Кредит под залог приобретаемой недвижимости. Займ под залог приобретаемой недвижимости


Кредит под залог приобретаемого имущества

Получить выгодный кредит с низкой процентной ставкой не всегда легко и просто. Чтобы выбрать наилучшее предложение банка необходимо предоставить определенные гарантии 100%-ого возврата денежных средств. Самым популярным способом обеспечения кредита является залог недвижимости и иного имущества.

Кредит под залог приобретаемого имущества удобен тем, что избавляет заемщика от необходимости заниматься поиском предмета гарантии, при этом существует ряд кредитных продуктов, предусматривающих передачу в залог имущества.

На рынке кредитных услуг существует огромное количество подобных предложений. Для начала рассмотрим тарифы под залог недвижимости. В приведенной ниже таблице отображены кредиты не только крупных государственных банков, но и банков средних размеров без государственного участия. Мы отобрали выгодные предложения от разных банков и включили в таблицу:

Кредит под залог приобретаемого имущества

Как мы видим, процентная ставка довольно привлекательная, а сумма кредита порой даже не ограничивается банком. Срок кредитования также довольно долгий, что позволяет выбрать удобный для себя размер ежемесячного платежа и не быть сильно обремененными появившимся долгом.

С залогом — выгоднее

У продуктов, описываемых в этом  материале, есть единый принцип – то, что приобретается за заемные средства, становится залогом под  взятый кредит. Сегодня на 2015 год взять кредит без обеспечения для крупной покупки чрезвычайно сложно, а если банк согласится, условия для заемщика наверняка окажутся невыгодными. Когда речь заходит о залоге, шансы в 2015 году получить нужную сумму под небольшие проценты значительно возрастают, поскольку банку не нужно волноваться о возврате денег.

Виды данного кредита и их оформление:

  • Ипотека. В данном случае приобретаемое имущество – это квартира или дом. Первоначальный взнос 20-30% служит гарантией того, что заемщик будет исправно вносить плату за кредит, а передача недвижимости в залог позволит банку при необходимости вернуть средства за счет продажи залога.

Заложенную квартиру нельзя продать без разрешения банка, однако можно прописывать в нее родственников, сдавать внаем, делать ремонт, и т.д.

  • Автокредиты. Покупка автомобиля требует больших затрат, кредит с залогом имущества позволит существенно сэкономить на процентах. Большинство банков имеют широкую линейку программ автокредитования, например, на автомобили определенной марки либо назначения.

При оформлении залога в банке остается оригинал ПТС, а заемщик не может продать машину без разрешения банка. При данной форме кредитования проценты относительно небольшие, но авто придется обязательно страховать, а эта услуга с каждым годом будет все сильнее удорожать кредит.

  • Кредиты на развитие малого бизнеса. Здесь объектом залога может стать не только недвижимое имущество, но и промышленное оборудование.

Эта форма кредитования рассчитана на недавно зарегистрированные организации или частных предпринимателей, которые еще не успели развить свое дело, и нуждаются в стартовом капитале. Для получения займа банк запросит подробный бизнес план с расчетами будущих прибылей и указанием всех возможных рисков.

Плюсы и минусы

Как у любого продукта у кредитов с залогом своего имущества есть свои достоинства и недостатки. Перечислим их, начнем с достоинств:

  • Большой выбор кредитных программ;
  • Невысокая процентная ставка;
  • Значительная сумма кредита на длительный срок;
  • Обременение на заложенное имущество не мешает им пользоваться и извлекать прибыль.

Теперь — минусы:

  • Дополнительные расходы в виде страховок и возможных комиссий;
  • Риск при нарушении условий кредитного договора лишиться уже выплаченных банку денег и заложенного имущества. Читайте внимательно текст кредитного договора, особенно о штрафных санкциях!

Советы при выборе кредитного предложения и дальнейшего его погашения

  • Выбирайте тарифы под залог имущества с наименьшими ограничениями в плане процентной ставки, срока кредита и суммы залога. Таким образом Вы сможете подобрать для себя наилучший график платежей и распределить долг по наиболее удобному пути погашения.
  • Внимательно читайте условия договора и наличия дополнительных комиссий и платежей. Попросите специалиста банка распечатать Вам график платежей и просчитайте итоговую сумму переплаты на вопрос соответствия ее заданному ежегодному проценту.
  • Окупить кредит и вернуть все уплаченные проценты можно, используя имущество, под залог которого был взят данный кредит. К примеру, покупая квартиру, можно сдавать ее арендаторам, а приобретая сельскохозяйственную технику можно получать прибыль,применяя ее в сельском хозяйстве.
  • Заранее просчитайте общую сумму возврата с процентами,и сможете ли Вы ее погасить в указанный срок. Возможно стоит уменьшить сумму займа, чтобы обеспечить полное погашение кредита. Даже использование приобретаемого имущества в целях получения прибыли не гарантирует возвратность займа, это следует учитывать.

Соблюдайте данные правила при выборе и дальнейшем погашении кредита, и Вы не разочаруетесь в своей покупке.

Привлекательность процентной ставки и суммы кредита объясняется наличием гарантий перед банком в плане возвратности займа.Кредит под залог наиболее востребован и популярен по сравнению с остальными предложениями.

Если Вы планируете в ближайшее время приобретение жилья, советуем Вам ознакомиться с материалом «Как получить ипотеку без первоначального взноса». В данной статье Вы получите практические советы и знания по ипотечным кредитам, даже при отсутствии средств на первоначальный взнос.

Подробные обзоры предложений по кредитным программам публикуют многие сайты финансовой тематики, например, известный портал banki.ru, там можно найти не только описания и условия кредитов, но и почитать отзывы клиентов о работе банков, а также получить достоверную информацию о любой кредитной организации, ее рейтинге и перспективах на будущее.

menspassion.ru

Кредит в залог приобретаемой недвижимости, деньги под залог квартиры

В настоящее время большинство граждан предпочитают покупать квартиру или дом под залог приобретаемого недвижимого имущества, так как оформление займа не требует расходов на поиски предмета залога. Им выступает само жилье, покупаемое заемщиком.

Кредит в залог квартиры выгоден ещё и тем, что:
  • процентная ставка по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитования, и составляет всего 12-16%,
  • покупатель может получить сумму до 90% от стоимости дома на срок до 30-ти лет,
  • существует большой выбор программ, позволяющих взять ипотечный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости,
  • заемщик получает одобрение на ипотечный кредит всего через 7-12 дней.

В итоге сделки займодатель снижает риски невозврата предоставленных средств, получает проценты по кредиту, а заемщик обретает долгожданное жилье. В течении действия договора по кредиту на недвижимость, которая приобретена под залог покупаемой недвижимости, заемщик имеет право прописки себя, семьи, проведения ремонтных работ. Исключение составляет продажа или дарение жилья, а также его переустройство. Это разрешено делать только с согласия кредитора.

Чтобы взять кредит на нужную сумму в залог приобретаемой недвижимости, требуется подать заявку и документы (их подлинность проверяется), получить одобрение финансовой организации (в т.ч. при соблюдении условия платежеспособности). Затем – подобрать жилище, провести его оценку, застраховать, согласовать объект кредитования. Далее – заключить договор и одновременно внести первоначальный минимальный взнос в соответствии с условиями кредитной программы.

Теперь вы точно знаете, можно ли ипотечную квартиру сдавать в залог, и можете с уверенностью обращаться в нашу компанию. Используя удобный калькулятор на сайте, вы легко рассчитаете необходимый займ и очень скоро приобретете желанный дом.

www.dengiest.ru

Кредит под залог приобретаемой недвижимости - от кредитных компаний

14Кредит под залог покупаемого объекта недвижимости сейчас имеет особую популярность и спрос. Практически все могут использовать его, обратившись в кредитную компанию, когда есть необходимость в совершении дорогостоящей покупки. Сегодня кредит под залог покупаемой недвижимости уже успели получить и использовать многие люди, которые нуждались в определенной сумме денежных средств.

Бывает, что часто возникает ситуация, когда требуется не малая сумма денег на приобретение объекта недвижимости. Но не все могут решить эту проблему самостоятельно. Не у всех имеются родные и друзься готовые в любой момент дать в долг и безвозмездно нужную сумму и при этом не требуют предоставление каких-либо гарантийных обязательств. Банки, как и иные финансовые учреждения тратят достаточно много времени на рассмотрение заявок, и не могут дать клиенту уверенность в том, что он получит кредит. Кроме этого существует множество предложений, которые предлагаются через разного рода объявления, но они могут оказаться весьма сомнительными и доверять им не стоит. И посредники обычно предъявляют клиентам непосильные требования. И из этого положения найдется выход, так как на рынке кредитования есть много проверенных компаний, которые готовы дать кредит под залог покупаемой недвижимости.

Если появляются какие-то вопросы или сомнения, то квалифицированный специалист всегда готов прийти на помощь. Он поможет вам понять как следует правильно оформлять документы для получения требуемой для совершения покупки суммы.

Кредит под залог покупаемого объекта

Кредит под залог приобретаемой недвижимости сейчас имеет особый спрос, так как при его помощи возможно достаточно просто и легко получить нужные средства. Клиент может получить деньги любым способом, который он находит для себя наиболее удобным – наличный расчет, перевод на карту банка. Использовать кредит под залог покупаемой недвижимости может любой, кому это необходимо. Так, вы можете за довольно короткое время улучшить свои условия жилья и переехать в просторный дом или квартиру.

Кредит под залог покупаемого объекта недвижимости сегодня помог многим людям нуждающимся в быстром переезде из арендуемой квартиры. Кредитная компания не требует  заемщика предоставлять отчетность, в которой были бы указаны цели на которые клиент планирует потратить кредитные средства. Использовать кредит под залог покупаемого жилья вы можете уже в день подачи своей заявки на его получение. Поэтому не тратьте время зря, а используйте эту возможность для своих нужд.

Банк в основном тратит очень много времени на рассмотрение поступившей от клиента заявки. Его сотрудники детально изучают все аспекты кредитной истории, требуют обязательное предоставление справок о доходах. Кроме того они могут потребовать любые дополнительные справки и документы. Для того, чтобы просто собрать все эти документы могут уйти недели, и понравившееся жилье в это время может приобрести кто-то другой.

Поэтому доверять в этом банкам не стоит, а лучше обратиться за помощью в инвестиционную компанию, которая имеет опыт работы в этой сфере. Вам не потребуется предоставлять различные справки о ваших доходах или переживать о прежней кредитной истории. Сотруднтки компании на рассмотрение таких заявок берут не более дня, таким образом у каждого есть возможность использовать кредит под залог покупаемой недвижимости в самые кратчайщие сроки.

Специалисты компании имеют большой опыт и высокую квалификацию всегда готовы прийти на помощь в решении любых вопросов и разъяснить непонятные моменты. Кроме того вы всегда можете взять консультацию у стороннего эксперта, он поможет вам проверить правильность составления договора и все документы для кредита. Это особенно важно, так как вы закладываете свое имущество и должны быть полностью уверены в благонадежности компании и ее намерениях при подписании договора займа для получения кредита под залог покупаемого жилья. После этого клиенту совершенно не о чем волноваться за все операции производимые в соответствии с действующим законом.

Другие статьи на нашем сайте

investtalk.ru

Кредит под залог приобретаемой недвижимости в Санкт-Петербурге

Что такое кредит под залог приобретаемой недвижимости?Квартирный вопрос – это наболевшая проблема нескольких поколений. Разумеется, всегда существует вариант съема жилья, однако если говорить о далекой перспективе, то эти средства стоило бы употребить на собственные владения. Для этих целей отлично послужит кредит под залог приобретаемой недвижимости. Пользуясь этой услугой, человек гарантирует, что в случае невозможности ее выплаты приобретенное жилище перейдет во владение банка.

 Вопреки опасениям многих, данная форма кредита не предполагает изъятия прав на недвижимость после первой же невыплаты. В зависимости от банка, может начисляться пеня или задействоваться другие регулирующие механизмы. Кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры – это не абсурд, а вполне проверенный и удобный способ без всякого риска для остального имущества приобрести необходимые жилые метры.

 

Что нужно для получения кредита под залог покупаемого жилья?Несмотря на очевидность вопроса, существует ряд нюансов, требующих уточнения. Так, например, очень важно иметь в виду, что в последнее время, в связи с финансовой ситуацией, банки стали выдавать кредиты только на 50-60% от полной стоимости покупки.

 Также при оформлении кредита под залог приобретаемой недвижимости обязательно учитывается следующее:1. Наличие у клиента второго жилья. Или хотя-бы места прописки. Дело в том, что выселить человека из купленной квартиры в судовом порядке гораздо проще и легче, если имеется второе жилье. Особенно, если у него есть дети. Об этом п.2.2. Наличие детей, прописанных в другом месте. При неуплате кредита банк может забрать жилье. Однако при наличии в нем прописанных несовершеннолетних детей процедура выселения значительно усложняется в силу закона, который защищает их права и интересы.3. Местоположение жилья под залог. В последнее время набирает обороты тенденция, по которой кредиты охотнее выдаются под заклад недвижимого имущества в черте города.

 Кроме всего вышеперечисленного, существуют требования и к самому клиенту, а именно:1. Оценка недвижимости происходит исключительно за счет покупателя. При этом размер кредита может уменьшиться, если клиент пожелает воспользоваться независимыми специалистами, а не теми, кого предложит ему банк.2. Размер доходов. При очевидно недостаточных доходах клиент может не получить кредит под залог приобретаемого жилья. При желании можно указать и черновой заработок, если таковой имеется, однако это крайне нежелательно. В случае неуплаты в суде подобные факты весьма негативно скажутся на клиенте.

 Разумеется, немаловажную роль играет кредитная история. И если её отсутствие не является большой преградой, то подпорченная репутация может стать веским аргументом для отказа в кредите. В некоторых банках также играет немалую роль наличие судимости.

 Из всего вышеуказанного можно сделать вывод, что получить деньги под залог приобретаемой недвижимости вполне реально при наличии стабильного достаточного дохода.

 

Легко ли получить деньги под залог приобретаемой недвижимости?Вопрос о том, насколько трудоемок и долг процесс оформления кредитов – один из наиболее важных в данной сфере. Каждый банк старается по-своему упрощать и облегчать эту процедуру, однако крупные суммы все равно выдаются только после тщательных проверок.

 Кредит под залог приобретаемого жилья не является исключением. Но все затраченные усилия полностью оправдываются беспрепятственным получением необходимой суммы. При условии выполнения всех требований и предоставлении справок о доходах, благополучный исход дела почти наверняка гарантирован.

 

financegroup-spb.ru

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Кредит под залог приобретаемой недвижимости – достаточно популярный вид займа, так как в этом случае заёмщик не занимается поисками имущества, которое послужит в качестве залога.

В Москве и Московской области такой вид кредитования имеет множество разновидностей – все зависит от того, под какого рода имущество выдается ссуда. Однако во всех случаях принцип один и тот же: приобретенное на заёмные деньги имущество становится залогом. При этом процентная ставка по кредиту в этом случае ниже, чем у ссуды, которая выдается без залога, так что кредит под залог приобретаемой недвижимости является наилучшим вариантом получить заём в банке.

В большинстве случаев такой вид кредита – это ипотека. Известно, что для того, чтобы приобрести жилье, не всегда хватает денег. Кредит под залог приобретаемой недвижимости позволяет внести первоначальный взнос и после этого проживать в купленной квартире или доме. Заёмщик обязан совершать ежемесячные платежи банку, при этом процентная ставка составит от 10 до 17%. Размер ежемесячного платежа зависит от множества факторов – размера займа, срока кредитования, требований банка и так далее.

Помимо этого, сегодня в Москве и Подмосковье можно получить целевой кредит на покупку какого-либо имущества, например автомобиля. В данном случае в качестве залога по кредиту выступает приобретаемый автомобиль. При этом заёмщик не является полноправным владельцем машины, пока кредит не будет полностью погашен. Хозяин автомобиля не имеет права продать или передать автомобиль, так как паспорт на машину будет храниться в банке в течение всего срока, на который выдана ссуда.

Не менее интересен кредит под залог приобретаемой недвижимости и для юридических лиц. Это очень выгодный вариант для начинающих компаний – благодаря такой ссуде они могут приобрести офис, склад или любую другую нежилую недвижимость. Чтобы получить такой заём, потребуется составить грамотный бизнес-план и предоставить его сотрудникам банка. В плане необходимо будет предусмотреть все возможные риски – только это убедит банк, что кредит будет возвращён полностью и точно в срок.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости позволяет получить достаточно большую ссуду, что, безусловно, является преимуществом. Однако как физическим, так и юридическим лицам нужно помнить, что ежемесячные платежи в этом случае будут достаточно ощутимыми, что в течение долгого времени будет отражаться на финансовом состоянии заёмщика.

www.rdmoney.ru

Кредит под залог приобретаемого имущества

Одной из выгодных для населения форм кредитования является кредит под залог приобретаемого имущества, ведь при оформлении данной ссуды нет необходимости заниматься поиском предмета залога.

Видов такого займа существует целое множество, обычно они зависят непосредственно от имущества, которое приобретается в кредит.

Но у всех у них имеется один общий принцип: приобретенное имущество (вещи) с использованием данного кредита является залогом для него.

Как всем известно, кредит без наличия какого-либо залога получить сложно, процент по ним огромный, а сумма выдачи маленькие.

А при наличии залогового имущества, как в нашем случае, шанс получить большую сумму с относительно небольшим процентом увеличивается в несколько раз, даже можно сказать, что приближается к 100 процентам.

Виды данного кредита и их оформление:

— кредиты выдаваемые физическим лицам. В основном своем большинстве – это ипотека разных видов. Обычно для покупки недвижимости необходима большая сумма, которая не у всех имеется.

А этот вид кредитования предполагает, что после заключения договора и уплаты первоначального взноса можно использовать сваю недвижимость – заезжать и проживать.

Ежемесячно заемщик должен будет возвращать необходимую часть от стоимости квартиры банку. Ставка по проценту этого кредита в среднем будет составлять 10 – 17 процентов.

Это будет зависеть от банка, в котором была выдана суда, сроков выдачи и многих других факторов.

— целевой кредит на приобретение автомобиля (автокредит). Подразумевает под собой, что залогом будет являться приобретаемый автомобиль.

Но пока не будет произведено полное погашение кредита, заемщик не сможет передать или продать авто, а также не будет являться полноправным владельцем – до конца выплат тех. паспорт на машину будет храниться в банке.

Обязательным условием – является страховка покупаемого автомобиля.

— также еще один “интересный” вид кредита – для бизнеса под залог покупаемой недвижимости. Он рассчитан на тех, кто недавно зарегистрировался как юридическое лицо, и ищет деньги на покупку офиса, оборудования, складских помещений.

Для его получения необходимо предоставить в банк хороший бизнес-план, в котором будет рассчитаны все экономические показатели и возможные риски.

Положительные стороны.

Преимуществом кредита под залог покупаемого имущества – это возможность получения большой суммы, небольшая ставка по кредиту, а также возможность в ближайшее время получить машину, квартиру, гараж и т.д. или приобрести все необходимое для хорошего старта в бизнесе.

Отрицательные стороны.

Основным минусом можно считать лишь то, что придется долгое время отдавать по несколько десятков тысяч на его погашение. Но и этого можно избежать, если откладывать многие годы деньги на необходимые для вас вещи.

www.bankingtips.ru


Смотрите также