Залог, ломбард или лизинг недвижимости? Займ под залог недвижимости в ломбарде


Займ под залог квартиры в ломбарде

Получить займ под залог недвижимости в ломбарде— оптимальный вариант для быстрого получения большой суммы без лишних документов и очередей. В ломбарде Дружба можно оформить денежный займ под комнату, долю в квартире или земельного участка. Или заложить в квартиру ломбард, а также можно заложить дом или дачу. Ответ Вы получаете уже через 30 минут после обращения, и уже через 10 минут необходимая сумма будет у Вас на руках. При оформлении Договора наш специалист обязательно расскажет все пункты взаимных обязательств, подберет удобный процент, а также согласует комфортный график для возвращения кредита. Продолжать сотрудничество с нашей компанией далее будет удобнее всего через личный кабинет клиента на нашем сайте, в котором зафиксированы все условия, сроки и суммы, даже оплаты можно тоже проводить через него! «Дружба» предоставит Вас самые комфортные условия для получения финансов под залог недвижимого имущества в Красноярске. Филиалы нашей компании также находятся в Железногорске, Сосновоборске, Ачинске и Боготоле.

Ломбард под залог недвижимости – быстрые деньги на любые нужды.

Мы прекрасно понимаем, что в жизни бывают самые разные обстоятельства, когда требуется большая сумма. От экстренных (лечение, срочный ремонт, необходимая покупка) до радостных (подарок любимому человеку, со финансирование крупного приобретения - например добавить на покупку машины или жилья), а возможно и на открытие собственного бизнеса? Нам не важно зачем, главное, что это Вам нужно! Наша задача сделать это все возможным, а Ваша голова при этом не болела от вопроса "у кого занять?".

Оформить денежный займ под недвижимость в Красноярске очень просто, для этого не нужно собирать массу бумаг или приглашать поручителей, наш ломбард квартир не станет проверять Вашу историю кредитов или платежеспособность справками с места работы. Мы работаем для Вас и Вашего удобства, поэтому все организовано максимально прозрачно, просто, понятно.

Как получить деньги в ломбарде под недвижимость?

Условия залога под недвижимость

  • • Процент по такой сделке — от 3%;
  • • Срок предоставления кредита — до 5 лет;
  • • Без скрытых процентов и дополнительных платежей;
  • • Оценка производится по рыночной стоимости;
  • • Выдача наличных за 30 минут;
  • • Под квартиру, дом, землю, участок, комнату, долю.
Получить денежный займ наличными под недвижимость в Красноярске и городах края в ломбарде Дружба очень просто: потребуется всего 2 документа!
  1. 1. Паспорт гражданина РФ;
  2. 2. Правоустанавливающий документ (свидетельство или ЕГРП).
Преимущества работы с нами:

Заложить квартиру в ломбард ответственное решение, поэтому к выбору кредитора нужно подходить внимательно. Изучать не только рекламные предложения, а все возможные подводные камни. "Дружба" работает с 2013 года и предоставляет финансовые услуги высокого стандарта качества:

  • • Скорость. Через пол часа после обращения к нам, все необходимые документы на получение займа под недвижимость уже оформлены и производится выдача денег.
  • • 100% прозрачный договор без скрытых комиссий или процентов.
  • • Низкая процентная ставка – от 3%.
  • • Ломбард недвижимого имущества «Дружба» работает в 6 городах: Красноярск, Железногорск, Ачинск, Сосновоборск, Боготол.
  • • Для наших клиентов на сайте создан личный кабинет, в котором фиксируется все информация со сроками и суммами операций.
  • • Оформляем займ под залог любой недвижимости – квартиры или доли в квартире, под залог комнаты, дачи или дома, земли, доли земельного участка, парковочного места или гаража.
  • • Наша компания ведет свою деятельность в строгом соответствии с Федеральным законом №196 «О ломбардах». 
  • • Не работаем с коллекторами и не продаем никому Ваш займ.

avtolombard124.ru

Ломбардный кредит под залог недвижимости

Парадокс нашего государства состоит в том, что некоторые его граждане имеют дорогие автомобили, квартиры, дома и при этом официально не зарегистрированы на работе. И это не является секретом для налоговой инспекции Украины.

До 2008 года любой банк Украины приветствовал таких клиентов. С началом кризиса началось сильное падение ликвидности, невозвраты, а также установление новых стандартов заемщиков и это привело к тому, что банк не оформит вам кредит без официальных источников дохода.

Вы обзавелись небольшим своим бизнесом, имеете квартиру, автомобиль и чувствуете уверенность в завтрашнем дне при стабильном доходе. Вы передвигаетесь на своем мерседесе и вам не нравится состояние дорожного покрытия – ямки, везде ямки. Стоп. Но вам не пристало жаловаться на состояние дороги, так как не платите налоги, часть которых идет на их ремонт. Просто у вас нет легализации доходов. Для этого надо уплатить налоги, и доход станет официальным. Ваши доходы известны только вам или некоторым посвященным, да и то с ваших слов. Все это неофициально. В нашем мире никто не верит на слово. Вам нужно срочно взять кредит наличными, причем не маленький, долларов этак 100 тысяч. Но вас в банке никто не ждет. Где в таком случае можно взять кредит?

Основой бизнеса является то, что спрос рождает предложение. В том числе и кредитование.

Некоторые владельцы банков Украины учредили ООО «Финансовая компания», в функции которой входит кредитование под залог недвижимости. Но почему это надо делать в обход банка? Все очень просто: для банков существуют строгие нормы НБУ, контролирующие деятельность банка, в т.ч. и кредитование. Так появляется и становится популярным ломбардный кредит под залог недвижимости.

При получении в ломбарде под залог недвижимости кредита есть некоторые нюансы.

Заемщику задают минимум вопросов, не требуют подтверждения расходов и доходов. Залогом возврата кредита становится ликвидная недвижимость. У вас должны быть паспорт и идентификационный код, право собственности, справка из ЖЭКа о «прописанных» и в течение нескольких часов вы сможете получить до 50% от стоимости вашей недвижимости. Кредитный договор, договор займа заверяется нотариусом. Ежемесячно вы вносите платеж в кассу ООО «Финансовая компания» и вам дают квитанцию об оплате.

Отсутствие дополнительных трат на оценку недвижимости, на страховку жизни, на страховку недвижимости является огромным плюсом. У вас есть возможность погасить тело кредита по окончании срока или досрочно погасить. Также немаловажным нюансом становится время. Час на принятие решения, час на осмотр недвижимости и несколько часов на заверение договора у нотариуса. И деньги у вас на руках!

И ложка дегтя в бочке меда.

По своей сути «Финансовая компания» дублирует банк, но таковым не является. Такой чертой, присущей банкам, как терпение, эта компания не может похвастаться. Запас прочности таких компаний во много крат меньше, чем у банка. Им тяжело ждать возврата денег по оговоренному в договоре платежу. Беря в кредит, продумайте хорошо, где вы будете брать средства на оплату долга. Ваш доход при данной схеме будет неконтролируемый. И в этом таится опасность. Не видя жесткого контроля со стороны и анализа финансового состояния, клиент не отдает себе отчет в том, что кредит все-таки нужно возвращать без задержки (просрочка – один месяц). «Финансовая компания» не является агентством недвижимости, ему нет интереса реализовывать вашу недвижимость. Вследствие чего происходит трата времени, и потеря денег, которые мог взять более прилежный клиент. На этот шаг их толкает (как и банки) полное игнорирование возврата денег. Вам же остается пожелать более взвешенных решений и благоразумных решений проблем.

Ломбардный кредит под залог недвижимости

3.8 (75%) 4 голос(ов)

finkontrol.com

Залог, ломбард или лизинг недвижимости?

Залог недвижимости

Ломбард недвижимости

Лизинг недвижимости

Что выбрать?

Когда вдруг срочно нужны деньги многие обращаются к близким родственникам, друзьям или коллегам. Но, во-первых, собрать большую сумму по друзьям проблематично, во-вторых часто при этом расстраиваются хорошие отношения и возникает недопонимание по срокам возврата долга, в-третьих, информация о том, что вам срочно нужны деньги становится достоянием всего близкого круга. Поэтому самый оптимальный и распространенный способ получить денежную сумму - это взять кредит в банке под залог недвижимости. Это дает вам конфиденциальность, необходимые денежные средства на решение своих вопросов, а также четко регламентированный график погашения кредита.

Есть три основных вида кредита под залог недвижимости: стандартный залог недвижимости, ломбард недвижимости, лизинг недвижимости. Рассмотрим их основные положительные и отрицательные стороны.

Кредит под залог недвижимости – выдается большинством банков и делится на два вида: целевой и нецелевой. При целевом кредите банк выдает вам деньги строго на определенные цели, такие как покупка новой недвижимости или закрытие действующих кредитов. И вы обязаны документально подтвердить, что использовали кредит по назначению. Для решения различных личных вопросов подходит нецелевой кредит, когда банк дает вам средства на любые цели, будь то деньги на строительство дачи или вложения в бизнес, закрытие долгов, оплата медицинских услуг, путешествий и пр. Как правило, максимально возможная сумма кредита под залог недвижимости определяется в пределах 60-80% от рыночной стоимости предмета залога. Срок кредитования при стандартном залоге варьируется от 10 до 15 лет. При залоге вы остаетесь владельцем недвижимости, но на нее накладывается обременение.

Несомненным преимуществом стандартного кредита под залог недвижимости является процентная ставка. Она ниже ставки по ломбарду или лизингу. Однако для оформления обычного залога вам потребуется предоставить все личные документы, а также документы по работе. Для такого кредита важна ваша кредитная история, так что если у вас есть просрочки, то стандартный залог вам не подойдет. И конечно же из-за тщательной проверки при стандартном залоге довольно сильно растягивается срок выхода на сделку и получения денег. Итак:

Плюсы:

  • процентная ставка
  • срок кредита
  • сумма кредита

Минусы:

  • нужны все документы
  • при целевом кредите нужно подтверждение
  • важна кредитная история
  • большой срок до выхода на сделку

Поэтому стандартный кредит под залог недвижимости подходит вам если вам не сильно срочно нужны деньги и время для сбора всех документов. А также вы уверены в своей кредитной истории и работодателе. Тогда такой кредит станет для вас наиболее выгодным. Если нет, то можно воспользоваться следующими видами кредитования:

Ломбард под залог недвижимости – это кредит, созданный специально для максимально быстрого получения денег под ваш объект. Его можно получить независимо от вашей кредитной истории, размера зарплаты, места работы или возраста. Он не делится на целевой и нецелевой кредит, то есть использовать деньги можно для совершения любых действий: оплаты дорогостоящего ремонта, срочного выкупа имущества, покупки нового бизнеса и т.д. Для банка приоритетом при рассмотрении заявки является ваш объект, потому выход на сделку происходит в самые короткие сроки: 1-2 дня. Достаточно всего лишь предоставить паспорт и документы о собственности на недвижимость.

К самым значительным плюсам можно отнести то, что в залог принимается недвижимость в которой прописаны дети или пенсионеры. А также отсутствие необходимости документального подтверждения дохода. При получении ломбарда недвижимость остается в вашей собственности. Такие преимущества ломбарда под залог недвижимости конечно же влияют на процентную ставку и она выше, чем для обычного залога. Уменьшается и сумма, которую может выдать банк. При ломбарде дают до 50-60% от стоимости недвижимости сроком до 3х лет. Итак:

Плюсы:

  • деньги на любые цели
  • выход на сделку за 1-2 дня
  • любая кредитная история
  • не нужно документальное подтверждение дохода
  • возможен залог с прописанными детьми и пенсионерами

Минусы:

  • процентная ставка выше
  • срок кредита

Ломбардный залог недвижимости подойдет вам если деньги нужны срочно, еще буквально «вчера». А также если у вас есть проблемы с кредитной историей или в объекте прописаны дети. Также можно воспользоваться еще одним видом залога:

Лизинг недвижимости - это долгосрочная аренда недвижимого имущества с правом выкупа. При чем же здесь залог недвижимости и как с помощью лизинга получить деньги? Дело в том, что лизинг применяется как при покупке новой недвижимости, так и при залоге, когда срочно нужны деньги. То есть возможна следующая схема: происходит покупка вашей недвижимости лизинговой компанией с ее передачей вам по договору лизинга в аренду с обязательством выкупа вами квартиры обратно после выплаты кредита. Т.е. право собственности на квартиру возвращается к вам после выплаты всех сумм, причитающихся лизингодателю, но при этом вы спокойно пользуетесь и проживаете в недвижимости после подписания договора о лизинге.

Основное преимущество лизинга недвижимости в том, что не потребуется подтверждать свои доходы, собирать справки и во внимание не принимается кредитная история. Лизинг можно оформить даже если были судимости, чего нельзя сделать при других видах залога. Срок лизинга от 1 до 10 лет. Ставки довольно высокие, но учитывая все остальные плюсы многим клиентам такой вид кредита подходит. Итак:

Плюсы:

  • деньги на любые цели
  • выход на сделку за 1-2 дня
  • любая кредитная история
  • не нужно документальное подтверждение дохода
  • возможно лояльное отношение к судимостям

Минусы:

  • процентная ставка выше
  • недвижимость переходит в собственность лизинговой компании

Лизинг недвижимости очень специфичная программа кредитования, однако она имеет место быть при определенных жизненных ситуациях и поможет срочно получить деньги под залог.

Надеемся, что вышеописанные виды кредитов под залог помогут вам найти свою программу для получения кредита, будь то обычный залог недвижимости, ломбард недвижимости или лизинг.

ipoteka.msk.ru


Смотрите также