы и комиссии.

Преимущества кредитов пенсионерам под залог квартиры

  • Рассмотрение доли в качестве залога —редкость на рынке недвижимости. Но мы почти не выносим отказов по заявкам наших клиентов.
  • Большая сумма на руки. Стоимость доли в Москве может достигать даже нескольких миллионов.
  • Быстрое получение денег. Займ можно оформить в самые короткие сроки.
  • Кредитная история и подтверждение доходов не требуется.Кредит под залог доли квартиры без согласия выдается на основании личных и правоустанавливающих документов и не более того.

Компания Константа всегда готова идти на встречу своим клиентам – если вы хотите оформить займ под залог доли квартиры без согласия мы не будем требовать без основание ненужные документы.

constant-realty.ru

Кредит под залог квартиры без согласия других собственников

Кредит под залог квартиры без согласия других собственников

Если вы собрались оформить кредит под залог квартиры в Москве без согласия других собственников, то следует знать, что в соответствии с действующим законодательством при долевом владении жилой собственностью запрещено использовать долю в качестве залога, продавать и обменивать имущество без согласия всех собственников этой недвижимости.

Что же делать, если нельзя, но очень надо и хочется. В конфликтной ситуации между собственниками квартиры, когда одному из них срочно нужны деньги и он хочет получить кредит под залог доли квартиры, а другой собственник категорически против, есть как минимум два основных варианта:

  • Попробовать договориться с совладельцем или совладельцами квартиры полюбовно на взаимовыгодных условиях и получить у них письменное согласие на получение кредита под залог доли квартиры.
  • Найти финансово-кредитное учреждение, которое согласится взять на себя риски выдачи займа под залог доли квартиры без письменного согласия других собственников.

Виды кредитования под залог доли квартиры в Москве

Если совладельцы вашей недвижимости дают разрешение на оформление кредита по договору залога, то Вы получаете максимально выгодные условия займа. Ведь в данном случае риски кредитной организации или частного инвестора минимальны.

При получении полного согласия всех собственников вероятность невозврата кредита сводится практически к нулю, поэтому проблем при оформлении даже срочного кредита под залог квартиры с участием других собственников у вас не возникнет.

Во втором случае всё немного сложнее. Дело в том, что по действующему законодательству в Москве и Подмосковье, оформление доли квартиры в залог не разрешено без согласия всех собственников, поэтому в этой ситуации кредитные брокеры Финанс-Кредит смогут предложить Вам займ под залог доли квартиры, который юридически во многом будет напоминать обычный потребительский кредит. Такая ссуда под залог доли не будет предоставлена на длительный период и будет иметь повышенную процентную ставку.

Кредит под залог доли - договариваемся с собственниками

Итак, мы выяснили, что получение срочного кредита под залог доли на выгодных условиях возможно только с согласия других собственников. Попробуем рассмотреть подробнее этот вариант компромисса среди совладельцев квартиры рассматриваемой в качестве объекта залога.

Многолетний риэлторский опыт кредитных брокеров Финанс-Кредит показывает, что согласие с собственниками возможно найти через следующие точки соприкосновения:

  • Другой собственник (собственники) дает свое согласие на займ под залог доли квартиры и на полученные деньги покупаются две отдельные жилплощади;
  • Лицо, заинтересованное в получении займа под залог доли использует своё законное преимущественное право покупки другой доли квартиры и оба совладельца в таком случае получают желаемый результат: кто-то неприкосновенный объект недвижимости, а кто-то – деньги.

Есть еще целый ряд компромиссных вариантов, и единственно правильное решение в каждом  конкретном случае, Вам сможет подсказать только опытный специалист по недвижимости с достаточным уровнем опыта по работе с долями квартир.

Это важно! При рассмотрении возможности получения крупного займа под залог доли квартиры НЕ СОВЕТУЕМ идти в обход интересов второго совладельца (совладельцев) доли квартиры, поскольку вы оба можете остаться без жилья. Обращайтесь в Финанс-Кредит!

srochnyj-kredit.ru

Залог доли квартиры без согласия второго владельца квартиры

Залог доли квартиры без согласия второго владельца

В условиях финансовой нестабильности получить взаймы денежные средства становится всё сложнее. Одним из способов повлиять на решение заимодавца остаётся передача в залог наличной недвижимости. Частные и государственные финансовые учреждения с большей охотой выдают кредиты именно владельцам квартир и домов, а в обеспечение возврата полученной суммы оформляют залог.

Если хозяин у квартиры один, то проблем с оформлением ипотеки обычно не возникает. Однако зачастую у жилья несколько владельцев, которые не могут прийти к консенсусу. Как быть в этом случае?

Допускается ли залог доли квартиры без согласия совладельца?

Статус долевого собственника жилья особый ­– его абсолютные права не распространяются на возмездные операции с частью квартиры:

  • продажу доли;
  • мену;
  • передачу её в залог.

Здесь непременно понадобится согласие второго владельца, и закон в этой части непреклонен.

Как быть в ситуации, когда один из собственников вынужден отдавать квартиру под залог, а другой категорически против? Лучше всего сесть за стол переговоров – компромиссы всегда найдутся. Если же собственник второй части жилья не даёт своего согласия на залог, то такое обеспечение становится сомнительным – серьёзные банковские учреждения его не примут.

Предположим, что найдётся частная коммерческая структура, которая согласится выдать кредит под залог доли квартиры без согласия второго владельца. Величина комиссионных при этом будет прямо пропорциональна рискам нелегитимной сделки. Не слишком ли дорог такой кредит?

Не спешите принимать решение самостоятельно, вам понадобится консультация знатока.

«Белый» вариант компромисса совладельцев

 В нашей практике удавалось прийти к нескольким взаимоприемлемым для сторон решениям:

  • второй собственник соглашается на заём и выдаёт согласие;
  • взамен квартиры приобретают два отдельных жилья;
  • «незаинтересованный» в получении кредита совладелец использует своё право преимущественной покупки доли - обе стороны получают желаемое: один неприкосновенную квартиру, другой - деньги

Существует и ещё немало компромиссных вариаций: опытный специалист в таких вопросах – находка. А вот идти по «чёрному» пути в обход второго собственника не стоит: без жилья могут остаться оба.

Как получить кредит под залог доли квартиры

 Без согласия собственников остальных долей жилого помещения, как уже понятно, получить деньги взаймы невозможно, однако, выход есть всегда. В сложных ситуациях всегда разумно обратиться к специалисту по займам: он предложит легитимные варианты решения вопроса; расскажет, какие документы потребуются; развеет сомнения и ответит на возникшие вопросы. Помните работая с профессионалами выход есть всегда!

Наша компания предлагает кредиты под залог недвижимости на довольно привлекательных условиях. Мы заинтересованы в соблюдении интересов наших заёмщиков сегодня – ведь это наша репутация завтра. Обращайтесь к нам – мы разъясним тонкости оформления залогового займа и подберём для вас подходящий вариант документального оформления сделки.

Наш капитал – это Ваше доверие!

 

 

creditpodzalogi.ru

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников жилья

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Из всех форм залогового кредитования одной из самых популярных у заемщиков является получение займа с залогом доли квартиры. Давайте разберемся, разрешено ли получать ссуды с передачей доли в залог без оповещения об этом факте других собственников жилья.

Особенности оформления кредита под залог доли в квартире

Если вы собрались оформить кредит под залог доли в квартире, то должны знать, что в соответствии с действующим законодательством при долевом владении жилой собственностью запрещено использовать долю в качестве залога, продавать и обменивать имущество без согласия всех собственников.

В этом случае возникает закономерный вопрос: что же делать одному из владельцев недвижимости, если он хочет получить заем под залог доли квартиры, а другой собственник категорически против? Выходов из сложившейся ситуации два: можно попробовать договориться с совладельцем или найти финансово-кредитное учреждение, которое согласится взять на себя риски выдачи подобного залогового займа.

Учитывая, что по законодательству оформление доли в залог не разрешено без согласия всех собственников, предоставленный кредитным учреждением заем будет во многом напоминать потребительский кредит. Таким образом, несмотря на использование залогового имущества, заемщику предложат ссуды на небольшой период и с достаточно высокими процентными ставками.

Максимально выгодные условия займов с залогом доли квартиры становятся доступны лишь после того, как все владельцы долей жилья дадут разрешение оформить кредит. При получении полного согласия вероятность невозврата ссуды сводится практически к 0, поэтому проблем при оформлении займа не возникнет в большинстве банков и микрофинансовых организаций.

Где оформить кредит под залог недвижимости?

Лучшим вариантом оформления кредита под залог жилой недвижимости является подбор программы кредитования с помощью бесплатного интернет-сервиса «Кредиты онлайн». Здесь вы найдете большой выбор актуальных ссуд ведущих банковских учреждений, в том числе сможете подобрать для себя программу кредитования ПАО «Совкомбанк», АО «Райффайзенбанк», ООО «Ренессанс Кредит».

Обязательно воспользуйтесь нашим инструментом рассылки единых заявок на кредиты под залог недвижимости. Заполнив и отправив один раз электронную форму заемщика, вы обеспечите себе самые широкие возможности залогового кредитования без подтверждения дохода.

credits-on-line.ru

Кредит под залог доли квартиры без согласия других собственников/жильцов

Компания «Карвиль Инвест» быстро выдаст кредит под залог доли квартиры без согласия остальных владельцев. Российское законодательство не ограничивает право собственника подарить, продать, передать, оставить в залог свою часть недвижимости. А наша компания оформит такую сделку быстро и на оптимальных для заемщика условиях.

Что такое заем под залог доли квартиры без согласия других владельцев

Это обычная залоговая сделка, где доля квартиры выступает в качестве обеспечения кредита. Заемщик сохраняет за собой право распоряжаться своей частью жилья с единственным исключением: имущество нельзя продавать до момента полного погашения задолженности.

В случае невозврата ссуды залоговый объект может быть отчужден в пользу кредитора (но только решением суда).

Порядок оформления кредитов под залог доли без согласия других владельцев

Для получения ссуды в компании «Карвиль Инвест» вам предстоит пройти простую процедуру:

  1. Позвонить нашим менеджерам или отправить заявку через сайт в интернете.
  2. Дождаться, пока заем под залог доли без согласия подтвердят специалисты (как правило, нужно не более одного дня).
  3. Собрать пакет документов, необходимых для оформления сделки.
  4. Приехать в наш офис для заключения кредитного соглашения.
  5. Получить деньги наличными, на банковскую ячейку, карту, на расчетный счет и т. д.

Условия получения займа под залог доли квартиры без согласия других собственников

Взять в Москве такую ссуду можно на следующих условиях:

  1. Вы должны быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации с регистрацией в столице или Московской области.
  2. Залоговый объект обязан иметь страховку.
  3. Размер ссуды в большинстве случаев не превышает 70 % от стоимости имущества.
  4. Предельный срок погашения займа, как правило, составляет 20 лет.

Порядок погашения кредита под залог квартиры без согласия других владельцев

Существует три основных способа погашения ссуды:

  1. Аннуитетный. Подразумевает ежемесячный перевод фиксированной суммы денег на расчетный счет кредитора (по графику, указанному в договоре).
  2. Дифференцированное погашение займа под залог доли без согласия. Допускает выплату различных денежных сумм, но с обязательным ежемесячным интервалом.
  3. Досрочное погашение. Наша компания приветствует подобную практику и не применяет штрафных санкций к заемщикам, избравшим такую форму возврата задолженности.

Вас интересуют срочные кредиты под залог доли квартиры без согласия остальных собственников? Тогда позвоните в компанию «Карвиль Инвест» или заполните заявку в онлайн-режиме на сайте ассоциации.

mosrealtor.su


Смотрите также